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土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

這種比法用地理位置比真的沒什麼意義,
反過來比好了,土城板橋要到桃園,
土城上國三一直下去接國二就可以到,
板橋亞東如果上65再接國三,
光65就不知道要塞多久,
另外亞東除了門牌是板橋外,
真的用捷運通勤的,要是我的話我會買土城重劃區靠近土城站或海山站附近,
因為亞東站附近腹地太小,住宅區離捷運站還是有段距離。去亞東站搭捷運的大多都還是轉公車過去

paroing wrote:
房價有比價效應,海山(恕刪)
paroing wrote:
現在板南線尖峰時段很(恕刪)
二十多年前土城捷運站附近一坪16~18萬視地點而定,您買貴了是貴了多少?二十幾年都攤掉了吧?如果是自住非買賣,以現在來說都有35萬上下的價值不是嗎?SARS期間隔壁社區一坪13萬有人賣出,自己看了一下因沒車位作罷(隔了兩三年夾在國泰建設的小社區一坪24萬,土城中正路的OO富邑一坪22.5萬)房價理論上早就供過於求,價格應該摔得沒人樣,但是.......疫情都快過了,房價大跌了嗎?有啦,那是六七千萬以上的豪宅,普羅大眾的20~40坪會大跌嗎?可以期待但別期望過高.
5007382 wrote:
這種比法用地理位置比(恕刪)

用地理位置比是比到台北市精華區、新板的方便性

海山環境、生活機能比亞東好
目前房價有明顯差距,我選海山
若兩地房價接近,我選亞東
CS_TANG wrote:
二十多年前土城捷運站附近一坪16~18萬視地點而定,您買貴了是貴了多少?

81年買預售,現場一片空地,金城路到廣川旁就沒路了
買15.2,84年底交屋時鄰居成屋買14
附近雕之森預售時16,交屋時成屋也降到14.8

換屋會有一些貸款,舊屋賣掉可全部還清
疫情快過,但撐不住的效應或許未來數月、半年才逐漸顯現
房價不漲甚至緩跌是我的期待
如此才能續保有較好生活品質~
paroing wrote:
81年買預售,現場一(恕刪)
雕之森14.8萬?是嗎?不會吧?我的樓上樓下鄰居都很熟,好像沒有這種價位,我算是買到便宜的了,交屋時是土城的最高價.一兩年後有掉一些也沒這種價位.還是我真買高了?還是街坊鄰居都說謊?
CS_TANG wrote:
雕之森14.8萬?是(恕刪)

我84年底世家大英雄交屋,85年聽樓上說他買成屋14萬,後來又聽說別戶13.8萬成交

雕之森在隔壁,聽說14.8萬是85還是86、87年,年代久了不是很記得年份,反正是那幾年的事

SARS期間我這社區剩10萬左右,現在實價登錄大約37,雕之森應比這價格高一點

不過這都不重要,我想換大一點新屋
老婆板橋人,她想往前搬到新埔江翠,甚至老家埔墘她都覺得比這裡好
而我喜歡這裡,加上換屋錢是這10幾年辛苦存下頗為不捨
總覺得房價太高不值得花下去,繼續僵著繼續觀察~
青菜蘿蔔各有所好,選擇住在哪裡本來就是個人自由。

買房的過程有點近似於買車,兩者在下訂之前,消費者必定會精挑細選多方比較,深怕買錯了、買貴了。

不過弔詭的是,最後入手的往往不是當初所選的最愛。

就像我本人一開始沒有選擇神車,最後實際購買的卻是YOYATO一樣。

綜合心中各項評比條件,它不是樣樣都強,可是分數全部加總之後,居然發現還是這台車比較適合我。

對於自己的決定也覺得好笑,但是這就是出於理性的抉擇。

跟其他區域相比,土城也沒有樣樣都強,但是各項條件都很均衡,這就夠了,不是嗎?
fly48 wrote:
青菜蘿蔔各有所好,選(恕刪)


民國79年從江翠搬來土城三元宮後面的公寓,五年後再搬至
學士路國泰建設房子,三十年來我真得目睹土城的進步,如
果同樣房價,海山和亞東,我一定還是選海山,板橋門牌
沒什麼稀罕,生活機能,海山一帶幾乎不會比台北市很多
地方差,要運動,走路就可以到綜合運動場,想騎鐵馬爬山,
土城多得是山路,我在土城的山上碰到許多板橋過來的朋友,
想當時我剛到土城,裕民路只要車子走過,塵土飛揚,真得
是名符其實,實在沒想到三十年後,土城已面目全新了。
ga8016 wrote:
民國79年從江翠搬來(恕刪)
哈哈!g大您的用語【面目全非】可否改成【面目一新】?

雖然只差二個字而已,但是情境完全不同哦!
土城變金城!邁向燙金門牌不遠了!就耳目一新了!
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