另外還有一整棟聽說是被南亞的員工團購 , 這大大看屋時也有提到嗎?
omar671007 wrote:
小弟上週也到植村秀去看房子,這是第二次看了,下面是我的心得,給大家參考看看.
喜歡大自然的人應該可以考慮看看那邊,住那邊我覺得比較適合enjoy那邊環境的人去住,但是如果有很小的小孩或是年紀很大的長輩,我想可能比較不建議,幾個原因
位置:
上面幾位已經說過,坡度確實很抖,車子都要耗點力爬上去,何況是人,這部份要考慮到,週遭生活機能不算強.
安全:
小孩安全,除非家長天天接送小孩上下學,不然那邊的安全較會讓人憂慮.
巷子小,再加上坡度問題,我看過空間,消防車能進來的數量有限,可能只有一到兩台,而且那個坡度,消防車是否能固定住是個問題.
價格:
如果是以買環境來看這個價格,物超所值,但是如果以機能及地理位置為考量,價差很大
當然,我還是以機能及地理位置來考量一間房,所以小弟開完價,小姐就快翻臉了.她們開價在21,小姐最多打95折,也要20萬,逼近十八甲的價,但是這兩處的房子賣的方向不同應該不能這樣來比較.
另外我有一個問題到現在還是想不通,因為我有地質的疑慮,所以她們有提供12年前及12年後的空拍圖給我看,以證明他們下面地質是岩石,我看了後確實在12年前是岩石平平的,但是我問她,那為什麼12年後岩石上面會整片樹呢?我對地質不是很懂,但是我的想法是,如果後來整片都是樹的原因應該只有兩種可能,一種是人為,刻意倒土種樹,另一種就是旁邊的土石有滑落,慢慢地才會有樹生長,而且,要承受住大樹紮根,土質厚度必須到達一種程度,但是她們卻是告訴我,十二年來當然會有昆蟲像是蜜蜂等等飛來飛去,當然也會帶有一些土......Orz..這種講法,說真的我還不能接受,昨天我有問過信義仲介,我不確定仲介講的是真的還是假的,大家參考就可以了,我跟仲介提到植村秀之前因為136巷路權問題,所以拖的蠻久的,仲介買上說,不對吧,應該還有土石流的問題,我想這部份大家聽聽參考看看就好,因為我不確定是不是真的,但是,確實我網路上查資料也查不到那邊有發生過土石流.
最後,當然,我在那邊都聽到他們在喊,哪邊不要再介紹了,那邊已售出,一堆售出,我覺得有點不可思議,因為我去的那天是第一天開始賣的晚上,但是就我在買十八甲後的心得...,有點假,有可能是訂下,未付款,或是自留戶等等,他們都算已經成交的案件.
以上是我的一些感想,給大家參考看看.
羅德終有翻身的一天！
幕張的防波堤：「九局，把球交給我就對了!!!」---小林雅英 (羅德)
今天無聊就跑去看了一下
關於山坡地地質的疑慮,她們有提供12年前及12年後的空拍圖,
我看不出所以然~
空拍圖也只是看到所謂的外觀圖像 並非真的地質報告
而且十年的間距 又能看得出甚麼?
順向坡 逆向坡 問題
銷售提出一張地質結構坡向剖面示意圖
我請她解釋一下
也只簡單的說 : 泰山這邊都是逆向坡
其他的 銷售也講不出個東西
竟然還說:今天是假日 我等下還有約客戶我很忙 我現在主要負責產品銷售介紹 如果你們想了解地質結構安全
你們可以平常日來 我可以把書面資料給你們自己慢慢翻 慢慢看
～～
聽完 只覺得
這個 創新開發團隊 大地共生建築
教育的真是優秀
買安全玩具 不用 ST 嗎?
連買豬肉都要看認證章了
更何況買房 難道不用先確定你的產品結構安全無慮嗎?
