還是你要找你熟的議員來關心這些弱勢
我給你100個讚
網黑清道夫 wrote:
有沒有買似乎不關某人X...(恕刪)
carl740916 wrote:
其實也不用再怨天尤人了
像以前新莊副都心漲到60~70時
附近舊市區沒有跟著水漲船高
舊市區大約最高也才40上下
70-40=30
這麼大的落差還要買
表示真的很喜歡副都心才會買
既然喜歡買了也不需要怪罪別人
而是不是真的有這個價值
時間與大家的選擇會證明一切
漲太誇張的地方勢必會下跌
副都心跌了
頭前跌了
淡水跌了
洲子洋跌了
林口也跌了
還有沒有下個會跌的地方呢?
這就要靠自己好好觀察了
房價很難說一個準
所以周邊舊市區
是一個很好參考的標準
生活機能好
交通便利的地方
有工作機會的地方
周邊沒有厭惡設施
這樣的地方還是大家會選擇的地方
雞排漲了100%
不表示房價一定漲
但是表示你手上的幣值變薄了
新莊副都心你還想要等一字頭買到嗎?
現在雞排大台北地區大約70元
找不找的到35元的雞排呢?
當然還是有
但是就是比70元的小塊一點
找不找的到普遍35元雞排時候的房價呢?
當然還是有
只是就看你想不想去住而已
少子化是個房產最大的長期空頭因素,日本就是一個顯例.台灣空屋率逐年增加中,但房價修正不多,因為利率實在太低,付的利息少所以還能撐在高原區不降價,但是,有無可能來個意外的利空,導致賣壓出籠?
當然,建造成本的墊高也會拉抬房價,經濟成長也有助房價上漲,這些利多利空因素的交疊,互相纏繞影響,最終還是會反應在房價上.
人口負成長 wrote:
賣壓不出就得靠時間來(恕刪)
曾經去看過亞東醫院附近的一個已交屋3年半的餘屋,問銷售人員此案銷售率,她回說已售出200多戶,建案共4棟有400多戶,按比例只售出約55%,我問價格多少,記得對方開約67萬/坪,但可打87折,還有裝潢費約120萬建商包工,我回說不要代裝潢,抱歉,只能退60萬,這個建案如此強硬,銷售人員說,當初建商跟預售客戶打包票,每坪67萬算是低價,完工後餘屋售價只會高不會低,過幾個月後銷售小姐打電話問有意願買嗎?我回說有意願啊,但價格打6折,她回說那就再見不聯絡了,經過1年多,那個建案依然還在賣餘屋,算算已經交屋快5年了.
所以新古屋多的是,我打算每多1年就殺價2趴,我有空就看一下新餘屋,建商還硬撐,因為利率實在低,但,空屋率逐漸上升,買賣雙方就來拉距吧.
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