yfong wrote:
負面新聞一過，建商只...(恕刪)
張金鶚十多年來一直看空
可是台北市漲到了甚麼程度也不必我多贅言
他還是一樣
只有那棟等著都更的老公寓
發言話中永遠是憤世忌俗的仇富心態
永遠告訴你 ~明年跌三成~
QE3來了
房價會跌?
目前熱錢不是真的熱錢
那只是投機客先匯進來卡位
彭總裁說熱錢不嚴重
在我看來是夜半吹口哨----穩定軍心罷了
看起來台幣兌美元鎖在29.2~29.5之間
我覺得那是央行刻意壓在這個區間
給出口貿易有充分時間喘息和準備
一季之後才會放手讓台幣升值
QE1和QE2從35:1一直升到29.8也發生過同樣情況
央行天天偷襲拉尾盤
當時房價在2008年底QE1出來是甚麼時候開始上漲?
是一季過後
因為美國熱錢不是一次到位
而是分批逐漸釋出
通貨膨脹的效應是逐漸浮現
如果美國QE3是玩真的
那未來一年通貨膨脹率會有多嚴重可想而知
更何況用印鈔票救經濟的不是只有美國
歐洲 日本目前都如法炮製
量縮價就會跌?
經濟學上是這麼說
可是台灣有點奇特
量縮是因為央行奢侈稅 實價登錄...總總措施所造成的閉鎖效應
這是人為干預了自由市場
房仲倒閉潮是因為人為干預所造成
可是台灣有錢人還是太多了
游資一樣到處都是
人家只是不賣
這並不代表是賣不掉
如果你期待人家是因為賣不掉而降價求售
我覺得你會失望
因為背後的資金潮才是關鍵
量縮只是表面現象
現象不是真相
當籌碼被鎖住不賣
不是求售不易
而是求購不易
反而會推升房價
拿股市來說
籌碼被鎖住
和籌碼大量釋出
你覺得哪個比較會上漲?
所以即使政府推奢侈稅 實價登錄
房價卻出現不降反而微升奇特現象就是這麼來的
當媒體學者專家小老百姓通通一面倒說會跌
可是事實上卻不怎麼跌
你就要冷靜想想是為什麼了
必然是這些人看事情有某些盲點
甚至是這些人仇富意識下的扭曲觀點
所以政府常常對房市祭出一些施政工具要很小心
因為那是刀的兩刃
是利是弊很難說
不過經驗法則是剛好相反
那批在冷氣房裡的人
在我看來不太懂不動產
所以通貨膨脹
黃金和不動產永遠是最好的避風港
這是真正的金科玉律
未來一年
房市價跌是鐵定不可能
小漲機率超過五成
大漲 我不敢預言
內文搜尋
從 APP 打開
X