Yaleclubs wrote:
所以我說啊，有人喜歡...(恕刪)
台北的市中心不在台北火車站，也不太會是一各點，但有一點肯定的
板南線為主軸
北投真的很遠，我以前騎摩拖車，冬天下雨都騎到靠北邊走，手指都凍僵了！
搭捷運也是要很久，還要繞三條捷運線都搭到才能到北投！
撐了幾年就放棄了！！
唯一的好處是當年去稻香圖書館唸書很容易找到位置！！
當初會租在那也是因為貪圖那邊的景色！！！！哈哈！！！
地點都在台北市，這樣才不會引起你們的反感！！！
早年萬華的房價也有過比大安區還貴的年代，大安公園還是一片....
內湖更不用說了，便宜到爆（以現在眼光來看），東湖更是..
現在呢？
規劃才是整各區域發展的根本，大安區的格局都是30年前的舊格局，論起來格局規劃還不如民生社區，只是地點位置佔了地利！
遲早這些規劃設計的問題會妨礙大安區的發展，
並非說規劃的早就不好，民生社區就是個案例！
只是大安區的格局不太優！！！
no2bear wrote:
特偵組的言論根本很有...
(新板好像高高在上一樣~
開八十萬沒有不對阿~你要開到一千萬一坪都可以!!!
只是成交均價是多少...
恕刪)
親愛的n大 您對新板到底瞭解多少 又受了甚麼刺激 為何怨念如此深呢
數以千億計的國家重大建設 高鐵 台鐵 捷運板南 興建中捷運環狀線 都被您打成廢鐵了
六公頃區運級體育場 二點四三公頃縣民廣場 萬坪都會公園您也視而不見
明年中營運的新遠東購物中心 日前動土的五十層遠東總部及預計本月簽約的 凱撒五星級飯店 和那閉門造車中的大台北新劇院大蓋也都不必蓋了 因為這些東西在您眼中根本不值一哂(音審)
新板在市場上已是公認的豪宅區已久了 就與台中七期是一樣的 為何您還不能面對現實呢
您覺得100~250坪的東方不敗這樣的規劃算不得上是豪宅 只怕多數的台北市民也無法認同您的
您還覺得開八十的東方不敗不合理 您可知興富發領域 厚生橋峰 板信雙子星(住宅+辦公)也便宜不到哪裡去
如果說領御 橋峰 板雙星成交到六十以上您一定是不信的 當然更不用說東方成交八十以上了
如果跟你說買主是台商 自營商 科技業中高階主管 您一定認為他們瘋了
也許您認為這一切都是炒作杜撰 慎至根本沒人買?
以厚生為例 如果您進入股市觀測站查它的年報 可以發現去年扣除保留戶之後 總銷七十九億二千五百萬元(未稅)
而大陸工程亦可依合約規定比例分配銷售收入 財報是要經會計師簽核的 您該不會以為厚生大陸聯手做假帳吧
再以板雙星住宅為例 原本逾放比超過五 被金管會緊盯 因住宅部分去年銷售一空 替板信商銀賺進13.4億 逾放已降到二以下
另外也有人將學區視為至高無上規臬 而看不起板橋學區 好巧不巧今年國中基測板橋就有七個滿級分(北市二十二)
有人說靠自己最重要 有人則認為補習班才是關健 我覺得都有道理 總之學區絕對不是全部 這樣說相信北市民應該是可以理解的
說了這麼多 我知道信者恆信 嫌貴者恆嫌貴 就如同我在北縣板說的:
這篇可以資源回收了
再補充一下
有人認為東方不敗的土地成本較低...房價豈是這樣算的
那麼南港大地主台肥 南港輪胎土地取得的原始成本是多少 它們會願意薄利多銷嗎
大安區老舊公寓35年前是多少錢買的
帝寶還曾跌到六開頭哩 現在內湖新屋價都可買帝寶了
jerry898901 wrote:
當然不是全部台北市的房子都該高過台北縣(這也是板橋人一直強調的),換個方式講好了,你會買台北市普通的新成屋,還是買台北縣新板的"豪宅"好了.又或者說你打算用64萬/p買房子,你會買再哪裡呢?
看你能說出這句話 你的邏輯總算是有點進步 也不枉費那麼多人花時間修理你
為了讓你能更進步 丟幾個問題 讓你想一想
1.中正區牯嶺街的力麒麒御每坪開價130萬元，士林區的天子每坪開價180~200萬元 會比新板開80萬合理?
2.一個身家上億的中小企業老闆,在其能力內花4000多萬,在大安區裡只能買隱密性不足,又得委屈雙B停機械車位的靜巷小品50坪四房宅,這樣的房價合理?
3.淡水紅樹林高樓層景觀豪宅比大直一些賣不掉的沒景觀套房單價更高,這樣能夠說 "大直貴嗎? 淡水更貴喔!?"
你可以大膽的回答 不要害羞 大家已習慣你的邏輯模式了
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