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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )



你是大導演 自導又自演 自言又自語 一會兒說50 又說100 接著說80 哇! 空氣中都是彩色泡沫 給你按一百萬個讚

你應該拍一部電影 叫做 "淡水新市鎮泡沫屋" 一定很精彩 可以賺大錢喔





魔化藏鏡人 wrote:
我朋友跟我說的之後大...(恕刪)

不知道是誰在找房子要找十幾二十萬一坪
所以說快點買!不然以後真的買不到
魔化藏鏡人 wrote:



我朋友跟我說的

之後大陸人來淡海新市鎮

會發展起來超越信義區

大家要買要快

我在存錢中

有個投資客說要算我便宜

一坪80萬我好開心啊...(恕刪)

損友不要亂交,編一個損友出來的話...........後果自負

nonoman wrote:
鋪磁磚就會滲水??那...(恕刪)


樓上漏水通常是因為動管線造成居多。正常不動管線時,應該都會上防水漆兩層(一般100-150cm,我則是特別要求做到頂),這種狀況應該不會漏水到樓下。

WEISON96 wrote:
我朋友跟我說的之後大...(恕刪)


80W/P-100W/P 應該是英專路店面的價格吧~~~
樓上漏水通常是因為動管線造成居多。正常不動管線時,應該都會上防水漆兩層(一般100-150cm,我則是特別要求做到頂),這種狀況應該不會漏水到樓下。

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你指的應該是純粹浴室內部空間吧?做到頂是正常要求,不算苛刻,雖然這樣的要求必要性不高,但為求心安浪費一點材料也算值得。

至於一般臥室、客廳、餐廳也有做防水到頂?? 這就少見了,除非你的空間是溫室? 花房? 或是有水經常性的流到地面的情況(譬如你每天都必須例行性的用水龍頭沖洗地板之類的。)
否則應該不需要做到全戶防水吧? 但如果你能要求全戶做到防水到頂,那就真是太強了。
宏普取得新北市淡水區不動產,計10.12億元
2013/07/02 09:36 嘉實資訊

證交所重大訊息公告

(2536)宏普-公告本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新北市淡水區淡海段135、136及137地號等土地
2.事實發生日:102/7/1~102/7/1
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:持分土地面積5,467.75平方公尺,折合1,653.99坪
每單位價格:每坪新台幣612,000元
交易總金額:新台幣1,012,240,000元
(以下略)

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又一家建商要跳進來新市鎮了。究竟新市鎮的房價會持續追高、或者是腰斬崩盤?一切都有待時間的考驗。

去年國慶日一時衝動淘空了積蓄訂了一間標榜1字頭不二價的小三房,沒想到不到一年新市鎮的房價或土地交易價格都可以屢創新高。若是現今才出手,大概只能開591找二手屋了。
地買這麼貴那房要多少一坪呀? 有人會算嗎?

feltf15 wrote:
地買這麼貴那房要多少...(恕刪)


主要是看建蔽率與容積率~~還有"建商獎勵坪數"加起來後才能算比較準大概的成本
I am One!!

feltf15 wrote:
地買這麼貴那房要多少...(恕刪)


這塊地為容積320%的住五土地,法定容積單價為每坪19.12萬元;但依容積利用率來計算,每坪容積單價為12萬元。目前附近行情每坪已賣到27~28萬元,但宏普以每坪售價26萬元計,未來總銷將達26億元。
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