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鶯歌 尖山 二橋 地區 新建案

家贊斜45度的確是有個家庭宮廟
我住附近 但沒說 還真不知道這宮廟 (因為很安靜 沒有大鳴大放過鞭炮跟晚上活動)
但的確可以用這點去殺價

朋友成交家贊 三房車720 低樓層(原記錯為中樓層)
如果要這三個案子去比
20以內
沒預算>家贊
有預算>金鶯系列
微笑戶數太少 管理會比較麻煩 就當買華廈住也可(問題公設又高)
如不急
到年底前還會有祥程跟華登可考慮

至於心自慢 規劃一層四戶一梯 這比例太高 等電梯也會是個問題
它剛好完全擋住慕嵐3/4房面對鳶山這邊山景
但對2房是完全沒影響 且兩房面鳶山面 後面已經是道路跟國小預定地
除非再變更都市計畫 不然不至影響

terran0461 wrote:
現在路口發傳單的就...(恕刪)

rmin125 wrote:
家贊斜45度的確是...(恕刪)



想請問大大說的是真的嗎? 因為小弟本身也有在關注家讚建案,

但目前就我跟業代談下來的結果是怎樣都沒有您說的這個價位(甚至還有一段差距)

想知道您的朋友是怎麼談到的?

畢竟連他的低樓層廣告戶都要八百多了,您說中樓層三房車700 我是抱持懷疑啦....
現階段來觀察.尖山店家還是不夠多.暫時無法成一個商圈.
若以人口比例2千餘人需一家超商.還缺一家便利超商.目前尖山只有3家超商.

另外若有全聯.康是美.或屈臣氏等知名連鎖店家進駐.都是對當地商圈的一家助力.
但目前還未看到有此現象趨勢.還需要更多的人口進駐及更多的商家進駐才夠.

二橋近期因新案交屋空窗期.無論在人口及戶數.成長持平趨緩.間接影響到商圈的發展.

2019年鶯歌尖山.二橋今年未有新的建照申請.也是一大警惕
前幾年建照持續出現.今年目前為止未有1張新的建照申請.間接影響到之後的推案量.
有興趣家贊的私訊我 我請已購戶跟您聯絡介紹業務
另外 尖山地區應該還是有些許空地可以建設 就我所知A這塊整合中
建商未明 等整合完就會有大型建案也不一定

maticq wrote:
樓主是在地人吧!對...(恕刪)

rmin125 wrote:
有興趣家贊的私訊我 ...(恕刪)
基本上所有都市區都是這樣
且這中間還隔了一個國中街還有兩邊退縮
面國中街本來就沒甚麼風景 不要太壓迫就好
我反倒樂見
這片可以蓋起來
真要說影響 可能就是大廳那棟稍有影響 後棟沒差

maticq wrote:
如果A地真的蓋起來...(恕刪)



誰能解惑,謙學樓梯間沒窗戶!?
現在新建案的逃生梯間好像都沒有窗戶了不是嗎?這應該跟新的消防法規有關
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