joe60936093 wrote:
現階段來觀察.尖山店家還是不夠多.暫時無法成一個商圈.
若以人口比例2千餘人需一家超商.還缺一家便利超商.目前尖山只有3家超商.
另外若有全聯.康是美.或屈臣氏等知名連鎖店家進駐.都是對當地商圈的一家助力.
但目前還未看到有此現象趨勢.還需要更多的人口進駐及更多的商家進駐才夠.
二橋近期因新案交屋空窗期.無論在人口及戶數.成長持平趨緩.間接影響到商圈的發展.
2019年鶯歌尖山.二橋今年未有新的建照申請.也是一大警惕
前幾年建照持續出現.今年目前為止未有1張新的建照申請.間接影響到之後的推案量.
(恕刪)
聽說近期尖山路會再設立萊爾富一間.便利超商將增加到4間目前店面裝潢中.
正常來算7月份應該會開幕.這樣比率才與8千餘人需四家便利超商符合.
預計待金鶯二期.三期.四期興建後增加300餘戶這區塊.在加上三期心自慢增加100餘戶.
相當有機會在增加一間便利超商及相關連鎖店家.
這區塊未來將有機會成為一個商區.但必需後續還有推案持續增加.帶動人口進駐.
加上此區塊在鶯歌區價格較親民.
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