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今天去副都心跟頭前看屋心得


changtimwu wrote:
請教一下各位, 新聞...(恕刪)


很明顯是鄉林淳風阿!
一樓公設都拍的很清處,
又是降板式浴缸!
changtimwu wrote:
請教一下各位, 新聞所提裡這是頭前哪個建案?

金屋藏猛男!虎妞兩千萬「包養」男模徐維孝

steve8883010 wrote:
很明顯是鄉林淳風阿!
一樓公設都拍的很清處,
又是降板式浴缸!


內容:「因為妹妹對房市很敏銳,她看中頭前重劃區未來的潛力,在建案推出時,就以每坪40萬元搶得頭香,砸下兩千萬元買了50坪的豪宅,房子一個多月前才裝修好,我也樂得常來借住,體驗一下住豪宅的感覺。」徐維孝開心地說。
......

哇..鄉林淳風用40萬買到
真的增值不少耶
重點是淳風的外觀在頭前重劃蓋得很不錯了
而且有帥哥美女當鄰居(內容有提到是兄妹住在一起)
兄妹倆都是帥哥美女耶
看到都心情好了

至少不是什摸三教九流的人
還是投資客買了就空著放在那
有這樣自住型的鄰居是替這案子加分

恩恩..40萬的淳風.優質的鄰居我也要
ys1111 wrote:
內容:「因為妹妹對房...(恕刪)


是啊~~ 看今天報紙的廣告..新莊一坪值70萬..還贏過詠大直一坪60萬說...

steve8883010 wrote:
很明顯是鄉林淳風阿!...(恕刪)

參照圖片及文字說明,我判斷虎妞買的是不面公園的46坪戶
以她買的價格言,符合3年前的價格區間帶,也算賺到啦!
不過社區竟有演藝人員,這倒令我意外,我是比較希望多一點文人啦!
但淳風的鄰居更多的是企業家,其中不乏國內知名的企業,
有時想想也真悲哀,現在的豪宅都標榜人文,但文人卻沒錢買豪宅!
唉............

changtimwu wrote:
請教一下各位, 新聞...(恕刪)


這種文章破綻百出:

第一:淳風沒有50坪這種格局
第二:“五年前”新莊置產????
第三:該地段房價已經飆漲到每坪55萬元??

不專業的文章看看就好,也該上網做點功課吧!

至於徐孝維?虎妞?是我老人家LKK沒聽過還是他(她)們真的無名
這種鄰居也能稱作“優質”???

松風謙抑 wrote:
參照圖片及文字說明,...(恕刪)


松大,如果是A3或B3,當年一坪買40W/P還真的嫌貴!
不知道淳風現在入住率如何?

倫大 wrote:
松大,如果是A3或B...(恕刪)

倫大,淳風後棟不面公園戶很多都是98年年底或99年初才售出的
那時的價格確實都已經到非40萬/坪不賣了,我想這你優該了解的。
所以我才說,虎妞以這樣的價位取得46坪戶算正常啦!
雖然該戶別現在市場行情因不面公園,很難與面公園戶比美
但受惠於淳風整體優勢,價格與之前的初始價相比,也是大漲囉!
至於淳風入住率,就我親身調查,含正在裝潢者約莫已將近5成。
自3月下旬交屋以來,迄今5個月,不知這樣的速度還算正常嗎?

附帶一提,淳風泳池已開放使用,心得是:藍天白雲好愜意!!
呵呵...

松風謙抑 wrote:
倫大,淳風後棟不面公...(恕刪)


淳風當年是2009年11月開始潛銷,12月結案後繼續潛銷淳青
當初面公園中樓層以下也不過3x(當然,不會議價的買四字頭也是有)
後棟A3、B3條件較差可想而知成交價格更低
我聽業務說最後一戶非面公園戶別那個價格我聽到真是超乎想像的低
所以我才說如果他們是買第一手40W/P價格真的是不便宜!
不管怎樣口袋荷包還是獲利滿滿!

入住率高對貴社區是好事
起碼開區分所有權人會議會有一半是站自住角度處理社區事務!

倫大 wrote:
淳風當年是2009年...(恕刪)

呵呵...先聲明,我無意指正倫大,因為你說的也事部份真實
照道理講,淳風非面公園戶不及面公園戶,B棟戶不及A棟戶,
這本是天經地義且無庸置疑的,因為條件確實大不相同。
可是3年前的淳風賣得太好太快,導致98年12月之後幾乎只剩下非面公園戶
你說這時鄉林怎麼處理呀?換作是自己怎麼處理呀?
那當然是跩起來賣呀!因為還是有人搶著買。
所以非面公園戶的承購單價普遍上比面公園戶高,這是事實,
除了奇貨可居外,另外一個重要因素我想是因為總價也較低,
而且買非面公園戶的人,投資客比例也較大!!

喔...以上言論我都是有所本的喔!
我估計淳風入住率(含裝潢)驗明年農曆過年後,應該有機會突破7成
畢竟有些人買淳風並非原本沒地方住,只是衝著休閒氛圍與地段便利
我也算是屬於這一類的人啦
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