新莊鴻邦世界花園 (第33頁)

EasonLin777

EasonLin777
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321樓

2017-01-21 13:44

lsr1017 wrote:

想不到現在大樓...(恕刪)

嗨！鄰居：請問現在鼎上苑開價多少呢？我住在福營行政中心旁邊

小秤689

小秤689
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322樓

2017-01-22 10:46

樓上的大大，小妹我也住在後港一路建安街這裡，雖然不知道現在鼎上苑開價如何，但有親戚兩年前買在那裏，那時候買40幾萬，所以我覺得如果現在可以成交30幾萬的是可以考慮的，我最近也有跟家人去看世界花園3房，對照親戚鼎上苑的房子，我覺得有差，世界花園看似單價便宜，但雨遮坪數大、高公設比，換算單價也沒多便宜，且之後點數用完還要付費使用公設，室內的話，陽台很小房間也很小，只有主臥房稍大，但最最重要的是父母無法忍受之後旁邊停車場那塊施工的噪音問題，對照之下，鼎上苑的房間大很多，且陽台也很大，公設比低，無雨遮坪空間規劃好很多，誠如lsr1017大大說的一樣，建安街這裡的機能真的很強，環境也好且鬧中取靜，但這裡最好最新的新古屋就是鼎上苑(至於樂高就不用說了)，可惜現在知道有賣鼎上苑3房是高樓層的，父母想要的是中低樓層，所以再等等....以上小妹個人淺見~但青菜蘿蔔各有所好啦!

lsr1017

lsr1017
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323樓

2017-01-22 13:54

可愛的鄰居...
我住建安街頂好京城, 房子上週末自己賣掉了(20天銷售期, 實際只對外開放6天), 成交價 30 萬/坪..
這價其實算賣比較低一點, 但因我是 SARS 時期買的, 所以對高價沒有很強求, 有想賣給有緣的買方...

至於為什麼要賣, 就是上個月不小心在上新莊運動公園旁靜巷, 出價買到一間邊間頂樓附車位的公寓房子,
所以只好要放棄這邊機能超強的華廈屋... 價格差不多, 但只能留一間... 考慮學區, 台北上班路途...
就換了唄...

其實過去公設比很重大樓我也曾經有過, 以前在江子翠文化中心旁昇陽天下, 我就有一間, 樓高 13 樓..
但說真的, 如果兩人世界我覺得還 OK, 但有了小孩之後, 生活空間相對就會要求愈來愈多..
所以板橋換到新莊建安街3房, 而這次換上新莊公寓, 一來空間, 二來距離, 三來潛在價值...
尤其是第三個... 未來幾年都更可能是很重要話題... 所以才會想要換屋...

如果你想在下新莊自住的話... 後港一路和建安街才是首選.. 其它則是次之...
天祥街那地區房屋量太多, 附近大樓林立, 跟龍安路一樣, 未來價格不容易守住...
這個對於要買的人, 自己要盤算好, 脫手率真得不高...

神奇寶寶

神奇寶寶
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324樓

2017-01-24 12:06

實際走一趟去看看最準，聽別人說的永遠都要當做參考，自己去看看就知道如何了~

wertt276

wertt276
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325樓

2017-01-30 1:51

其實新莊近幾年發展的滿好的，住在新北市也沒有比台北市不方便喔~到處都有捷運和公車，房價又相對便宜，真的可以考慮在新莊置產~
而且說到風水，我個人認為問題很好解決呀!像我租的房子也有大樑柱，那時候長輩也說不好(但我還是堅持租了，考量到上班距離)，後來也是用一些破解壞風水的小妙招解決了。而且如果真的是風水問題，裝潢也是可以調整的啦~格局真的沒有想像中這麼嚴重。

chenghan829

chenghan829
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326樓

2017-02-04 11:09

想問一下，前幾天去看房

仲介說健身房跟游泳池是之後用點數使用

聽到的時候蠻不解的

為什麼花這麼多錢買公設

使用卻還要另外購買點數

不太懂為什麼這樣😱😱😱

hi_ben

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327樓

2017-02-04 22:05

chenghan829 wrote:
想問一下，前幾天去看...(恕刪)

以小弟的社區來說，每個月會依照坪數(管理費)給予基本點數，不夠用再自行加購... 這樣的使用者付費機制小弟覺得比較能保護公設囉~
猜測這個建案應該也是一樣的作法吧~

Nexcare77

Nexcare77
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328樓

2017-02-06 0:49

扣除鴻邦世界花園本身的車位，請教週邊哪邊還可以停機車啊?

hi_ben

hi_ben
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329樓

2017-02-06 8:39

Nexcare77 wrote:
扣除鴻邦世界花園本...(恕刪)

天祥街上有機車位的格線，但應該不容易停到，如果不嫌遠的話可以停到雙鳳路上囉~

qetuo29

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330樓

2017-03-03 10:06

前幾天去看
A棟16F (看不到福地)
一坪要35萬
管理費70(接待小姐說以後看管委會決定)
貸款30年接待小姐試算一個月約21000

車位170(好像是)

最近還有人去看或是已經下定?
能分享格局圖面/價格嗎

現在新房在新莊好像沒有35萬這樣的低價？
而且又離捷運是走路可以到的距離

雖然說房價看跌中
但是像這樣的建案能跌到35萬嗎？
還是有35萬的建案推薦呢

優點，價格低，近捷運走路10分

缺點，無車位，附近聽說車位難尋
廁所小，建商評價有點問題

查詢實價登陸價格落在31-33