新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析 (第332頁)

aimtb

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3311樓

2020-01-05 15:58

alexwong518 wrote:
中港路上鄉林淳真跟捷...(恕刪)

捷運讚東側角地也在整地，不知道蓋什麼

briareus

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3312樓

2020-01-06 9:39

aimtb wrote:
捷運讚東側角地也在整(恕刪)

那塊地好像沒跟旁邊建設公司的地整合
不方整也不大商業地應該不能自住養地成本也很高
如果未來繁榮後是可以蓋獨棟商店
但那條路現在人車都不多
好奇現在會蓋什麼

aimtb

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3313樓

2020-01-06 22:18

shyang2350 wrote:
中原路有兩個接待中心...(恕刪)

新北大道中信街口遠雄新宿接待中心旁這裡要開自助洗車，快要開幕了

james00912

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3314樓

2020-01-09 9:13

因爲因為他們那區有一塊沒有參加重劃
所以是重劃區塊。上次聽了麗寶快樂星球的介紹
說那一區是副都心的貧民區有電線桿老房子老店面
為了推銷快樂星球猛說貧民區跟富人區。滿頭黑人問號❓哈哈哈哈哈

briareus wrote:
看來是要為AU商城開(恕刪)

briareus

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3315樓

2020-01-09 10:17

那些沒參加重劃的地主不知考量是啥

參加重劃土地價值變比較高
不是變商業區就是住二
不參加只能住一

住一建蔽率60% 容積率200%
住二建蔽率60% 容積率240%

大肥牛

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3316樓

2020-01-09 13:37

briareus wrote:
那些沒參加重劃的地主(恕刪)

不知道沒參加的地主是指哪邊? 如果是遠雄旁邊的五樓公寓是有被重劃的

只是沒被徵收，使用分區是商一，所以不能都更，那邊是唯一沒被徵收的

另一邊的新都悅走的是都更，鄉林純真好像也是

briareus

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3317樓

2020-01-09 14:04

大肥牛 wrote:
不知道沒參加的地主是(恕刪)

我也不太清楚上面說的麗寶代銷指的是哪塊
不過我猜測是不是下面深綠色那塊?

剛好在正中間下面
不知是否有啥故事? 不然走重劃變住二好像比都更變住一的容積率高
右上那塊好像也沒參加重劃

大肥牛

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3318樓

2020-01-09 14:33

briareus wrote:
我也不太清楚上面說的(恕刪)

因為徵收是20幾年前的事，用公告地價徵收，一戶才賠一兩百萬吧，根本沒人想被徵收

那些劃成住一的部分住戶很多，政府不敢動，所以現在是走都更蓋

現在遠雄達利的基地跟旁邊的公寓都是本來要被徵收的，你指的右上應該是這邊，還是有被重劃

後來僑成不用被徵收，但是重劃完後要把區塊的畸零地買回去

islandhuang

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3319樓

2020-01-09 14:55

briareus wrote:
我也不太清楚上面說的(恕刪)

加入重劃後, 可以發還的土地可能只剩六成, 如果土地本來就值錢, 加入重劃未必划算

briareus

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3320樓

2020-01-09 14:56

大肥牛 wrote:
還是有被重劃後來僑成不用被徵收(恕刪)

首品後面這塊感覺故事精彩

不知遠雄最後喬好了沒

在嶄新商場前有兩棟破舊公寓實在不搭