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請問新巨蛋

beenphon wrote:
歉越~開價100萬/坪 平均成交約在84萬/坪 (((完銷))) 目前正在動工興建中

接下來連江子翠~明年初將有一建案~預計推案價100萬/坪

...(恕刪)


江子翠捷運站三號出口那個地點確實是有開價100萬/坪的實力,畢竟是整個新北市數一數二最好的Location,整體條件還勝過台北市許多區塊。

不過三輝那個"超高容積率"的住商混合規劃實在是一大敗筆,在沒做出大幅修改前,只怕是糟蹋了這塊寶地,能賣個60-70萬一坪很拼。

新板特區的謙岳當初能賣到成交均價84萬/坪,是因為規劃夠出色,1100坪基地只有45戶,純大戶住家/一層一戶/戶戶至少三面採光三電梯/容積沒那麼高/設計不落俗套....。

Behonest wrote:
江子翠捷運站三號出口...(恕刪)

新巨蛋如果有100萬的實力,那台北市隨便一個捷運站共構宅就至少150起跳摟,如果現在賣100萬一坪就趕快去搶
sky007320 wrote:
新巨蛋如果有100萬的實力,那台北市隨便一個捷運站共構宅就至少150起跳摟,如果現在賣100萬一坪就趕快去搶


請看清楚我的發言,不要張冠李戴!

新巨蛋(位在新埔站/三圓建設)蓋得超密,又有一大堆套房,周邊環境雜亂(相對於江子翠三號出口完全不能相提並論),新巨蛋當然沒有每坪百萬的實力和條件!

kyle1267k wrote:
54歲婦用絲襪上吊 ...(恕刪)


替你補充一下~C棟的!


以新巨蛋的規模
設計者的功力的確令人佩服

但進入裡面
感覺是到了另一個國度
另一個與外隔絕的社區

也許有人會覺得是烏託邦
但應該也有人有被關住的感覺(更何況不能控制電梯到想到樓層)
小朋友參觀時有回不了家的感覺
若採光再加強
那就令人心動了



Behonest wrote:
請看清楚我的發言,不...(恕刪)

看看你自己寫的:
江子翠捷運站三號出口那個地點確實是有開價100萬/坪的實力,畢竟是整個新北市數一數二最好的Location,整體條件還勝過台北市許多區塊。

不過三輝那個"超高容積率"的住商混合規劃實在是一大敗筆,在沒做出大幅修改前,只怕是糟蹋了這塊寶地,能賣個60-70萬一坪很拼。

新板特區的謙岳當初能賣到成交均價84萬/坪,是因為規劃夠出色,1100坪基地只有45戶,純大戶住家/一層一戶/戶戶至少三面採光三電梯/容積沒那麼高/設計不落俗套....。

yungjia wrote:
替你補充一下~C棟的...(恕刪)


那就是子母套房了XD(笑
sky007320 wrote:
看看你自己寫的:江子...(恕刪)


你還搞不清楚狀況?
江子翠捷運站的三輝建設純大坪數建案"不是"新埔捷運站的三圓建設新巨蛋(內含700戶套房)

難怪我說板橋江子翠捷運站周邊優於台北市很多區塊,你根本聽不懂也無法理解...
我聽說三輝建設好像有財務方面的問題,導致取得這塊地很久了一直沒有蓋成
不知是真是假....

Behonest wrote:
你還搞不清楚狀況? ...(恕刪)

DAVID-CHEN wrote:
以新巨蛋的規模設計者..也許有人會覺得是烏託邦
但應該也有人有被關住的感覺(更何況不能控制電梯到想到樓層)
小朋友參觀時有回不了家的感覺
若採光再加強
那就令人心動了.(恕刪)

新巨蛋不能控制電梯到想到樓層; 刷卡只能到自己住的樓層,這是安全隱私權的考量,否則你會耽心常有不速之客到你家門前按門鈴, 或者小朋友乘坐電梯到處觀光.. 其實很多社區早就這樣弄了..習慣了就好
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