新莊的峰景鳳翔~想了解~ (第32頁)

一奇一

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311樓

2011-04-08 23:45

calvinshiu wrote:
上星期六去看鳳翔第三...(恕刪)

三年~~說不定都還在賣!!因為就是不願意降價阿!!
這個條款就是虛設的!!
另外!!建商要降是很難的~通常都是自己賣賣不到好價錢!!

maugyver

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312樓

2011-05-01 22:10

開到4X真的是太誇張了...
AB棟面中正路，噪音很大呀～

linext

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313樓

2011-05-01 22:43

偶家公主，上月陪朋友去看，開那種價~4X!
是怕，賣低時，投客及自住客殺出嗎?
開那種價，也不會有人買阿!!

maugyver wrote:
開到4X真的是太誇張...(恕刪)

maugyver

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314樓

2011-05-01 23:36

想要問一下有去看過、或已經入住的伙伴，
屬於工業區的鳳翔，會不會有異味？還是工廠晚上加班的噪音？

之前去看過金莊悅泉，這兩種都很明顯...讓人受不了，
於是現在家人連看都不想去看工業住宅的鳳翔。

話說，這兩天看了網路上的開價，約在每坪30-31左右，
實際成交不知道會是多少。

5058

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315樓

2011-05-02 2:01

maugyver wrote:
想要問一下有去看過、...(恕刪)

我的家人也買在金莊，金莊初期確認燥音的問題
不過現在都已獲改善，沒有你說的問題
當然整體品質還是沒有頭前重劃區好
但很多買金莊都買在17-25萬，如果以自住和旁邊動輒40萬/p案比起來
你會覺得買的很欣慰物超所值，除了中庭花園比較小外，金莊該有的公設都有
倒是鳳翔不知有沒有這些問題，鳳翔的優勢在於他的公設和工法
但說真的他的價值25萬以上真的要好好的考慮一下
而且要有認知和心理準備，乙工要變更住宅真的是很難
如果有代銷和仲介和你說有變更的可能，真的要持保留的態度
除非你買在相對低點，以現在成交價來及多達900戶來看個人不認為他有投資的價值

maugyver

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316樓

2011-05-02 11:27

5058 wrote:
我的家人也買在金莊，金莊初期確認燥音的問題
不過現在都已獲改善，沒有你說的問題...(恕刪)

請工廠搬走嗎？...應該不太可能。
有點好奇，噪音跟空氣污染可以靠什麼改善呢？

金莊小弟全家人一起去看過（成交還在25以內的時候），
大概6、7樓以下可以聞到（甚至看得到）油漆及塑膠的味道～～
後來就都沒去看過了...

5058

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317樓

2011-05-02 12:18

據我所知是金莊協調臨大樓業者改善
噪音問題已改善很多，現在已無之前的噪音(家人位於4樓)
當然臨近工業區要完全無污染是不太可能，頭前重劃區後排的建案也有同樣的問題
但至少社區及房子內是未聞到異味

maugyver

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318樓

2011-05-03 0:19

先恭喜買到沒有問題的房子～ 100分

不過現在金莊價錢也飆很高了吧？

我想...要買乙工住宅，
首先要有的共識是不要去想它會變更；
再者就是考量貸款成數與環境。

由於是要自住，所以已搬入鳳翔的大大們有什麼建議嗎？

5058

5058
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319樓

2011-05-03 0:57

maugyver wrote:
先恭喜買到沒有問題的...(恕刪)

金莊現在已經完銷，代銷已經撤走
現在只能透過仲介，如果只是自住，乙工和一般住宅沒什麼差別
而且乙工的價格比較低，公設比也比較低
但乙工變更真的不容易，試想如果那麼容易變更
以後建商就買低廉的工業用地再來變更就好了
所以不管是金莊還是鳳翔建議不要抱著可變更的心態去買

YDai

YDai
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64分

320樓

2011-05-06 16:46

炒高一點也好，水溝旁的大富翁社區的改建才有機會。
離捷運更進，小學就在旁邊。

整個社區才 1百多戶，開放式的空間，也被評定為海砂屋。
如果真的改建 or 都更那就賺到了。

附近的地都蠢蠢欲動了。聽說泰電也想動了，透過捐地的方式有可能蓋到 2x 樓。

瘋了瘋了，大家都瘋了。