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房地產評估綜合討論區第一彈: 新北市林口區

那天西奈山頂是Enki wrote:
請問一下. 這麼看的...(恕刪)


送您2句給您參考:“綜核名實” 與 “綜核名不實”

網黑清道夫 wrote:
送您2句給您參考:“...(恕刪)


我實在不想在這一版搞笑. 阿鬼. 你還是講中文吧

如果你認為買方是假? 那就是假. 千萬不要相信. 我希望你不要相信. 相信我
那天西奈山頂是Enki wrote:
我實在不想在這一版搞...(恕刪)


你的業主要投資的金額不是一筆小數字

如果真的是目標在土地上,那麼真的不建議這時候進場,不論哪個區塊都是一樣的。

各個重劃區的土地有許多人都在拋售,只有早期(甚至是重劃分回之前就購地的)這些人才沒有資金的壓力點。

大金額的跳票增加,絕對不是「房屋貸款」這數字而已。太多建商玩的是超大槓桿,5000萬去玩50億的,終於讓他在今年年中完銷!那位老闆現在也趕緊收手。再購地這件事情,他現在不看偏遠重劃區了。

但是你提到的IDC我就不瞭解,因為不了解所以無法提供更進一步的建議,但是如果林口濕度適合,那麼這樣而言,濕度就是優點了!
我是用人居住及增長空間,及未來政策面來考量。
terrybog wrote:
你的業主要投資的金額...(恕刪)


收到, 感謝泰瑞大指點

IDC是我提出林口這地區如果天天都是90%附近的濕度. 那我會認為這地區適合的產業是IDC. 但是具體上, 當今南北國際海纜都沒接到林口. 北線在淡水. 背後原因探索也許是另一支線的展開

另一層面是. 很多人反對天天提供氣候及空氣品質數據. 我希望各界能提供除了有追蹤目的以外, 也有閒聊目的. 而IDC就是閒聊的產物

版主及業主相信, 聊天能聊出一部份答案

也許是個點子, 也許是給那些反對天天提供氣候及空氣品質數據的網友回應. 濕度高. 每個人切入點不一樣. 業主自有判斷. 各界網友提供資料同時也可以提供建議改變業主思考方向. 但是反對是站不住腳的

所以林口濕度高. 是事實陳述與討論. 並且無特定立場. 未來仍然會持續追蹤不會停止

所以再次感謝泰瑞大的指點與參與
孤獨求勝 wrote:
賠售的只有大坪數豪宅...(恕刪)

肌肉大秀出很多林口賠售的案例你沒看過嗎?
那天西奈山頂是Enki wrote:
收到, 感謝泰瑞大指...(恕刪)


今天是上班日了,依照上次的以內湖鴻海總部作為標的來看路況

早上7:30分已經必須花費將近一個小時的車程
有人提出反過來很順,所以一樣截圖

林口段東西向都是紅色
另外早上的空氣品質

7點的時候林口不錯,一整個晚上的沉降效應,半小時後

板橋明顯的開始擴散降低數值了
再來7:50的路況,這時候必須上課的孩子都已經到校,家長最後出門時間

反過來一樣截圖

依然發現林口端東西向都是紅色,而且延長回堵了。

再來是濕度

林口依然維持在90以上的濕度
板橋是73

根據中央氣象局預報,今天北部會降雨,而且吹東北風,就先當作鋒面前緣。

接下來9點後,大家正式上班後再來看看!

要參加動土典禮了,稍後再回來看看。
terrybog wrote:
今天是上班日了,依照...(恕刪)


老是 內湖、內湖.....

是想落跑嗎?

年後轉職時間還沒有到喔!

大台北都會區是以好幾鐵共構的北車站為“中心點”....

而且中央的辦公地點幾乎都在...中正區啦!

一直特意提“內湖”......還是您可以從”三峽”抄近路內湖??



敝人都已經用完餐+便所完了.....

內湖關我啥事哩!?




而且.....您一早應該沒有看過高公局的路況實況轉播喔!

天龍國 台北的求職車潮塞往 林口交流道.....可是7早8早就已經塞好塞滿耶!



一早出門看見南向車道的車潮......就心情特好...

那天西奈山頂是Enki wrote:
收到, 感謝泰瑞大指...(恕刪)


今天早上空品還算不錯;但是,三峽沒有“空品站”只能把“土城”站當成三峽的,替某位噴噴聊表欣慰!!......


那天西奈山頂是Enki wrote:
收到, 感謝泰瑞大指...(恕刪)


動土典禮結束了

來看看中午目前林口及板橋的狀態

AQI部分提高了,相對於新北市中心行政區的板橋略高

濕度部分維持在70以上,現在是中午時段

一樣用新北市行政中心板橋來做比對
交通動線上一樣用內湖做比對

明顯大幅改善

板橋則是沒有太大變化。
網黑清道夫 wrote:
老是 內湖、內湖.....(恕刪)


刻意提內湖是讓板橋比對跑遠一點,否則板橋搭捷運過去北車就好了,你還要比什麼


內科是工作機會更多且薪資較高的地方,設定有錢人內湖工作買林口這樣你也不高興是吧

至於你,不是說「退休」了,現在又「上班」啦?好啦都給你說就好了你也能說退而不休啦!反正沒有數據跟說明的你,除了bd大神的空污轉彎大法外,好像也沒別招了
terrybog wrote:
動土典禮結束了來看看...(恕刪)


快要笑死人了!

板橋跟台北市比?

難道是想要硬拗說....林口內湖若是“塞車”的話比較久吧?

乾脆去比:
林口宜蘭
三峽宜蘭

宜蘭一定是放假會塞爆的地點啦!

您可以上網去發一下問卷去調查一下“普羅大眾”,看看以他們的觀點;大台北都會區所有的“交通距離”都是以哪裡為中心點開始計算!?........

答案就是....大台北都會區都是“以”台北車站為主啦!

中央部會機關都是在中正區啦!

還“搭捷運”從板橋台北車站??

為何不敢說三峽→板橋→北車站,需要多久??

至於要更準點的“空品圖”↓↓↓↓↓↓


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