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淡水...丰悅夏宮 討論區

就我的記錄
丰上的大約是從2010年十月開始基礎開挖
2011年四月底時正在施作第三層樓
2011年七月底時已施作至十一層樓
2011年八月底上梁主體結構完成

所以以進度來算
約15天一個樓層

不過丰上的樓板支撐至少有二套
(我是現場觀察到的,因為我很在乎這個環節)
所以每一組支撐都是超過15天才有可能拆除的
此時樓板猑凝土強度至少達到設計強度的75%了

而從2011年九月至今
超過十個月的時間則是附屬建物等等的施工
曾有朋友說建商想趕在5月交屋
不過現在最新的消息則是七月中旬以後

其實就拆模計劃而言
我們通常是依照結構物的特性
規範其可拆模(支撐)的時間

例如:
結構於拆模之後僅承載自重
如隧道砌襯施工達到10%即可拆模
又如結構於拆模之後除了自重之外
亦需承擔額外負重
則需依負重性質訂定最低之混凝土強度
通常自30%至55%不等
而如具長跨距性質
如就地支撐橋梁或是樓板等
則需視其跨度訂定可拆模時間
通常跨距在4.5米以內
可於7天後拆模
超過4.5米則需14天後方能拆模
所以有概念的建商會依此規劃最少支撐量
於澆置完成7天後拆除部份支撐
使其間距仍不超過4.5米為原則
如此可即維持施作之品質
亦能節省支撐材料的成本
故我常會說
要維持施工品質、控制成本、合理進度
一個工地至少需準備2.5套的支撐材才足以應付

丰悅夏宮開挖已經超過半年了,這是去年11月拍的照片,和別的建案比起來應該是沒有比較快吧。




一個工地至少需準備2.5套的支撐材才足以應付==>他們只有2套而已... ><"".

issacwu0924 wrote:
就我的記錄丰上的大約...(恕刪)


這位大大專業~~給你一個讚
丰悅夏宮真的沒有比較快
北部真的有某建商,他們案量非常大
我真的看過11F的房子13個月交屋
但問題真的很多,淡水好像也有喔
大大

一般來說磅數越高,房子越堅固,但是要看建商願不願意用高磅數來灌(成本會增加),這個很重要,當然磅數越低就越便宜(相對的房子就很差).


PS.如果我自己建我寧願用4500.....(這樣你們知道了吧)



地下樓層有可能會用到4000-4500磅
中間樓層約4000-3800
高樓層好像約3500磅
不知道我的資訊正確嗎?



紅色idiot wrote:
龜裂的問題嗎!!


其實還有一個原因,那就是會在水泥當中加入快乾粉,讓其水泥趕快乾

這個問題從偶們社區前的水溝可發現到
整條街塞滿建商連續壁的泥水,也就是變成大塊石板塞在水溝,水溝如果不清,遇大雨就會排水不良
連知名建商也會這樣做,但賽卻是住戶要扛,也幸好公所有幫忙清通

sophia2586 wrote:
一個工地至少需準備2...(恕刪)

2.5套的概念是這樣子的
假設每層自架設支撐至完成混凝土澆置時間為10天

第一層全支撐+第二層全支撐並完成混凝土澆置
第一層支撐為10天
拆除第一層半套+半套施作第三層計十天
第一層另外半套至第15天開始拆除
混凝土強度約可達到75%之設計強度
開始施作第四層
(利用原第一層半套加第二層半套)
這就是一般所謂的2.5套支撐或模板的施作概念

若工地僅有二套支撐及模板
則需假設每層自架設支撐至完成混凝土澆置為14天
第一層全支撐+第二層全支撐並完成混凝土澆置
第一層於澆置第七天拆除半套支撐
並至第十五天進行第三層支撐及模板組立
開始拆除第一層支撐
此時混凝土齡期為15天
約為設計強度75%並於第28天完成第三層混凝土澆置

以上兩種施工方法其實都符合規範
不過可以明顯的看出來2.5套
就施工管理的角度來看
要較2套來的有效率
同時可大幅的縮短工期
惟工班人數需求較高
端視建商對成本的考量
當然對屋主而言
最好是2.5套每層14天的施工進度最為理想了

回到主題
假使建商只有2套模板時
有沒有可能以10天為一施工單位完成混凝土澆置
而混凝土又能達到規範要求呢
我覺得第一是提高設計強度
第二是使用早強劑
第一的成本過高,若是如此則增加支撐和模板還比較經濟
第二種早強劑雖然早期強度較佳
不過就國外土木工程報告顯示
長期強度並不比一般混凝土要來的好
第三種則是套用尹董的預鑄工法的專利
第四種則是採用預力工法進行雙向版施工
不知道還有沒有第五種工法
如果有我也想知道
增長見識呢^^



紅色idiot wrote:
不知有買國家交響樂的朋友是否最近有發生牆壁樑柱龜裂的問題嗎!!
還是海揚,清淞,星海的朋友分享一下!!

提醒第一批要客變的住戶,請注意你们冷氣要安裝的位置,再注意水電圖中冷氣排水孔的位置
這沒事先搞好,等裝潢時多一筆敲牆的費用外,還會延伸不少的困擾出來

kao4111 wrote:
興富發這家建設公司的...(恕刪)


最近也有在看丰悅夏宮, 進來這個討論串來看看, 有人知道三房面中庭還有嗎?

henryman wrote:
最近也有在看丰悅夏宮...(恕刪)


三房快要賣光了,可以到銷售中心問問看有沒有保留單位釋出。
資料來源:不負責任情報中心。
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