大可不必 wrote:
既然你提到許嘉棟了 ...(恕刪)
大可不必大,
我想你應該加碼不少吧!
taosl wrote:
2012-09-16 06:03 by taosl
QE3對房貸利率的影響是甚麼?
這是個值得觀察思考的問題
T大說的太棒了
彭總的9A榮耀
是踩在台灣人民口袋空空和台幣跟國際貨幣沒競爭力的身上
還有最近的清大到澳洲當台勞事件
不就是台灣貨幣嚴重被壓抑
君不知1997年前的台灣
經濟景氣繁榮
跟韓國日本香港新加坡可平起平坐
彭總裁上任後
雖然帶領台灣度過所謂的幾次金融風暴
但台幣該升不升
貶的時後就一定跟著貶
貶值到最後
沒得貶了
因為你在貶值
我看台灣以後不是要去澳洲打工
繼續貶下去
有可能要去泰國印尼菲律賓當台勞
這些東南亞國家近幾年經濟都比台灣好
置少他們知道該升該貶
人民的口袋會說話
台灣呢?
所謂的出口業
OEM的代工
毛利率不到5%
但台灣投入驚人的金錢及眾多的人力
只要遇到不景氣或台幣升值
所謂的企業大老就恐嚇政府
只要匯率一漲就會使毛利率少幾個百分點
這種產業更恐怖
毛利率3~5%的科技電子產業
做的只是不用頭腦思考代工
更重要的是這些大場都已經移到大陸或東南亞
生產線根本沒在台灣
但這些老闆卻不斷恐嚇政府要降稅或提供更多的優惠
卻不自己去想想自己為什摸不轉型
而是去降價惡性砍價搶單惡性競爭
會提到以出口為導向的科技夜
是因為台灣已經被這些慘業綁架住了
他們為了自己公司的利益
卻不斷的一次一次恐嚇政府
認真想想
這些科技業大老哪個不是住豪宅開名車或包二奶買古董.....
底下的員工呢?
做得要死要活
薪水跟外面飯店服務員的薪水差不多
我覺得台灣一定要轉型
近幾年也有看到很多內需的產業出現
如觀光餐飲....
這是好事
內需好人民口袋才會有感覺
一值顧著低毛利出口
只是在踐踏台灣絕大多數的尊嚴
因為
我真的不想有一天也要到國外打工.......
台灣底子是不錯的
只是願不願意放手
彭總要當好人不出手讓台幣升
那就給下一任當吧
真的希望台灣有不同的出路
我不管彭總拿幾A
我只希望我口袋多幾個0
其實這次我看了很多文章決的不會有QE3
前幾天房產大老林堉璘也覺得美國是不會推出QE3
所以我還是蠻意外有QE3的
且這次還是無限期的購債
重點是
QE3的出現
至少"現階段"房價不會再跌了
建商或賣方都Hold這摸久了
怎摸可能會在熱錢湧入台灣在"低價""便宜"賣給你
前幾天銀行緊縮土建融
在加上之前的奢侈稅...等等不利房產政策
QE3確定後熱錢大舉匯入大買台股造成大漲
彭總也說了
要求外資熱錢買台股
我列..
彭總都在報名牌了
還不快快搶這波熱錢行情
不然怎摸有錢買房
股票賺到錢不買房那要幹嘛?
貴一點就用鑽到股票的錢補一下就好了
不是嗎?
什摸?太貴?那就搬椅子看戲囉
就已經可以大膽預測美國聯準會必定會推出QE3了；
我的邏輯就是:連德國如此謹慎的國家都不得不全力救市了，遑論美國人!
只是這次的力道既強又猛，遠非前2次能比擬。
看來未來幾年，真的是滿手現金的人會是最大輸家。
個人猜想，央行最佳的因應方式應該是，
放手讓新台幣升值至29元附近，另外再調降重貼利率，
如此一鬆一緊，或許可以兼籌並顧經濟成長與民生需求吧??
個人淺見，不對請指教。
我把副都心房價現況整理了一下,來源"內政部不動產交易網"
http://ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A10/A1001/A1001A.aspx
將時間區間調至2012之間,你會發現今年4月,這推案應該不是鄉林就是遠雄吧 ..最貴路段也僅此而已
副都心"中央路"每坪實際成交價只在"40.8"萬,有網友提醒我那是含車位價,所以我扣掉車位換算後,
每坪"42.8",以下價格都經過換算..
新北市新莊區中央路1 ~ 50 號,每坪"42.8"萬
新北市新莊區福德二街1 ~ 50 號 ,每坪"38.6"萬
新北市新莊區福德二街51 ~ 100 號 ,每坪"33.9"萬
新北市新莊區立信一街1 ~ 50 號 ,每坪"33.6"萬
新北市新莊區立信一街51 ~ 100 號 ,每坪"30.7"萬
新北市新莊區新泰路1 ~ 50 號（巷弄）, 無電梯公寓,每坪"26.9"萬
新北市新莊區新泰路1 ~ 50 號, 電梯大樓,每坪"31.1"萬
*******************************************
歸納出價格區塊
新泰路區塊,價格區間約在"25~30"萬之間
歐洲村區塊,價格區間約在"30~35"萬之間
頭前區塊,價格區間約在"35~40"萬之間
正副都心區塊,價格區間約在"40~45"萬之間
******************************************
我幫真正想買房子的人做好功課了,有錯誤請指教,至於做春秋夢,打嘴砲者我是不會回應的..
"內政部不動產交易網"
http://ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A10/A1001/A1001A.aspx
上面查到的一戶應該是買預售屋轉賣後的價格
順帶一提,媽媽要注意的小朋友交通安全,在中山路一段和思源路交接口,靠近新北產業園區站的十字路口,過紅綠燈的時間相當緊迫,我是個成人,用快走的時間也才剛剛好而已.再來中原路和思源路十字路口上的天
橋,樓梯坡度也太陡了吧.感覺應該有80度,如果幸運吃力的爬上樓.走在上面會搖晃而且頭會暈眩.,我是走超過10次以上,每次必暈,有可能是我個人體質問題也有可能橋根本就沒有水平.還有頭前公園旁的頭前街,有座工廠會發出相當刺鼻的化學氣味,應該兩百公尺之內都聞的到 ..這是我常常在副都心,頭前健走運動的心得...
yfong wrote:
中國的金融海嘯會在2...(恕刪)
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