土城--甜蜜的逆襲正要開始(一) (第33頁)

skuli

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321樓

2017-09-07 23:35

aboy30819 wrote:
文心的案子大家有沒有...(恕刪)

看大大的敘述後有點想瞭解您買屋時的談判技巧，不知可否麻煩您分享一下，因為最近也再找房中

skydream7722

skydream7722
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322樓

2017-09-08 0:27

天外天已經變成復育公園很久了，名字也沒多好聽，南港的山水綠以前也是垃圾掩埋場，名字更好聽

fly48 wrote:
住在土城代表沒能力?...(恕刪)

aboy30819

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323樓

2017-09-08 0:54

多套話以-和平莊園那個案子來說，一直說熱銷，跟小姐聊天繞圈圈，知道這個案子才40戶，扣除地主合建戶，只能賣25戶上下，但是她說8月份賣了5戶，算賣很好，可是聊天過程中，我試圖了解土地成本，讓她自己提到本案土地是老板本身去跟當地鄉親整合一起蓋的，也意謂土地成本真的很低，等到我要離開，她送我到門口，說感覺我很想買，每坪比剛談完還可以在低，我說跟老婆談完在回電，另外問她重劃區案子，她說她了解明年那裡很多推案，價錢會跌啦！不要買重劃區，買她們家的比較好！(資訊又多一條，明年可能會多殺多)，後來我直接到文心奕奕，說土城有個2字頭建案，你們開價多少，當然代銷開始喇賽，說和平莊園那個點不能買，後面有福地(墓地！)而且因為是保護區，沒有瓦斯管線(難道要叫瓦斯！)，買那裡怎麼生活！沒有公車，旁邊又是國防部的地，無法開發(了解到那裡未來可能很荒涼)，文心的代銷跟和平莊園的代銷都幫我們說出對方缺點，也讓我們在資訊不透明狀況，可以多一些談判籌碼

aboy30819

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324樓

2017-09-08 1:12

如果大家有空到江翠重劃區隨便一個案子，問他們對土城看法，你會發現土城只值20萬...然後問土城的建商對江翠看法，他們會開始說那裡未來有殯儀館和垃圾處理場，不值40萬，結論---代銷的話聽3成...錢是自己的，多省100萬可以出國買車養小孩...房價跌是一定會在跌，大家都在等時機，畢竟我們存100萬要好幾年，錢不能亂丟，我自己也是想換屋，所以平時沒事常看建案，案子逛多了，就知道賣房子說法幾乎都一樣，不用被牽著走，希望01的土城朋友，未來大家都能在重劃區一起烤肉，在秀態影城看電影，在土城醫院健檢，在公園溜小孩，在金城路一起塞車！...(無意透露出未來夢想生活)

skuli

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325樓

2017-09-08 7:37

aboy30819 wrote:
如果大家有空到江翠重...(恕刪)

感謝您的分享，反正以一種輕鬆聊天的方式跟他們聊，順便了解他們代銷的想法其實也不錯

okok888

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326樓

2017-09-08 8:17

aboy30819 wrote:
如果大家有空到江翠...(恕刪)

有考慮文心單面採光的二房，因為面公園。因為城安二房是雙採光。如果成交價可以落在３５～３６萬，比城安低一點我就有考慮了。

iamjater

iamjater
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327樓

2017-09-09 10:31

看圖面覺得文心邊間三房有點可惜，幾乎三面採光，採光面一大半被廁所跟後陽台隔著⋯

okok888

okok888
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328樓

2017-09-09 20:07

iamjater wrote:
看圖面覺得文心邊間...(恕刪)

大家覺得重劃區一坪多少能買呢？

橘子媽媽

橘子媽媽
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329樓

2017-09-09 20:20

金城舞朋友去問開價45,為何？因為它們在金城路近裕民路，正捷運萬大線上

Panchrotal

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330樓

2017-09-09 21:10

aboy30819 wrote:
如果大家有空到江翠重劃區隨便一個案子，問他們對土城看法，你會發現土城只值20萬...然後問土城的建商對江翠看法，他們會開始說那裡未來有殯儀館和垃圾處理場...(恕刪)

殯儀館本來就在那。垃圾處理場在遠雄左岸旁邊，離江子翠n公里，要哭的是買遠雄的吧。