1. 入口大門開關是否順暢，門板表面有無色差刮痕。
2. 所有屋內的木門扇及木門框是否有色差及撞凹，背後門檔吸附位置是否對正。
3. 所有電開關及插座的功能要正常，含面板的小燈，不要刮髒。
4. 廚房及浴室的建商所附配備是否齊全，物品表面不要太刮髒即可，因為很難都要求必須完全跟全新的一樣。
5. 廚房及浴室的天花板最好用強光手電筒照照看，檢查是否有裂紋。
6. 室內地磚要比陽台地磚更重要，要細心檢查，因為以後出問題的話，單換可能不好找到相同的地磚。
7. 排水方面也許不是短短驗屋當時就可以確定都OK，但至少可以看看水會確實往排水孔流。
8. 最多人反應有問題的，就是後陽台壁磚。如果修到差不多就可以了，有些單片只是其中某一小點空心，我就沒有要求建商要換，因為若換，有時候切割單片反而會因為切割器震動時導致旁邊片又產生撥離，變成多了空心片。
1.門 :
(1) 玄關門 *玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動 *玄關門貓眼可看清楚門外 *門開關無雜音 *門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 *門扇時與地面縫隙無過大 *玻璃無刮傷
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門 *門止無損壞 *門關起來與門框及鎖孔閉合 *門扇時與地面縫隙無過大 *門把或門鎖無鬆動及轉動順暢 *門開關無雜音 *門框無油漆漬、污損
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查) *閉合度良好(怕下雨天水滲入) *可緊密上鎖 *窗、紗窗開啟順暢 *窗框、玻璃無刮傷 *紗窗窗框邊有防蚊條 *紗窗無變形及無法拆卸情形
3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板 *抬頭看天花板油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查) *除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落 *無明顯刷痕 *後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
(3) 地板 *地毯式確認每一處地板為實心 *地磚鋪貼平整且無龜裂 *磚縫大小一致 *磚縫色澤一致 *地磚邊緣無破裂或磨損
4.浴室
(1) 洗臉盆 : *止水塞拉桿功能正常 *拉桿位置恰當 *蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水 *臉盆檯面是否無損毀刮傷 *洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊 *鏡前的層板固定不鬆動
(2) 水龍頭： *無刮傷鏽蝕 *龍頭轉動順暢 *水量出水正常
(3) 浴缸 : *蓄水檢查排水功能 *表面無刮傷瑕疵 *浴缸接縫處, 水泥填補是否平整 *檢查水龍頭水量控制 *切換至蓮蓬頭出水正常 *檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
(4) 淋浴間： *隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面衝 , 以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 *隔屏門開關順暢 *淋浴間的落水頭排水順暢
(5) 馬桶： *表面無損傷瑕疵 *馬桶蓋有無鬆動及刮傷 *沖水量及排水正常 *水箱注水一定水位即停止 *衝完水馬桶周邊無滲水
(6) 抽風扇： *運轉正常 *運轉是否太大聲
(7) 地面排水孔： *注水至地面排水孔檢查排水正常
(8) 五金配備： *鏡面平整無刮傷 *置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
5.廚房
(1) 櫥櫃： *檢查每一片門開關正常順暢及閉合 *門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 *抽屜拉籃抽拉順暢 *菜刀架固定牢靠 *檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷 *上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
(2) 檯面、洗滌槽： *檢查表面無刮傷 *蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
(3) 瓦斯爐： *功能正常 *無雜音 *瓦斯軟管接頭緊密固定 *排煙軟管正確接妥至戶外 (4) 排油煙機： *功能正常 *排油煙機小燈正常 *油杯及網紙等配件無遺缺
6.機電設備：
(1) 總開關： *總開關牆面開口是否有修邊 *開關箱面板平整無撞傷 *開關箱門開關順暢及閉合時緊密 *箱內線路整齊 *每個迴路標示明確 *將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能
(2) 開關： *開關上有一亮亮的夜視功能正常 *面板無損傷 *每個開關開關正常、燈具正常
(3) 對講機： *索取使用手冊 *檢查呼功能 *收訊功能 *警報等功能正常及按鈕OK
(4) 插座： *插座牆面無破口未修邊 *面板平整無翹起無法閉合或破損 註: *可準備一插座檢測儀或充電器或任何可以測試是否通電的設備，以檢查每個插座都OK *電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時應立即改善 *每一空間: 客廳、餐廳、臥室、浴室、廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
內文搜尋
從 APP 打開
X