今天去副都心跟頭前看屋心得 (第343頁)

費綠怪

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3421樓

2012-10-08 13:22

那就是要看個人怎麼選了,也可以花一坪60幾萬去買副都心理面的新北站那邊,但大家又嫌貴,花50幾萬去買,大家又嫌亂~~~那就是自己去挑選了~~~也可以花35~40萬去買歐洲村~~大家又嫌擠~~~哈~~

聯盟水電工

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3422樓

2012-10-08 13:24

費綠怪 wrote:
個人其實很喜歡NY的...(恕刪)

其實我也蠻喜歡這個地點尤其是面國小和生態公園的角落,確實只要超過五樓的景色就會很舒服.
但是有一點必須注意歐~
就是雖然他是住二用地,但是銷售人員特別說明了,未來會配合物業代管,幫忙管理出租房屋,
會有一些日租的狀況出現,雖然她們說管理的好就不會有甚麼問題,但是誰能保證.
一層七戶 + 日租房客 or 月租房客~
想一想就覺得更加混亂了~

不然該建物的無邊際泳池加上住二用地可以蓋圍牆或欄杆區隔非社區人員侵入公設花園,
地段安靜,其實還算不錯.

我攝故我在 http://thejstudio.blogspot.tw/

Stormjam

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3423樓

2012-10-08 13:43

倫大 wrote:
地號20、60那兩案曾詢問過遠雄業務，但其似乎也不是很清楚
反正小案小弟也不感興趣就沒多加詢問下去!

倒是都峰苑南側典華物件算副都心第一商業案，可以持續追蹤下去!...(恕刪)

這兩塊地面積與建物規模不大,條件並不是很好,應該不太可能當住宅賣...
不知道會不會出現類似北大遠雄凱旋門這種小型的商場?
雖然商業強度並不是很高,不過也算是為當地帶來一些方便的生活機能與具質感的餐飲
如果能在副都心來個一棟看起來也不錯,將來附近的住戶應該有很好的消費能力

至於典華案件照已經下來,應該很快就會動工
之前有媒體報導該集團此案預計投入十億元開發,且由目前已經營的據點看來外觀都頗為現代
預計此案整體水準與設計不會太差,雖然只是婚宴廣場,不過能為副都心帶來人流都是好事

費綠怪

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3424樓

2012-10-08 14:11

聯盟水電工 wrote:
其實我也蠻喜歡這個地...(恕刪)

現在政府法規有規定,這種日租套房是不合法的,所以這種住宅區是不能有日租套房的存在,也當初他們所說的代管出租的業務是意指,若以後有住戶要出租房子給別人,他們會代為管理,以省去房東的麻煩,且日租套房也需要旅館登記(已經是住宅用地,如何取得旅館登記),所以這樣的講法是完全不正確的~~~

KAV.T

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3425樓

2012-10-08 14:30

Stormjam wrote:
之前有媒體報導該集團此案預計投入十億元開發,且由目前已經營的據點看來外觀都頗為現代
預計此案整體水準與設計不會太差,雖然只是婚宴廣場,不過能為副都心帶來人流都是好事...(恕刪)

耳聞原委會、文化部都不願意遷入, 勞委會可能只有下轄單位進駐
唉~ 重大區域建設連中央部會都不相挺了, 沒了人潮只怕副都心要非常久才會稍有商業機能

聯盟水電工

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3426樓

2012-10-08 14:39

希望建商或管理商都能遵照法規執行,這樣就太好了.

不然花了那麼多錢,投下畢生積蓄之後卻還得面對這些事情真的很不值得.

我們這種平民百姓只能拚死拚活,淪為企業的魚肉.

(從房貸期限20年拉到40年,但卻未見房貸繳得更輕鬆,因為新莊房價也從30/p跳上60/p)

我想法規是死的,管不管的動又是另外一回事了~
Google一開輸入台北日租.....這些只是冰山一角
政府真的有在管嗎?...
http://www.dayrentking.com.tw
http://travelmob.com/search/search%3Fquery%3DTaipei%252C%2BTaiwan
http://www.suite-apartment.com/
http://www.mrtinn.com/

我攝故我在 http://thejstudio.blogspot.tw/

費綠怪

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3427樓

2012-10-08 15:14

聯盟水電工 wrote:
希望建商或管理商都能...(恕刪)

我也回的好累,她其實只是說管理方式是酒店式公寓管理,並不代表裡面是做酒店式公寓,所以也不要一直說這裡會有日租套房,住宅用地上是不能這樣申請的~~~

tenrivers

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3428樓

2012-10-08 15:33

KAV.T wrote:
耳聞原委會、文化部都不願意遷入, 勞委會可能只有下轄單位進駐
...(恕刪)

如果遷到副都心是下放邊疆,沒人想去
那還不簡單,立法院決議各部會績效最差前三部全部下鄉

殺一敬百!

也許會刺激公務員績效也說不定

費綠怪

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3429樓

2012-10-08 15:43

tenrivers wrote:
如果遷到副都心是下放...(恕刪)

為了確定這些事實,打電話直接到文化局和勞委會去問,他們說其實政府機構皆已經蓋好的話,還是必須過去,不能說不去就不去,只是看行政院會決議哪些單位要過去,另外影視科的人員有說明,電影文化中心這塊預定地,不可能說移走就移走,應該就是會在新莊~只是還在研議甚麼時候要開始進行(還要看行政院和經建會決議)~~

希望別再欺騙市民了

branie

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3430樓

2012-10-08 16:13

我也有去看了NY這個案子,我看面學校的兩房,很猶豫,我覺得地點很好,但價格部分銷售小姐還蠻硬的,不知該如何談?我上禮拜去,客戶很多,一開始保全還請我們晚點過去,說裡面客滿無法接待,感覺好像賣得不錯,至於你說的日租部分,銷售小姐倒是沒提到,只提到飯店式管理跟建商代管一年免服務費的部分,這禮拜要去談價格,真不知該怎麼談?