奢侈稅實施後的重災區，新莊"頭前/副都心" (第32頁)

aloystsai
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40分

311樓

2011-12-08 22:52

我可以認同弟弟愛家人的心情
也能體諒保護家人不想其他人不當引用並與攻擊的心情

不過如同弟弟開版的聳動標題
大部分新莊人看到自己居住的土地與房屋
居然會被人拿水果報的標題做不當的陳述
而這樣的結果
已經模糊掉客觀的討論機制
不就是惡意的攻擊嗎

何謂重災??
現在大部分都還沒蓋哪來重災??
擔心重災的可能是建商跟銀行吧
不過公司既然是以營利為單位他也不會作慈善生意

而一般市民亦如同版大希望三重有好的發展好的建設的願景
誰不希望自己居住的土地與房屋建設越來越好越來越繁榮

不過好奇的是
如同股票空方市場唱衰的烏鴉一大堆
不過他們唱衰可以獲得利差
我還是不了解版主唱衰的動機與利差考量??
還是新莊這塊土地曾經有帶給您不好的回憶嗎??

舉例來說我也想再多買一些台北市的房子
雖然知道台北市的泡沫部位需要一些時間整理
不過我卻沒時間每天24小時般的在討論區裡轟炸空包彈
如果版大有資力應該贊助無殼蝸牛運動或成立基金會推動公平交易機制
或許更能轉化正面的力量

DiDiLai wrote:
如果口氣不妥，再下在...(恕刪)

DiDiLai

DiDiLai
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樓主

2011-12-08 23:22

aloystsai wrote:
我可以認同弟弟愛家人...(恕刪)

地區房價看漲看跌屬於公眾議題似乎不能與私人家庭問題一起拿出來相提並論。

小弟沒打算競選任何公職，所以私人空間應該無須接受檢驗~

難道住在台北市，便不准其他人討論台北市房價，未免又太小題大作了~

地區房價是否泡沫，板上各位大大自抒己見，互相交流，當然也是本板成立的主要目的~

浮雲遊子001

浮雲遊子001
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313樓

2011-12-09 0:04

中肯

DiDiLai wrote:
地區房價看漲看跌屬於...(恕刪)

Stormjam

Stormjam
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314樓

2011-12-09 0:31

DiDiLai wrote:
難道住在台北市，便不准其他人討論台北市房價，未免又太小題大作了~

地區房價是否泡沫，板上各位大大自舒己見，互相交流，當然也是本板成立的主要目的~...(恕刪)

自舒己見,互相交流應該是建立於中肯客觀且理性的討論之上,如果是惡意唱衰批評就另當別論了

其實大家都看的很清楚,版上唱衰房地產的人很多,這也是個人的意見與自由

但像D大般兩個月來"每天持續的"在不同版不同主題唱衰批評新莊這單一地區,在討論區還真只有大大一人

這已經毫無討論與參考的價值可言;該表達也都表達了,不知D大何不用些更有說服力的方式呢?

DiDiLai

DiDiLai
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樓主

2011-12-09 0:40

Stormjam wrote:
自舒己見,互相交流應...(恕刪)

如同大大只要見到媒體相關報導便會PO到板上，小弟也是一樣。

媒體報導有多有空，歡迎每位網大一同加入討論，各抒己見~

不只是新莊，小弟其實針對新、三、林、淡等供過於求，本夢比高的大型重劃區皆持相同態度，希望板大們居高思危，各位板大當可自行判斷~

jason1688

jason1688
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316樓

2011-12-09 1:45

已前是惜售現在是逃命賣壓，政府在查大戶，立場已經很明顯了，民不與官鬥，別說政府沒通知投機客。買的是福地還是災區真的要搞清楚。

宅男乞丐

宅男乞丐
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317樓

2011-12-09 7:13

jason1688 wrote:
已前是惜售現在是逃...(恕刪)

