這種比法用地理位置比真的沒什麼意義,反過來比好了,土城板橋要到桃園,土城上國三一直下去接國二就可以到,板橋亞東如果上65再接國三,光65就不知道要塞多久,另外亞東除了門牌是板橋外,真的用捷運通勤的,要是我的話我會買土城重劃區靠近土城站或海山站附近,因為亞東站附近腹地太小,住宅區離捷運站還是有段距離。去亞東站搭捷運的大多都還是轉公車過去paroing wrote:房價有比價效應,海山(恕刪)
paroing wrote:現在板南線尖峰時段很(恕刪) 二十多年前土城捷運站附近一坪16~18萬視地點而定,您買貴了是貴了多少?二十幾年都攤掉了吧?如果是自住非買賣,以現在來說都有35萬上下的價值不是嗎?SARS期間隔壁社區一坪13萬有人賣出,自己看了一下因沒車位作罷(隔了兩三年夾在國泰建設的小社區一坪24萬,土城中正路的OO富邑一坪22.5萬)房價理論上早就供過於求,價格應該摔得沒人樣,但是.......疫情都快過了,房價大跌了嗎?有啦,那是六七千萬以上的豪宅,普羅大眾的20~40坪會大跌嗎?可以期待但別期望過高.
CS_TANG wrote:二十多年前土城捷運站附近一坪16~18萬視地點而定,您買貴了是貴了多少? 81年買預售,現場一片空地,金城路到廣川旁就沒路了買15.2,84年底交屋時鄰居成屋買14附近雕之森預售時16,交屋時成屋也降到14.8換屋會有一些貸款,舊屋賣掉可全部還清疫情快過,但撐不住的效應或許未來數月、半年才逐漸顯現房價不漲甚至緩跌是我的期待如此才能續保有較好生活品質~
paroing wrote:81年買預售,現場一(恕刪) 雕之森14.8萬?是嗎?不會吧?我的樓上樓下鄰居都很熟,好像沒有這種價位,我算是買到便宜的了,交屋時是土城的最高價.一兩年後有掉一些也沒這種價位.還是我真買高了?還是街坊鄰居都說謊?
CS_TANG wrote:雕之森14.8萬?是(恕刪) 我84年底世家大英雄交屋,85年聽樓上說他買成屋14萬,後來又聽說別戶13.8萬成交雕之森在隔壁,聽說14.8萬是85還是86、87年,年代久了不是很記得年份,反正是那幾年的事SARS期間我這社區剩10萬左右,現在實價登錄大約37,雕之森應比這價格高一點不過這都不重要,我想換大一點新屋老婆板橋人,她想往前搬到新埔江翠,甚至老家埔墘她都覺得比這裡好而我喜歡這裡,加上換屋錢是這10幾年辛苦存下頗為不捨總覺得房價太高不值得花下去,繼續僵著繼續觀察~
青菜蘿蔔各有所好,選擇住在哪裡本來就是個人自由。買房的過程有點近似於買車,兩者在下訂之前,消費者必定會精挑細選多方比較,深怕買錯了、買貴了。不過弔詭的是,最後入手的往往不是當初所選的最愛。就像我本人一開始沒有選擇神車,最後實際購買的卻是YOYATO一樣。綜合心中各項評比條件,它不是樣樣都強,可是分數全部加總之後,居然發現還是這台車比較適合我。對於自己的決定也覺得好笑,但是這就是出於理性的抉擇。跟其他區域相比,土城也沒有樣樣都強,但是各項條件都很均衡,這就夠了,不是嗎?
fly48 wrote:青菜蘿蔔各有所好,選(恕刪) 民國79年從江翠搬來土城三元宮後面的公寓,五年後再搬至學士路國泰建設房子,三十年來我真得目睹土城的進步,如果同樣房價,海山和亞東,我一定還是選海山,板橋門牌沒什麼稀罕,生活機能,海山一帶幾乎不會比台北市很多地方差,要運動,走路就可以到綜合運動場,想騎鐵馬爬山,土城多得是山路,我在土城的山上碰到許多板橋過來的朋友,想當時我剛到土城,裕民路只要車子走過,塵土飛揚,真得是名符其實,實在沒想到三十年後,土城已面目全新了。