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新莊的峰景鳳翔~想了解~

5058 wrote:
金莊現在已經完銷,代.

...如果只是自住,乙工和一般住宅沒什麼差別..(恕刪)


不同意....

對自住來說乙工和一般住宅差別才大呢.

要投資的只要能賣掉即可, 反正乙工的入手價本來就較低.

自住的乙工起碼會受到幾方面的影響.

1. 鄰居可以開工廠,也可以營業.甚至可能是每天都有貨物進出的倉儲業.
2. 不能裝天然瓦斯, 只能用桶裝瓦斯.

以一桶瓦斯用兩個月來算.
住戶若有六十戶, 那幾乎每天都有人在叫瓦斯..
若戶數更多, 那幾乎是每天都有好幾個身分不明的人士進出你的社區???

這樣還叫做沒差????


對自住來說....乙工和一般住宅差別實在是太大了.

1.乙工用地好像只能開一般事務所,況且把工廠開在社區裡....這不太可能..
2.至於倉儲...應該不會有人把 25wUP/p且最大不過5x坪的房子拿來當倉庫吧,還沒貨梯可用...
3.不能裝天然瓦斯?? 據我所知鳳翔全社區都是新海瓦斯天然氣配管...

當然不排除也許有人會登記公司行號,但還不至於如大大所說的這麼恐怖啦,必竟整個社區的建成就是以住宅為導向,在這裡開工廠做生意相對不方便且成本也比較高吧。
果然是能用天然瓦斯的...

是我孤陋寡聞..

在此感謝網友的更正.
是啊,乙工一般日常的水電瓦期網路通信和一般住宅使用方式都一樣
如果是自住和一般住宅真的沒差
雖然乙工未來可能沒有一般住宅增值空間大
但他的入手價較低,公設比也較低
如果要長期自住的人購屋成本也會比較低
購物省下的錢可以把房子裝璜好一點
如果又是買在交通便捷的地段
會感覺比較物超所值
剛開始我也是排斥乙工
但直到我看了元氣大鎮、鳳翔和金莊悅泉之後我的想法就改變了
因為土地成本較低,乙工的建材、公設及整體環境並不亞於一般住宅
而且我也問過也沒什麼工廠進駐
不管是買或租對這些工廠的老板來說乙工住宅不會是他們想要的環境
除了進出貨不便,成本較高之外
客戶進出還要通過層層的警衛關卡,真的不是很方便
所以純自住乙工住宅真的可以考慮


5058 wrote:
剛開始我也是排斥乙工
但直到我看了元氣大鎮、鳳翔和金莊悅泉之後我的想法就改變了...(恕刪)

乙工很好沒錯,請問你買了沒?
有啊!我家人買了,最近要裝璜入住
而且買不到20萬/p
雖然沒有副都心動輒40、50萬的價格
但也有30幾萬,買了應該不吃虧
我現在是住公寓
也有去看過乙工,
如果價格及環境都符合我的需求
我也會考慮乙工

5058 wrote:
有啊!我家人買了,最近要裝璜入住
而且買不到20萬/p(恕刪)


我對這裡有興趣, 請問你家人是最近買的嗎? 不到20/p很低喔~ 我實際去看都快30
5058 wrote:
有啊!我家人買了,最近要裝潢入住
而且買不到20萬/p
雖然沒有副都心動輒40、50萬的價格
但也有30幾萬,買了應該不吃虧
我現在是住公寓
也有去看過乙工,
如果價格及環境都符合我的需求
我也會考慮乙工

所以不到20萬/p才算值得購買的價格吧.....
上個禮拜把我那間三房兩廳、高樓層邊間、位於丹鳳
號稱雙捷運住宅,靠近自然生態青年公園,並有半個
平面車位持分的35P房子,以不到500W略高於450W
價格壓低出售掉!

現今手頭現金滿滿,全部存定存,想出國玩就出國玩
,想吃大餐就吃大餐!真是爽!爽!爽!

去年版上有大大願意用500W向我買,很抱歉讓您失望
了!其實我賣的更低!

至於那些願意用開價到1500W買迴龍、下新莊三房兩
廳的房子的買主,對我而言,那更是不可思議了!

hijack5702 wrote:
上個禮拜把我那間三房...(恕刪)

hijack5702 wrote:


我也這樣認為開價到1500W買迴龍、下新莊三房兩
廳的房子真的會有人去買嗎?(自住客)
奢侈稅以前我看就乏人問津
現在又把稅加在房價內,如果去買的人我真只能說佩服佩服!!
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