qetuo29 wrote:
前幾天去看A棟16F...(恕刪)
30年貸款，每月只要21000元??
以現在的利率來看，約1.6%上下，總價不高於650萬才有可能達成??
以每坪35萬來看，只有買19坪的房型才會有這樣的總價?
可是以小弟先前看房以及先前的討論來看19坪的房型好像都賣完了耶????
所以您看得房型是19坪的嗎?
若是的話，以19坪(小坪數)+16F(高樓層)，那每坪35萬的新房在下新莊真的難逢敵手啊~~~
qetuo29 wrote:
前幾天去看
A棟16F...(恕刪)
A棟高樓層(16-18樓)有退縮 所以坪數跟樓下不一樣
樓下25P的房型 在16樓應該剩大約23P 17樓大約剩21p 18樓格局直接變掉不討論
朝天祥街的退縮後會有約定專用的露台(不計坪) 朝中庭的那就沒有露台
看您的貸款金額買的可能是這戶型
但因為退縮的關係 主臥跟客廳都會變小
如果能接受主臥小 小坪數的低總價+高樓層+完整格局 其實我覺得條件不比19坪(廚房在客廳)差
現在實登上30-34都是中低樓層
他高樓層/露台戶留到過年前後才開賣 所以實登上只有一戶高樓是不小心在12月成交大約35萬左右的資料
其他成交的應該要接下來才會登上去
高樓層的2房 坪數低總價低格局完整賣的不錯 就我知道的有露台的應該差不多快賣完了吧
但這些房型是高樓層退縮的 所以樑或一些水管會在一些奇怪的地方
在看的時侯腦中要先想一下你想要的裝潢方式有沒有辦法遮過去 還有你能不能接受
這建案各戶型的格局都差不多
但...請抬起頭看一下頭上的配置 差別最大都在頭上樑跟水管的位置
強者我朋友是跟設計師討論後 才挑了間裝潢能把大部份缺點擋掉的露台戶別
那個天花板真的是有夠難處理...
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