北大特區的點燈率及房價討論 AND 跟北大特區一切相關事務的討論 (第34頁)

bis0815

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331樓

2012-10-01 13:38

借貼一下愛北大網友的照片

有吃的,真讚

人還不少耶

bis0815

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332樓

2012-10-01 13:41

ketsu019 wrote:
那也要有需要才買啊不然大家都知道以後發展起來會漲

像您這種有閒錢的不就全去買光了哪輪得到自住的??

不會啊
還有很多房子可以買
不管需不需要
只要錢夠都可以買

ray 1219

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333樓

2012-10-01 14:50

ketsu019 wrote:
那也要有需要才買啊 ...(恕刪)

投資有賺有賠,等你有閒錢,
你就會知道放銀行生利息是不智的,會被通膨吃掉 ,投資房子也不是穩賺不賠的,

ray 1219

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334樓

2012-10-01 15:19

ray 1219 wrote:
投資有賺有賠,等你有...(恕刪)

3年前買北大,被很多人笑,不信的話,可以問小杯子,他認為北大10萬以下才要進場,便宜的時候不買,貴的時候才一窩蜂搶著要,

Andy826

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335樓

2012-10-03 14:27

不曉得大家買房子會考量什麼來買??

如果工作沒變, 買所謂的郊區或是第三環, 甚至跟自己居住地通勤距離1 hr以上. 那還有什麼好說的?!
自己決定要入住, 發現受不了了, 不就是換工作或是居住點如此而已, 也可以被拿來批一個居住地域的不便?! 有人買房子選擇離工作地點近; 有人首重環境; 也有人是因為房價較便宜. 每個人考量本來就不一樣. 之前就說過, 如果回到過去, 假設台北市大安區現在跟三峽一樣只要20W左右, 每個人要搶這樣的點, 大安區房價能不優先漲嗎? 看到通勤距離/車不車神的, 我還以為我跑錯版~

我每週都會需要二次從內湖往新北市通勤, 開車在市民大道, 還不是一堆車往中和/板橋/土城/三重跑, 通勤半小時也跑不掉吧, 坐捷運也是不少市區往郊區上班的. 這樣能拿來說內湖或是沿線經過的台北市區交通不方便嗎?!

再來論點燈率跟房價吧, 假設大安區一棟新建案點燈率是50%, 北大特區一棟新建案點燈率也是50%. 能代表大安區房價合理應該跟北大一樣?! 可是以同一區域來看, 北大裡扣掉還沒交屋的建案, 通常點燈率少都是大坪數, 這樣代表房價相對合理應該是點燈率高的要賣比較貴, 點燈率少的應該要賣比較便宜?! 是這樣嗎??

ABONBOMB

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樓主

2012-10-03 15:24

ketsu019 wrote:
那也要有需要才買啊不然大家都知道以後發展起來會漲

像您這種有閒錢的不就全去買光了哪輪得到自住的??

.

真的就連台北也很多好點賣得很好但住的人很少

ray 1219

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337樓

2012-10-03 16:53

Andy826 wrote:
是嗎?! 我看到的都...(恕刪)

可能北大是新北市不合理中較低的吧,
所以關注的人還是很多,低房價還是有啊,三峽老接那邊,何必一定要擠到北大新大樓,邊關注還邊嫌

Andy826

Andy826
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338樓

2012-10-03 18:15

ABONBOMB wrote:
要不然要去哪個討論區...(恕刪)

是討論別的區域不是去別的討論區...........

521mada

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339樓

2012-10-03 22:56

請問北美館20談得到嗎？車位當初計價多少？社區管理好不好？謝謝

ABONBOMB

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樓主

2012-10-05 10:35

ray 1219 wrote:
可能北大是新北市不合理中較低的吧,
所以關注的人還是很多,低房價還是有啊,三峽老接那邊,何必一定要擠到北大新大樓,邊關注還邊嫌

三峽交通較差房價比新店雙和低本來就正常
以前中永和老公寓30幾萬三峽新大樓10幾萬
才會有人選三峽
現在.....三峽明顯跑不太動了