汐止-早安清境有人去看過了嗎? (第34頁)

jerrylaw

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331樓

2011-10-17 15:07

那就以合康為首選吧......起碼看的到摸的道比的出來.....

有的建商配合的代售代銷.....真的很有良心為了錢啥事都做的出來演的出來.....

光是管理費就很離譜了....何況是完工後配的那些廚具跟瑣碎東西

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

DoDoMa

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332樓

2011-10-17 15:31

兩個我都看過，看過合康後也還好!環境是不錯

是可以看到完工建案是沒有錯，但是那邊的出入道路更小條，等到二期蓋起來後不知道那邊會多塞?

現在合康的價錢跟當初預售時也是飛漲不少阿!

兩個社區各有個的優點跟缺點!

至於房子的廚具或建材那都是可以加減帳的，不喜歡就退掉或換掉!

預售屋有這個好處，但是加減帳不見得划算，但起碼比新成屋不喜歡再來敲敲打打好多了

個人認為就看哪一個環境跟需求你自己喜歡最重要

一樣米養百種人，我倒是喜歡早安多於合康一點!!

hsuch

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333樓

2011-10-18 9:08

我一開本來都是看中古屋,當初有去看過國泰社區,發現中古屋的價錢已經等同於合康或者更高了呀!!!大概是他們3年都有入選模範社區吧,管委會風評很好,但10幾的大樓都開到35以上...成交好像落在31~33,怎樣都談不下來,其他的也很貴,宏國社區開價31,說成交都約在28(仲介說的),我也確實在內政部有查到這個價,只是不知是不是個案,但宏國社區的環境...實在是比國宅還國宅....管委會就更不用提了,之前有被抓;世貿名人、東方旺族開價跟宏國差不多,但實際看過後,覺得他們真的自我感覺非常良好呀~~大概是現在的行情就是這樣了吧,水源路進去的東方桂冠開價有低一些,但考量到太裡面了,將來要坐大眾交通還要騎車出來,所以沒考慮,不過那附近真的有低一些,這些行情約是我2個月前看的,現在不知道有沒有降下來,整體而言,中古社區真的是國泰社區品質較好,但這樣的價位,跟我去看合康差不多了,而且說實在合康還是全新的!! 公設比我覺得國泰才少合康一點點而已(買中古屋不就是為了低公設跟便宜嗎),生活機能我覺得差不多不過合康好像沒有小坪數了,我那時看3房已經沒幾間了,我3房是談到32左右(但車位就不讓你選好的,機車),至於早安,電塔是大家早就知道的了,我就不多提了,我是覺得不會很近,個人是可接受,開價又比合康高一些,低樓層是談到33(車位一樣不讓你選好的,一樣機車),但現在有可能到32了吧,但這種價位,給的方位都是較差的,但我覺得蓋起來應該會比合康好,我個人是看好未來性啦,畢竟離將來的遠雄u-town這麼近,現在附近生活機能不好,但將來蓋好之後,人氣聚集起來(341戶耶),開個便利商店或是小吃店應該會有吧,以上是我的看屋心得,我只有一個想法,這樣的中古行情,我寧願買新的!!!但新的現在只剩合康跟早安可以選了(汐科站),不知道各位大大的想法如何?

jerrylaw

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334樓

2011-10-18 11:40

你談的太高了.......33萬= =32萬= =......跟他嗆白一點成新購買別玩花招

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

lingiles

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335樓

2011-10-18 12:20

hsuch wrote:
遠雄u-town這麼近...(恕刪)

誠心請教
離u-town這麼近的好處是每天要走路去那裏嗎?
如果您與家人出門都有車代步那也不錯。
不然的話，還是離那種每天都要去的地點像車站、商店、商圈、學校近一點會比較好。
當然在汐科上班的話又另當別論了。

divax

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336樓

2011-10-18 13:13

hsuch wrote:但新的現在只剩合康跟早安可以選了(汐科站)

在小弟的想法中,合康與早安和汐科站一點關係也沒有
正如台中的中港路和七期一點關係也沒有一樣
那個距離不是可以讓人能輕鬆到達汐科站的
下雨時那應該會更痛苦,
買屋的人不是傻子
同樣的價格為什麼會有人買十幾年的國泰,而不是全新的合康
相信你自己也有答案吧.
看你的文章,你希望找的是,靠汐科站,管理好,房屋新,價格低
但看起來除非做一些犧牲,不然應該找不到吧.

lingiles

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337樓

2011-10-18 13:53

divax wrote:
那個距離不是可以讓人能輕鬆到達汐科站的
下雨時那應該會更痛苦,..(恕刪)

您的論點我同意，不過滿多人視而不見。

hsuch

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338樓

2011-10-18 14:11

照d大的看法,只剩國泰社區跟甲山林天廈了,但價位.....>"<

上面是我看屋幾月以來持續談到的價位,很多大大覺得太高了,有實際去殺過價嗎? 那什麼樣的價位才合理呢? 希望大家可以誠心討論,因為大家都想找一個好家~~

1127

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339樓

2011-10-18 14:32

divax wrote:
hsuch wrot...(恕刪)

早安離汐科的距離算還好，也差不多10分鐘

只是南興路沒人行道，走起來不舒服，住在台北市後再去走沒人行道的馬路感覺就很強烈

飛梭之影

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340樓

2011-10-18 15:49

早安清境要去汐科站最理想的走法是

南興路出來到新台五路過馬路後馬上過橋到康誥坑溪右岸
沿著堤邊小徑走過伯爵村後進車站

真正可以說離汐科站近的新案只有甲山林天廈吧
不過早安清境若以日本或香港的大眾運輸觀點來看，算是離車站很近了

PS. 早安清境、合康東極還有水源路的幾個社區若是有社區巴士密集環繞接駁到汐科站應該會很方便