勇哥嗎? 新聞已經揭發他是用四等親的人頭戶來炒作台北市中心和大安區

因為沒有透明化的實價登錄...不熟悉行情者已經以被哄抬的高價接手了市區的中古屋

不過這些所謂三黄一劉的炒房大戶, 都是短線的投資客但是好像沒特別鑽攻預售屋

其中，勇哥常用人頭買房，雄哥(台北市仲介公會副理事長)專買舊名宅，帥過頭則是在網路揪團，劉媽媽(帝寶)則偏好黃金店面。

看不出來新莊頭前和副都心的奢侈税和其中有直接關聯

預售屋的交屋時間本來就比較長,而且奢侈税有兩年後脫手才能規避的原則

目前短投客大部分都已經退場, 未來某些案子建商也改以先建後售來渡過選前和景氣不明的這段時間

不過幾十年來房地產趨勢都是短空長多, 只要是價格不偏離市場(10%~15%的漲跌)都還是合理, 但是跌幅到30%~50%已經瀕臨資產泡沫化, 動搖國本.屆時更是景氣蕭條,影響消費者信心....Happy?

syysyysyy

syysyysyy
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318樓

2011-12-09 9:44

有個朋友五年前看板橋當時板橋剛開始蓋, 30萬一坪喊貴! 說會崩! 三年前金融海嘯看三峽, 15萬喊貴,也說會崩到現在板橋60了, 三峽20了還是喊貴, 說會崩! 五年了, 被嘎的心臟要很強!!!

DiDiLai

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樓主

2011-12-09 14:39

轉貼分享~~~~01多頭總司令"虎大師"文章

yunyunhome wrote:
你是中文閱讀障礙嗎?非要我更清楚地寫?
我哪裡說看空未來6~12個月房市啊?
所謂倒楣鬼，或是膽小鬼，主要是指她們搞丟工作或被看空者言論嚇到，而願意低於市價賣，但由於數量不多(利率這麼低，因缺錢必須要賣屋的人，應該少之又少吧?)，不會影響整個市場的平均價格(其他大多數人都想用市價賣!)
由於忍不住要買的人，在感覺價格下跌無望之下，紛紛進場買房，整體平均價格不但不會跌，反而可能會逐步再創新高
關鍵在於需求根本沒有減少!
不在於現在成交量多寡!
我本來就不看好"新莊副都心及其周邊"，同時也不看好板橋新站特區，更不看好淡海新市鎮
因為真正有錢人根本不會去在新莊副都心與板橋新站特區
有錢人都是買來投資!現在很多地產重量級人物其實都是因為這個原因看壞，而不是看壞整個房市
你想嘛，板橋這個外圍衛星城市，其房價竟然要賣到每坪100萬?
頭腦清楚的人，應該會選擇住在生活機能絕佳的台北市中心吧?
真要買新的，那還不如去買南港就好，不管怎麼樣南港到台北市中心根本不用過橋，交通順暢許多
再者，建築物新舊根本不是那麼重要!
建築物外觀很漂亮，確實很吸引人，但每天從大門進入坐電梯回到家裡面
你是看建築物外觀時間比較長，還是看自己家裡的裝潢比較長?
大多數人都會把錢花在裝潢得美美的吧!...

媽媽告訴我，當空頭市場來臨時，投資客多的地方千萬不要去碰~~~ 幫不了你

原文連結

TO SY大:
新板/新莊/淡海是虎大點名的三大重災區，至於三峽北大則不在"虎大師"點名之列。所以大大可以趁勢進場大舉掃貨，未來或許可以大賺一筆喔~

zzxcv

zzxcv
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5分

320樓

2011-12-09 15:02

DiDiLai wrote:
轉貼分享~~~~01...(恕刪)

感謝D大的苦口婆心..可以的話, 如果把數據, 論點依據, 或是過去歷史、統計資料一併秀出, 相信會讓主張更有說服力.