ohhiyo999999999 wrote:
這應該是因為有露台才...(恕刪)
目前看到共構的案子, 幾乎都套房或二房的比較多
附近有一間寶石金典，一坪不到25吧。
不過坪數太高，價錢整個算下來不低。
好房子還真難找！
寶石金典已經剩不到5戶了
一坪約20萬左右，工業用地
剩下低樓層，好像還有1F 2F 4F 三個月前消息
寶石建設真的蓋的不錯
但是她附近都是工業區 環境差了點
不然他的確是個好選擇
優點：
1.建材與配備..康乃馨的室內換氣機+兩個五合一.衛浴暖風機...dakin的VRV空調...這些約20萬吧...YKKf氣密窗+toto衛浴......我想配備上每坪頂多多1萬
2.格局還方正，由於建材高檔，業務說都是比較有社會地位的來買..調查局阿.律師的阿.醫生..so鄰居社會地位都比較高.........
3.離高速公路與捷運近.
4.旁邊舊社區生活機能好
缺點：
1.後面臨著另一建案，本來進去時以為是同一建案，後來才是是別人的案子...這樣兩個案子變成口字形..有人說會有煙囪效應.....這我就不知勒..
2.車道從旁邊巷子出來..感覺很小..沒實際再去看一遍...我記得也有其他網友有寫到..
3.他對面目前是市場，未來聽說要蓋商場...不知何時，到時又要卡車進進出出...景觀也會被擋住..
4.前面約有一坪半陽台，不能外推，我對陽台沒興趣，故要花40萬買陽台.....我是不太願意拉
5.旁邊都是舊社區.巷子小.....景觀較差.
結論..就是....賣配備...為主.
我覺得23萬應該有機會談得到
以上參考..
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