小巫先生 wrote:
我有說不行嗎？腦內補...(恕刪)
小弟從來沒要講甚麼甲山林的好跟壞
只是提供一個搜尋資料的管道
不知道大人為何說先我離題
又把小弟打成說本建商的壞話的反對派
小弟不主觀選擇消息給大家
就是因為並不想當裁判評判這建案
畢竟提供壞消息連結擺明就是挑釁
而找好消息連結是抬轎
節錄部分消息就是打算用那消息來引導看的人
讓看的人自己知道消息來源去閱讀過濾思考才是客觀吧
天知道你怎麼反應這麼大
我可是一句壞話或是批評的話都沒講喔
說到底..提供個消息方向沒必要說我離題找麻煩吧
Fire1016 wrote:
說真的..要不是你一直曲解我的立場...(恕刪)
你的立場一直很鮮明啊...
不爽甲山林在新市鎮蓋房子開高價...
東西擺在那邊賣,看得上眼就掏錢,看不上眼就閃人,
你情我願...
rugbysamz wrote:
你的立場一直很鮮明啊...
不爽甲山林在新市鎮蓋房子開高價...
東西擺在那邊賣,看得上眼就掏錢,看不上眼就閃人,
你情我願...
高價也要貴的值得~~也要有理由讓人可以買的下手~~
但如果是表面的光鮮亮麗~~實際上卻因為各種問題~~
如瑕疵~~處理速度慢吞吞~~責任推託~~我相信這絕對就不是一個好建商~~
通常不管哪個建案或建商蓋的社區住戶或投資客或建商相關人持有的房屋~~
當然一定會不容許有人批評建案的不好~~因為問題如果過大~~
一定會影響未來轉手或是價格~~
但問題一定會藏不住~~其他人買了並入住後若發現問題~~
一樣可以向原屋主求償~~但通常建商投資客都是在玩人性~~
畢竟真正會求償與討公道的人~~為數很少~~
買不買本來就是人可以選擇的~~當有所選擇與比較~~
那我為什麼要買一個有一堆問題跟地點不怎優跟交通(捷運)還要等上好多年的地方??
看完不想買~~而提醒別人~~並不是將瑕疵問題放大~~而是提醒別人注意~~
如同人的習性是改不了的~~真正用心的~~連小細節都會用心~~
不用心的人~~處處都粗心~~反正都會認為~~到時修修補補就好~~因為不是自己要住~~
當然建商也是如此~~因為建商也是人~~一定會有所不同~~
不然怎會有信譽跟口碑??專家不也是說要慎選建商??
邦仔 wrote:
哈哈哈~挺有趣的，這篇文章很久沒這麼熱絡了
我的話好像也被曲解了~不過無所謂啦
另外~小弟看的書真的不多，連漫畫我都在網路上看了
請問SWAY的書寫些啥內容~可以說一下嗎?
最好整理過~小弟我不太看字多的東西
轉貼智邦不動產版主sway (以下只轉貼部分大綱)
(有興趣可搜尋"黑心建商的告白" "智邦不動產" 即有詳細說明~10-15分可以看完大概內容)
黑心建商的告白-賺錢太容易
黑心建商的告白2 建材差異
黑心建商的告白-3 操縱房價與銷售率
黑心建商的告白4 看不見的黑心建材
黑心建商的告白 5 大賺都更錢
黑心建商的告白6 分化管委會
黑心建商的告白7 我交代跑單的事
另外再轉貼一本SWAY的書 => 黑心投資客炒房告白(一樣只有部分大綱~~有興趣者自行收尋)
◎事實1：專業的投資客會加價五成來賣：
買中古屋或新成屋想議價，搞清楚進貨成本是第一步，專業的投資客會加價五成來賣，你以為打七折買得漂亮，人家投資客還是暴利賺
◎事實2：投資客的出神入化裝潢術：
一、米白色油漆製造溫馨感，便宜貨用噴槍隨便噴（有沒有毒不知道）；
二、薄夾板超好用，一遮壁癌、二擋裂縫、三還可掩飾海砂屋；
三、不敲不清，地上直接鋪拋光石英磚；至於衛浴、廚房？一定是「簡單搞搞、大方呈現」。
◎事實3：一戶天價，整條街都是天價了
台灣天價成交不犯法，一戶天價，整條街都是天價了！天價成交後，連估價也變成天價，手上的房屋又可找銀行貸出天價款，套出來的現金又可以再次周轉炒房。
◎事實4: 新都心與商業地標售，九成以上是投資客出的標單
新莊副都心的住宅土地與商業土地標售，有九成以上都是投資客出的標單！買地養地炒地，熟悉遊戲規則的黑心投資客比黑心建商更狠、更會炒新聞！
◎事實5：透天厝變大廈，就連套房也是違建
一棟透天厝，屋主先蓋好五層樓，取得使用執照後再加蓋，最後再無中生有的變出電梯一座，當場變成十一層樓高的雄偉大樓，傑克，這真是太神奇了！不相信？請走一趟竹科附近的金山街，一萬戶套房有一半是違建！
◎事實6：假合約書、假過戶證明，也能高價格來「成交」
「投客仲介」會自己先高價假成交一間格局爛的房屋，主要是製造假合約書，或是假的過戶證明，反正一年內的交易多半課不到土地增值稅，再將想賣的房屋，以更高價格來「真成交」。
◎事實7：菜籃族、自住戶你就是投資客倒貨的對象
菜籃族、想買一、兩戶房屋自住或投資的小咖投資者，通通是投資客倒貨的對象。
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