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汐止摩天鎮社區的朋友們~可以來這討論喔!!

台南地震災情慘重…
維冠金融大樓倒塌是因為偷工減料還是有其他原因!?
我們摩天鎮的結構是否穩固!?
我以前只有查到摩天鎮的結構是鋼筋混凝土
不知道能否抗強震!?
摩天鎮不是經過921的考驗了嗎?我們的建材應該比他們好上很多。只是震央如果在汐止附近加上淺層,就只能求神保佑了,因為應該到處都有倒塌的樓房。
摩天鎮樑柱設計為【高性能混凝土】6000psi。
資料來源
:http://blog.xuite.net/johnarittseng/twblog/111573247
https://sites.google.com/site/excelwenshuyingyongwang/home
大家好~我不是摩天鎮的居民~
但最近想在汐止買房...我有剛性需求...又受限於預算

看來看去就摩天鎮最多物件可選,想請問如果要買摩天鎮要注意什麼??

比如說那一棟比較好?有沒有凶宅?實價現在一坪大概多少?

還有想了解怎麼摩天鎮那麼多物件再出售?是發生什麼事嗎??

再麻煩各位幫忙回答一下~

希望有機會做各位的鄰居~謝謝
投資客投資客,以前就親眼目睹某間小房仲合夥買再賣掉,買不下被新住戶買走跑去跟新住戶說:你買貴嘍,這戶我跟同事要買沒殺下來

有些則是濕氣太重不喜歡
瘦大 你的問號有點多歐 以下一一回答

1.要注意的地方很多阿,面向基隆或台北 面電塔或面大馬路 還有室內的部分

窗框要留意是否有滲水的痕跡,如果有就要重新作凸窗或防水(迎風面較需注意)

2.哪一棟比較好,這個你從第一頁開始看就知道了

3.請上凶宅網

4.實價登錄上網政府網站都有公告 依面向的不同,從19到25都有

5.6.為啥那麼多物件在出售 因為社區戶數很多,所以流動量很大

有人進就有人出 這是很正常的。



總結:現在雖說是房價下跌進行式,就單看汐止最熱鬧的汐科 汐止火車站周邊,房價還是很硬

所以說假如你有自住的剛性急迫需求,你選這邊就對了,從此以後房價漲跌已經不重要了

因為這邊算是整個汐止最便宜的住宅大樓,先買就先享受了,雖說這邊是汐止的最邊邊

但生活機能還是及格啦,光樓下有全家、那米哥餐飲、麵店、早餐店,基本上就餓不死啦!

只是說要買菜的話,要騎個五分鐘到忠孝東路的全聯或8分鐘到汐止火車站附近的傳統菜市場

還有因為剛好是汐止的邊垂,所以這一站剛好是很多公車的第一站,所以有要坐公車的話,

不怕沒位子坐啦,像之前下雨下的很煩,不想騎車出門時,坐公車到東區也才四五十分鐘......

更遑論有汽車的人簡直超方便,旁邊就交流道了啦,所以假如你有車的話,選這邊更不會錯了

最後一點終告,早上假如是騎車上下班請注意安全,因為附近有貨櫃場,所以早上貨櫃車有點多

這個我覺得算是比較大的缺點......也希望這些貨櫃場可以早日移去四角亭阿.....



一位住齡2年的菜鳥屋主留

起司咖哩飯 wrote:
台南地震災情慘重…...(恕刪)
摩天鎮
有點懷念

早期曾跌到5~6萬一坪,老闆掃了N間
我自己後期也買了一間1P10W,28坪

我是買面基隆高樓有景觀,18樓吧
景觀還不錯。

來說說優點
1.房價便宜....
2.鋼骨大樓
3.管委㑹有用心管理社區
4.門禁管制
5.交流道共構
6.公車站,真的不怕沒位子
7.給其他人補充
8.去基隆玩近

來說說缺點
1.房屋格局很差,當初我買的是28坪,可能公設太高,感覺像20坪,建商硬隔成迷你小三房,所以很多人都㑹3改2還要陽台外推,這樣空間才比較ok

2.套房隔局設計之鳥,硬偷空間,完全無言。
3.貨櫃車實在太多嚇死人
4.噪音吃不消
5.房屋稅很高
6.給其他人補充
7.大電塔

當初我要出租就帶了10組,超難租
租金也只能租1W2吧。
買之前也考慮過新台五三寶,宏國&活力&江山

後來賣了18W1P
就往北市進攻了

等它再回到10W1P(笑&逃)
空-房價下跌ing,10萬!?
多-汐止就業剛需很高
摩天鎮房價要回到一坪10萬真是天方夜譚,這一波房市回檔摩天鎮成交價也沒有跟著回檔,況且台北市捷運局前幾天已經核准了汐止捷運計畫,汐止捷運只是遲早問題,還有最近鬧得兇的土壤液化問題,汐止完全無此問題,這些都會在政府鬆綁房市後產生正面推力。貨櫃場的問題目前比較頭痛,不過有消息目前已有建商準備對貨櫃場建住辦,電塔的問題比較無解,那就選沒對電塔的唄。出租不容易嗎?我覺得不會耶,我有一間2房租13000幾年來一登廣告都不到半小時就租出去了,後面還有十幾組人在詢問候補。不過選房很重要就是了,我的正2房才22.33坪格局方正,感覺比那些號稱28坪3改2房的感覺更舒適多了。

河濱人 wrote:
摩天鎮房價要回到一坪10萬真是天方夜譚


哈哈 現在大家不是都說房價要跌了 要跌了
01空軍拼命轟炸
汐止說真的也跌了
摩天量太大也該修正拉回吧

應該還好吧~
摩天鎮目前價格一直都是很穩
也沒量大到哪去
真正會修正的大多都是市中心蛋黃區
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