伊藤健司 wrote:
「淡海新市鎮2期2區之發展」專家學者座談會圓滿落幕
http://ppt.cc/67rd
詳細座談內容
http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/epaper/1020725-3.pdf
大家有空可以看一下,基本上土地徵收的方式及要如何與土地所有權人談妥條件是重點,有90%都是私有...(恕刪)
Karen Yang wrote:
Boni_Nina wrote:
投資客不只出現在淡水新市鎮
只要有房子的地方
都有一堆投資客
還是妳可以告訴我哪裡沒有投資客?
沒有投資客去買的地方
表示不被看好未來有保值或增值的空間
妳會想買嗎?
==>大哥真生氣,有一堆投資客不代表那個地方一定會有前景,或是保值,投資客看字面就是投資,想要短期賺一票閃人,這是一個地主/建商/投資客的共同利益體,只看誰會接手買單吧了!囧
不想面對管委會
現在除了去找透天或老公寓
還有什麼社區不用面對管委會的?
==>你扯遠了,入住率好的,社區凝聚力大,管委會成立快,比較好管理,投資客多的案子,如果轉手慢,社區有時會開不了會,做不成決議,甚至遇到要為社區增加預算時,投資客會推拖拉,少數還會遇到管理費不繳或遲繳,別說你沒聽過,前提:你社區很搶手,很快自住客接手投資客的案子,那就不一定會發生,但大社區本就更難管理
輕軌效益好不好
政府不用評估嗎?
人家功課做了幾年了
隨便聽妳亂入講一句?
可以用巴士接駁...
那台北捷運幾十年前何必做
全用巴士接駁也可以啊
=>你又扯遠了,台北捷運服務對象是台北縣市,含蓋數百萬人,有其必要性,淡水新市鎮預計要容納30萬人,但有那麼理想一下塞滿嗎?你必續面對其他新市鎮的競爭,林口/三峽/桃園,機場捷運一好,人口似乎會往南分散點,或許可以過幾年來看淡水新市鎮入住率? 20% 6萬人 or 100% 30萬人...
既有的火車與捷運附近
妳來告訴我哪裡可以再找一塊這麼大的素地
可以進行全盤的都市規劃
=>全盤都市規劃,台灣一直重劃地是為了啥?炒地皮啊!囧
=>我只是提出一個現象,也許不會發生,但難免有投資的人會維護自己利益,買的人不可能會說不好,沒啥好意外的,但我持保留態度,不會乎那邊的天氣,location,跟目前人口成長狀況,買淡水,如果你在北投那邊上班的就還好,如果你在其他地方上班的,那還真的遠了點)
Winner541223 wrote:
只要先把紅樹林到竹圍挖路的事搞定,我就心滿意足了
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