NT歐吉尚 wrote:
哇咧...還要我標...(恕刪)
乖呀！就是希望你標出來，其他網友才看的清楚
但是依你的房地產專業這樣的回答就很不專業了
姑且不論同社區，不同坐向不同棟別價格不同
樓層不同價格也會不同
這應該是房地產的基礎"常識"
我們直接看兩個相同坪數的就好，應該是同一棟才對
40.48坪跟36.7坪的兩個產品
先看40.48坪的，一個3樓一個13樓
問小朋友都馬知道13樓比較貴
再看36.7坪的，正常房子8樓牌價就就是比6樓貴一些
再者這兩戶格局不同
一個是一房一廳一衛，一個是兩房兩廳一衛
樓層較低還搞成奇怪的一房一廳，當然價格會比較低一些
最後一點，看價差比率
一個是3.6％，一個是4.5％，加上樓層、格局的不同
這個都屬於合理的議價範圍內
不知道你在想什麼？
這個是很基本概念好嗎？
感覺你還蠻閒的，回文超級勤快
好像整個林口都你的一樣
要不要出來選鄉長護護盤阿？
不然感覺你林口押很重，都為你擔心了
裝甲黑金剛 wrote:
乖呀！就是希望你標...(恕刪)
我能力好啊,做事有效率,當然時間就比較多.
我是比較可憐你這種買不起就來酸的人,而且素質普通,跟你解釋還要費一番口舌,
實在很累,對於我這種講求效率的人,本來是不想再教化你的,但看你分析的滿認
真的,但是分析錯誤的地方我還是要指正你.
你可以告訴我為什差價3.6%和4.5%是在合理的範圍之內?你不是告訴我全台都在跌價嗎?
3月與7月賣,5月與7月賣,照你的理論,樓高的差價應該差不多抵消甚至更低了不是嗎?你的基本
概念需要修正一下. 還管到人家的格局奇怪不奇怪了,真是夠了.
另外你可以告訴我為什麼37.71坪10樓的價格賣得比40.48坪3樓的便宜?你不是說越高樓
價錢越好?而且還比較小?就算方位不同不可能差那麼多吧?一個10樓,一個3樓耶.這個也是你說
的[常識]範圍內的吧?!
同一棟建案裡有人要賣當然是看實價登錄,我都標得那麼清楚,你還要雞蛋裡挑骨頭,要挑戰我,還早得咧.
我沒什麼身家,只不過文化一二三路都有房子,而且是不賣的.
內文搜尋
從 APP 打開
X