今天去副都心跟頭前看屋心得 (第339頁)

小巫先生
個人積分：84分
文章編號：38837208

84分

3381樓

2012-09-30 23:52

taosl wrote:
新富邑外觀在我看來還不錯
不過要提醒一下
我很不喜歡SS結構
做裝潢的人就知道
這種結構虛的很
樓板是deck板(一種鍍鋅鋼板)
承重設計上都要小心
承重牆面也是空的(不是輕隔間的問題喔)
裝潢的時候都要另外處理才能釘木作
費用高也費材料
隔音上很差
踩在樓板上的感覺也很虛

你一講話就破功,建議你還是少講為妙

樓板是中空樓板,東和林的22.5CM
自重量輕,跨距大,室內無小樑
材料商點交時都會拿標準大型輪胎從固定高度落下到樓下測音量
這間廠商都可以做到OVER標準兩三個基數
何來隔音很差?

還有什麼叫SS結構?Steel Structure?
你確定新富邑是只有Steel Structure?還是Steel Structure+Concrete Filled in Tube?

建議你講話之前先加強一點專業知識
不然踩在你上面的感覺也很虛

taosl

taosl
個人積分：33分
文章編號：38839741

33分

3382樓

2012-10-01 6:51

小巫先生 wrote:
你一講話就破功,建議...(恕刪)

請仔細看清楚
~我說我很不喜歡SS結構~
SS結構還有很多種做法
我何曾特別指明興富邑是哪一種做法?
興富邑是加上CFT結構
就算加上CFT結構
他依然是SS結構
SS結構還有很多種細節設計
我需不需要通通講出來?
包括H型鋼的設計和卡榫設計都還有很多種
我是不是有必要來上一課告訴大家各種設計的優缺點?

也請仔細看清楚
我說
SS結構常用DECK板
何曾特別指明說新富邑用甚麼樓板?
如果是用中空樓板
很好!!
但我特別說明DECK板
是因為我做室內設計的經驗
很不喜歡這種東西
包括牆面和樓板都需要特別處理
有甚麼不對?
這樣叫做破功?
你知道室內設計怎麼處理這些部分?
為什麼我說SS結構很虛
那是因為我們在裝修過程中發現很多地方都不紮實
特別是牆面的部分
這也是為什麼阪神大地震事後調查垮的最嚴重就是SS結構
你說的這些東西SS+CFT和中空樓板隨便一查都可以查得到
那算甚麼專業知識?那只是常識罷了，只是皮毛
你是做補習班業務的
把常識當做專業知識
拿這個來台高自己身價
沒有意義!!
你真懂專業知識
那就請你告訴我H型鋼的各種卡榫設計的優缺點?各用在甚麼情況?怎麼設計?為什麼這麼用?興富邑用的是那一種?SS結構室內設計上怎麼配合?怎麼處理?

先前我主要說明我很不喜歡SS結構
那是我的工作經驗
犯著你了??

steve8883010

steve8883010
個人積分：8分
文章編號：38841290

8分

3383樓

2012-10-01 9:42

獅子吼 wrote:
沒來由的無的放矢，胡...(恕刪)

隨便放一張戴著全罩式的安全帽的片,
就說是照片喔!
那你怎麼不進去銀行呢?
包準你被抓吧!
哈!

小巫先生

小巫先生
個人積分：84分
文章編號：38841659

84分

3384樓

2012-10-01 10:02

taosl wrote:
請仔細看清楚~我說我...(恕刪)

前面講了興富邑，後面講SS很虛
被人家噹了之後才那邊扯我沒說誰啊
然後再扯一堆專業名詞，很明顯就是惱羞成怒

我根本懶得再回你

skywing888

skywing888
個人積分：9分
文章編號：38842672

9分

3385樓

2012-10-01 10:52

Stormjam wrote:
倫大為專業人士,自然...(恕刪)

大陸工程的建案有一定的品質保證，價格自然會不便宜，基隆路上的謙回外觀我就覺得相當不錯，只是在副都心這邊不知道會開價到什麼樣的程度，很好奇其外觀長像如何?

skywing888

skywing888
個人積分：9分
文章編號：38842820

9分

3386樓

2012-10-01 10:58

獅子吼 wrote:
沒來由的無的放矢，胡...(恕刪)

既然個人行為行得正坐得安，何必怕人講，只是D大為何您會認識?“坎展＂又是指什麼?我怎麼有看沒有懂?

Stormjam

Stormjam
個人積分：1461分
文章編號：38846585

1461分

3387樓

2012-10-01 14:01

倫大 wrote:
倒是國都一、二期的建照巳經核准下來
以其壯闊基地加上地理位置
我比較好奇其兩期的規劃會怎麼處理!...(恕刪)

遠雄國都三面臨路超過三千坪的基地只蓋四棟,且高度均在百米以上
將來的確有一定的壯闊顯眼度
加上位於合署大樓,機捷副都心站與電影中心預定地中間,具有不錯的優勢
不過還是要看其規劃與開價,也很好奇要如何去推

遠雄在副都心除後續幾個大案之外,好像要蓋兩棟十樓左右的小型建物
不知是要作為商場?商辦?還是會館...這方面倫大或其他大大有什麼內幕消息嗎?

Pink Leslie

Pink Leslie
個人積分：0分
文章編號：38857420

0分

3388樓

2012-10-01 23:11

說到棟距的問題, 昨天跺到WTower和一方的後面巷子去, 剛好看到他們背後的那棟在灌漿. 和地主小聊一下, 知道他們蓋八樓高的房. 看起來緊貼著越世紀和一方林蔭. 所以越世紀靠近一方那幾個單位, 要過八樓(甚至十樓)以上比較沒緊貼鄰居的問題. FYI

lujabin

lujabin
個人積分：133分
文章編號：38858319

133分

3389樓

2012-10-01 23:47

副都心及頭前是很難有良好棟距除非第1排，亞細~W TOWER~等等，，論棟距比新富邑，都峰苑，淳青差，但也是好宅。哪邊加分，哪邊就扣分，沒有十全十美，住在大都市，只能看個人要求什麼。

yaokuang4331

yaokuang4331
個人積分：32分
文章編號：38861433

32分

樓主

2012-10-02 8:01

Pink Leslie wrote:
說到棟距的問題, 昨...(恕刪)

不知Leslie 大是否有仔細看了下因為我之前也有去目測一下後棟 B2低樓層與隔壁的8樓建築雖然會有"交錯部分" 但實際看起來大概只有一點而已因為 W Tower 二樓是露台二樓以上又退縮了幾公尺至於隔壁棟 8樓建築則是與隔壁龍勤也有退縮幾公尺所以實際上被檔到部分真的不多

有空去看時我再照個相