中庭步道走上去山坡 後面也沒有做任何安全護欄 有小孩還挺危險的~
重點來了
山坡地 交通不便 很陡 生活機能也不優 開每坪21萬 停車位130萬
只有景觀稍具賣點吧!
我實在不知道這位 呂素惠 銷售專業度何在?
面對客戶的疑慮非但無法解釋 還直接忽略 跳過
學一下一週刊好了 真是 劣劣劣
接下來的過程就跟樓上幾位大大差不多的流程~中間多了他對偶的鄙視讓偶在有錢打死也不會去買的念頭~
不過這位呂小姐大概受過超專業的訓練吧~在偶滿懷著不爽的心情要離去的時候~他居然還能迸出一句 如果要買就要趕快做決定剩下的戶數不多了~偶心想你這態度鬼才會去買你家的房子~偶接過各種各樣的詐騙手法 電話也沒遇過這麼自大的 泰山偶住了快30年呂小姐卻把偶當成住三天要把偶當阿呆耍...............偶想再笨的泰山人也沒辦法相信他的鬼話的= =
juinjay wrote:
18甲早就破20了,...(恕刪)
他們開價很高,但是團購價,他會幫你湊人數,我覺得蠻合理的,雖然也是20以上,但是相信如果跟十八甲中古屋比,會比較划算唷!!十八甲的價已經漲上去了~~
cactusann wrote:
想知道為什麼「玄泰富...(恕刪)
我的想法是,十八甲裡面已經沒有多少地蓋房子了,除了停車場地,再來他的機能慢慢完善,算是OK,離新莊也近,還有就是未來離捷運站也幾分鐘,所以它價格敢開這麼高~~印象中他跟我們是說公設比是沒超過30%,它有兩棟,公設比有所不同,但是都不超過30%
anron wrote:
omar671007...(恕刪)
對的,您剛提到那個小孩推車問題也是一個安全顧慮,我不知道團購的,但是她有跟我說有人一次買七八戶,我想應該就是您說的團購,不然怎麼可能一個人要買七八戶,不過我倒覺得南亞的員工買蠻剛好的捏,因為上去就是林口華亞那邊,大約10分鐘而已,不過那是在那上班的~~之前我看過林口幾間房,他們開價也很高,但是看看環境和格局確實植春秀略勝,不過要克服及觀察的東西很多,地質,安全,蚊蟲,生活機能等等....
生態區應該是指這個"義學坑自然生態公園"
http://www.taishan.tpc.gov.tw/web/05-2_r1_1.asp?id=46&cid=3
當然,其實另外有一點就是,他有一棟就是靠山那邊那棟就四房那(我是看四房的)會看到一座宮(老婆大人有點小忌諱,不過這要看人滴啦,有些人是不care),第一次是白天去看,所以覺得還好,第二次是晚上去,再看一次,發現除了主臥(因為主臥在另一面)外,其他所有的房間都會看得到開著燈的宮.所以如果喜歡那邊的人記得要白天和晚上都看一下.
不過說真的,在view部份確實是都不錯,不管是面中庭或是遠眺的view.
[img]http://e-hom.idv.tw/data/omar/omar-3.gif[/img
juinjay wrote:
18甲早就破20了,...(恕刪)
我之前看是可以折到24w/p，漲真快啊....
cactusann wrote:
想知道為什麼「玄泰富...(恕刪)
戶數太少，一層兩戶，所以公設全部在梯間....
看到大家熱烈地討論植村秀，今天特地繞過去四週看一下....
那個坡度會不會太陡了啊？我騎100cc載老婆差點上不去....
另外，那雖然是條小巷，但車流不小哩，往上不知通往哪裡...是林口嗎？
因為機車騎不上去，我就沒去看看可以通往哪裡.....
附近宮很多，路小條又陡，在這麼陡的地方蓋那麼高，在我心中就打槍了，所以沒進去問了..
我想問一下，為什麼這個案子旁有個怪怪的木造物，不知那是啥.....
廢墟？
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
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