大家好~我不是摩天鎮的居民~但最近想在汐止買房...我有剛性需求...又受限於預算看來看去就摩天鎮最多物件可選,想請問如果要買摩天鎮要注意什麼??比如說那一棟比較好?有沒有凶宅?實價現在一坪大概多少?還有想了解怎麼摩天鎮那麼多物件再出售?是發生什麼事嗎??再麻煩各位幫忙回答一下~希望有機會做各位的鄰居~謝謝
瘦大 你的問號有點多歐 以下一一回答1.要注意的地方很多阿,面向基隆或台北 面電塔或面大馬路 還有室內的部分窗框要留意是否有滲水的痕跡,如果有就要重新作凸窗或防水(迎風面較需注意)2.哪一棟比較好,這個你從第一頁開始看就知道了3.請上凶宅網4.實價登錄上網政府網站都有公告 依面向的不同,從19到25都有5.6.為啥那麼多物件在出售 因為社區戶數很多,所以流動量很大有人進就有人出 這是很正常的。總結:現在雖說是房價下跌進行式,就單看汐止最熱鬧的汐科 汐止火車站周邊,房價還是很硬所以說假如你有自住的剛性急迫需求,你選這邊就對了,從此以後房價漲跌已經不重要了因為這邊算是整個汐止最便宜的住宅大樓,先買就先享受了,雖說這邊是汐止的最邊邊但生活機能還是及格啦,光樓下有全家、那米哥餐飲、麵店、早餐店,基本上就餓不死啦!只是說要買菜的話,要騎個五分鐘到忠孝東路的全聯或8分鐘到汐止火車站附近的傳統菜市場還有因為剛好是汐止的邊垂,所以這一站剛好是很多公車的第一站,所以有要坐公車的話,不怕沒位子坐啦,像之前下雨下的很煩,不想騎車出門時,坐公車到東區也才四五十分鐘......更遑論有汽車的人簡直超方便,旁邊就交流道了啦,所以假如你有車的話,選這邊更不會錯了最後一點終告,早上假如是騎車上下班請注意安全,因為附近有貨櫃場,所以早上貨櫃車有點多這個我覺得算是比較大的缺點......也希望這些貨櫃場可以早日移去四角亭阿.....一位住齡2年的菜鳥屋主留起司咖哩飯 wrote:台南地震災情慘重…...(恕刪)
摩天鎮有點懷念早期曾跌到5~6萬一坪,老闆掃了N間我自己後期也買了一間1P10W,28坪我是買面基隆高樓有景觀,18樓吧景觀還不錯。來說說優點1.房價便宜....2.鋼骨大樓3.管委㑹有用心管理社區4.門禁管制5.交流道共構6.公車站,真的不怕沒位子7.給其他人補充8.去基隆玩近來說說缺點1.房屋格局很差,當初我買的是28坪,可能公設太高,感覺像20坪,建商硬隔成迷你小三房,所以很多人都㑹3改2還要陽台外推,這樣空間才比較ok2.套房隔局設計之鳥,硬偷空間,完全無言。3.貨櫃車實在太多嚇死人4.噪音吃不消5.房屋稅很高6.給其他人補充7.大電塔當初我要出租就帶了10組,超難租租金也只能租1W2吧。買之前也考慮過新台五三寶,宏國&活力&江山後來賣了18W1P就往北市進攻了等它再回到10W1P(笑&逃)空-房價下跌ing,10萬!?多-汐止就業剛需很高
摩天鎮房價要回到一坪10萬真是天方夜譚,這一波房市回檔摩天鎮成交價也沒有跟著回檔,況且台北市捷運局前幾天已經核准了汐止捷運計畫,汐止捷運只是遲早問題,還有最近鬧得兇的土壤液化問題,汐止完全無此問題,這些都會在政府鬆綁房市後產生正面推力。貨櫃場的問題目前比較頭痛,不過有消息目前已有建商準備對貨櫃場建住辦,電塔的問題比較無解,那就選沒對電塔的唄。出租不容易嗎?我覺得不會耶,我有一間2房租13000幾年來一登廣告都不到半小時就租出去了,後面還有十幾組人在詢問候補。不過選房很重要就是了,我的正2房才22.33坪格局方正,感覺比那些號稱28坪3改2房的感覺更舒適多了。