淡海新市鎮- 房事討論區 ( II ) (第349頁)

蘿蔔頭
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3481樓

2013-08-10 0:50

如果要看失敗的例子，可到淡大旁的金雞母社區一樓店面，全滅。要看算是成功的，可至淡水老街有間在二樓的咖啡廳結合書店，據店長說店租二萬多，我不太相信，人潮即錢潮，那裡我猜沒三萬不行。另外，老街好像有二樓要出租。

紅毛城與淡水老街的街尾中間地帶、八里媽媽嘴附近也很值得一看。開店環境很重要，即使有人在網上報了難得的物件，都要仔細琢磨研究，因為會賣店面的屋主，心態上和賣屋的屋主一樣，都是經營不下去才不得已售出。
峰

清爽小雨g wrote:這週末要帶親戚去淡水看看哪裡有店面值的投

how1108

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3482樓

2013-08-10 0:51

不長眼 wrote:
一堆投資客又不繳管理...(恕刪)

請問大家, 不繳管理費, 難道無法可管嗎 ?

蘿蔔頭

蘿蔔頭
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3483樓

2013-08-10 1:05

清爽小雨g wrote:這週末要帶親戚去淡水看看哪裡有店面值的投

要看更極端的例子，請看捷運左邊的霞客咖啡，明明是擁有最強的地點，幾近無敵狀態的水景夕照，但人潮很少，值得研究。

還有，要多問當地人家，找些小道消息。
租的店面最糟，被人趕還會被模仿，看了不少案例。

不長眼

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3484樓

2013-08-10 1:37

how1108 wrote:
請問大家, 不繳管理費, 難道無法可管嗎 ?...(恕刪)

幾乎是拿他們沒辦法..
您可以網路上google一下...
好像只有送法院催討.
不要遇到投資客脫手賣掉的..
投資客不繳.新屋主也不繳之前的欠繳管理費..

樓上說磁扣取消等.那個方法有法院案例...
管委會那樣做是違法..
甚至連公布幾號幾樓欠管理會有可能會告輸..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

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3485樓

2013-08-10 8:57

不長眼 wrote:

幾乎是拿他們沒辦法..
您可以網路上google一下...
好像只有送法院催討.
不要遇到投資客脫手賣掉的..
投資客不繳.新屋主也不繳之前的欠繳管理費..

樓上說磁扣取消等.那個方法有法院案例...
管委會那樣做是違法..
甚至連公布幾號幾樓欠管理會有可能會告輸.....(恕刪)

你那麼有經驗，你試過嗎？全國都有欠繳管理費的事，不能只說單一區域。這種評論是否有欠公正？

kwgj

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3486樓

2013-08-10 9:18

我不想爭執什麼
只想說我知道的一件事
鄰居的前屋主是一位大學老師
我想收入不至於窘迫吧
在確定交易和交屋前
說還有一堆的管理費要去繳
當時還聽他抱怨說︰太誇張了，管委會一直跟他催繳
讓他覺得很煩。

每個月電梯間都會貼出尚未繳費的住戶
每個月都有十幾戶
有些已經積欠一年多
開社區會議，出席的人數都不到5％

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3487樓

2013-08-10 10:43

kwgj wrote:
我不想爭執什麼
只想說我知道的一件事
鄰居的前屋主是一位大學老師
我想收入不至於窘迫吧
在確定交易和交屋前
說還有一堆的管理費要去繳
當時還聽他抱怨說︰太誇張了，管委會一直跟他催繳
讓他覺得很煩。

每個月電梯間都會貼出尚未繳費的住戶
每個月都有十幾戶
有些已經積欠一年多
開社區會議，出席的人數都不到5％...(恕刪)

完全認同，這是全台灣的普遍現象。

淡水阿政

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3488樓

2013-08-10 11:08

kwgj wrote:
我不想爭執什麼

只...(恕刪)

其實有投資客很正常
代表有人看好這裡才會投資

管理費問題就看你社區居住的等級了
周遭鄰居等級佳.還會用年繳才不會發生那問題

輕軌問題是確定要招標
有輕軌建設總比沒有好吧

買房住的舒適.住的快樂.就是幸福吧

不長眼

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3489樓

2013-08-10 13:36

淡水阿政 wrote:
其實有投資客很正常
代表有人看好這裡才會投資...(恕刪)

有投資客的社區就是
投資客裝潢一次..
新屋主再裝潢一次..

入住的自住戶..
就要聽近2個月的施工噪音..

全台灣都是一樣.
投資客越多的地區..
遇的更是多...

馬路挖.鄰居也在挖..
自己住的大樓蓋好了.隔壁的大樓還在打地樁..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

蘿蔔頭

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3490樓

2013-08-10 14:54

剛我想了一個問題，
淡海輕軌蓋好了，新市鎮的居民真的會利用到嗎？
他們都有汽車，出門回家都開車
但淡水輕軌(綠山線)的路線，幾乎都是連入新市鎮，
想想好像不太對勁哩，
這個輕軌如果要增加遊客帶來的收益，那應該要沿景點建設比較合理。

請GOOGLE [淡海輕軌-新北市政府-施政成果資訊網]
那張圖的URL請自行右鍵複址貼上新視窗，才能看整張圖
(唉作網站的怎麼會這樣設計)