若對建商沒有任何辦法是否應有其它進一步的作法,否則所反應要改善的問題,沒有得到真正的回應,實在看不出努力的成果為何??
就比如昨天問主委大門處理結果,告知建商態度很硬,沒辦法,
當然,主委的努力無庸至疑是肯定的,但所有需跟建商談判的,建商態度都很硬,是否意謂我們都應該吃悶虧,任由建商要如何,我們都沒有辦法??然到沒有其它辦法,經由民意代表,主管機關,..等協商去看是否有進一步結果??
若是處理的態度是如此,先前開會大家所反應的意見不就是喊爽的,也無需對先前要建商改善的有任何期待??要改善只好自己掏錢出來改善??
以上是我這幾個月的感想!!
先前一月份召開住戶會議,原本決議是要收50元/坪,由於此費用依原先管委會的估算,無法請人清潔打掃公共區域,
因此再行表決同意每坪加收至55元,以便能有人打掃公共區域,並維持14小時2班制的警衛管理模式
今天看到公告欄上張貼的是2班制24小時警衛管理模式,經與B棟副主委朱小姐連繫,才知到管委會想把每月的監視器
費用挪出來,各管委會成員重新表決改成2班制24小時警衛管理模式,此費用比14小時2班制的警衛管理模式外加大樓
清潔人員費用還貴
以下是我個人的意見及建議給管委會諸成員:
住戶大會表決已清楚表達各住戶優先需求是要有住戶公共清潔打掃人員優先於24小時警衛人員
在經費不是充足的情況下,為何管委會會作出一個與住戶大會決議相違背的決議,實在另人感覺到不解
管委會的權利沒大到可以凌駕於所有住戶大會的決議,請各管委會主委三思這項決議!!
此項經費已高過原住戶大會所表決的方案,當時決議後主席不是已告知住戶此費用有點不足,在經費不足情況下
,為何各主委會更進一步提高此費用,日後管理經費不夠再開會討論要新增費用,相信會有更多不滿的聲音出現
,請務必三思
tonyho0840 wrote:
給青木賞 管委會的建...(恕刪)
這位二期的住戶您好:
針對您提到的問題(為何管委會將住戶提議14小時保全,有清潔=>更改為24小時保全)，
我可以據我了解的部分，說明原因給您聽..
如果您有不滿意的地方，也請您見諒...
其實對一個健全的社區而言..
聘請"清潔人員"打掃跟"安全的保全管理"都是很重要的!
在1/8住戶臨時大會時，第一輪投票時投每坪50元跟65元的平手(各18票)
我記得投每坪60元的住戶也有10多票，
代表幾乎快半的住戶都希望最好能同時聘請清潔人員跟24小時保全，
但..為何管委會最後還是決議先聘請24小時保全，暫時捨棄清潔人員
是因為管委會考慮到以下幾點理由..
1.我們社區大門真的太簡陋(格柵縫隙過大)!
真的會造成住戶的安全疑慮!!
如果一班制保全晚上7點下班後，大門簡陋到外人可以
輕易攀爬進來(從下方空隙也可鑽進來)，只要壞人躲在
大廳或長廊暗處，住戶夜歸的安全堪慮!
就算今天裝了100支監視器也沒用，
因為晚班沒有管理員監看監視器!
難道管委會委員(或是住戶)還要輪流到管理室監看監視器嗎??
2.停車場進出鐵捲門計時器之前常故障!
有委員反應~多次發現有住戶開車外出，
因定時器壞掉，鐵捲門沒有自動關上
而造成停車場進出口門戶開放，任何外人都可自由進出
管理員巡視時，還可以幫忙關上鐵捲門，保障住戶安全!
如果今天只有14小時保全，晚上7點保全下班後..
如果計時器又故障..鐵捲門無法自動關上，
那會不會有壞人趁機進來躲在停車場伺機作怪??
3.掛號郵件領取問題?!
很多住戶都在晚上7,8點後才回到社區
如果去看信箱，發現有掛號信件通知，
可是14小時保全下班了..
那住戶的掛號信件要跟誰領取??
要讓住戶自己到管理員室翻找掛號信嗎??
一班制保全真的是問題重重..
好的社區管理，也是社區房價保值的重要因素!
青木賞一期(管理費每坪收50元)之前決議採16小時保全
在實施幾個月後，現在也要提高收取管理費，改採用24小時保全了!
二期管委會在多次討論後做這項決定..
只是單純希望住在社區裡的住戶都能很安全、很平安(基本要求)!
至於另一項重要的社區清潔人員問題，請住戶放心~~
管委會在明天晚上(2/23)也會跟幸福保全討論聘請鐘點計次清潔人員事宜
請放心..住戶的建議，管委會都會虛心接受!
如果仍有不完善的地方，也請住戶們多見諒!!
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