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淡水...丰悅夏宮 討論區


sophia2586 wrote:
我是希望建商維持一般工程十五天工期,因為這關係到灌漿時房子以後的堅固程度,
也希望灌完後二天後才把板子拆下來,這樣牆壁支撐點會比較好,
只能告訴大家十天工期會影響房子,眼前新房子看不到,
我可以告訴你們房子結構都會受到影響(會裂痕),請各位發揮住戶精神,
我也很期待二年後的新房子,是美好的.


偶剛好是路過的路人甲
這位大大真的很用心,給一個
告訴你們房子結構都會受到影響(會裂痕)
這個裂痕,就是會造成以後連續壁漏水
所以房子蓋的快,幾乎都難逃此命運,為何很少人討論,因為大家怕影嚮房價
都私下解決

偶目前也在研究這個間題(剛好路過才恍然大悟),一般完工前,如有裂痕漏水,都會打針止漏,
然後外面粉刷,連內行的人也看不出來,除非敲開連續壁外面的那一層才可看到裂痕處,
一般約兩三年後,如果沒補好還是會從該處漏水

所以偶有私下調查,也就是說知名建商如縮短工期也是會發生的,蓋越快的越有問題
不過知名建商會負責維修
像偶買的建商(是一般),它就不負責。
其實我是把會發生狀況告訴大家,因為我從來不看書面資料(因為是人寫),我們是以老師傅看法(40年經驗來說,最近才退休而已)以實際施工做為基準,不管科技再什麼進步,不能省的步驟還是不能省,我只能這樣告訴大家,那相信不相信就看個人......





PS.我真的不是亂說的,我自己家人也買二戶在裡面,我當然希望都沒問題,誰也不想補來補去的吧.我也希望家人都住的順順利利

sophia2586 wrote:
其實我是把會發生狀況告訴大家,因為我從來不看書面資料(因為是人寫),我們是以老師傅看法(40年經驗來說,最近才退休而已)以實際施工做為基準,不管科技再什麼進步,不能省的步驟還是不能省,我只能這樣告訴大家,那相信不相信就看個人......

PS.我真的不是亂說的,我自己家人也買二戶在裡面,我當然希望都沒問題,誰也不想補來補去的吧.我也希望家人都住的順順利利


偶這邊剛好有些實景照,忘記照復原的影相,不然你也看不出那個地方曾經補過
而這些照片也經過土木公會鑑定,為建商所造成的問題





就像大大所說的不能省就是不能省,如果房子蓋的快,十之八九難逃此命運
大家好:
很高興找到鄰居,我是f棟低樓的住戶,第一次買預售屋,其實心理也有些不安,當時只覺得房子建築
外觀石材真的很有質感,買後心理也很擔心會不會有落差,前陣子太忙今天才看到會變動的消息,當下真的很氣,我覺得建商難道也是第一次蓋房子嗎?淡水風大建材難道沒有事先評估嗎?
如果任何東西都可以改,沒有任何事先通知,那我們的權益在那裡?而在蓋房後才變動也很難不令人懷疑,是否原意就是後者的外觀?也知道如果客戶上門時的感想?
我原先只想到預售屋的坪數是否會和實際坪數不同的問題,真的沒想到外觀石牆會變成阿媽家地磚色,未來會不會又有我們不知道的事,如何讓建商不要亂來,我們一起努力監督
dodo523 wrote:
大家好:很高興找到鄰...(恕刪)


外觀石牆 其實是原本那塊貴 - 改相對較便宜的花崗石類

(建商說 為了怕髒 //前面有人說價錢一樣,或說換貴的 增加成本 慈濟開的建設公司才有可能啦)

錢都怕賺不夠了 還主動彿心 增加成本+增加客訴+增加違約 大好心換石頭?

室內地磚 會不會也說 淡水濕氣大 主動 幫客戶 換 冠軍石英磚 YKK 錦鋐氣密窗 --> 想太多

一分錢一分貨

前面可能有建商人馬在 漂白發言

你們花崗石這樣比是沒意義的 點你們幾個重點

1. 所有外牆天然石材類就花崗石類 在台灣 量最大 價錢最優

2. 花崗石也是天然石材 不是窯燒的 每一大塊 批來 本來顏色就是不同 差異很大歐 (白色石材差異小)
(偏灰 偏黃 偏紅 偏黑 雜質多 黑點多或少 等等.. 都不一定)

----------------------------------------------
結論 展示的花崗石 也不一定 日後施工就是那一個樣子,想要一樣也很難啦 這是天然的東東

但是 細看才有差 遠觀 差不多
整體說 遠觀大致就像 淡水摩納哥 那種感覺 比較穩重 歐風,之前白色是比較時髦 比較輕 有科技感

歡喜接受吧,



網路發言就向國會殿堂一樣~~免責權
丰悅這家建設公司在新市鎮有賣過一個案子((丰上))
我有買現在還沒交屋((施工到現在兩年多了))
其他建設公司在這裡蓋房子的有的都已經交屋住進去了((不說是那些))
十幾樓的房子一年多就蓋完了
去比較看看吧
丰上是預售屋,其他是半成屋(它在賣時已部分完成,例如地下結構)。
光是地下結構至少要打半年吧?
你看到蓋的一年多,那是地上結構!!!
所以當然丰上蓋的比較慢呀!
也因如此還沒交屋點交,社區狀況也比較不明朗
而丰上也不是興富發的新市鎮第一個案子,之前還有一個~~~
照你這樣說那些你所謂的成屋地下室跟結構體加起來都蓋兩年嚕
是嗎??
你認真想想吧
最近因為朋友要簽約2房~(讓渡的)
有去詢問招待所裡的代銷房子何時會完工~
竟然說在一年就蓋好~整個無言!!現在啥都沒看到竟然說在一年!!那麼大的社區建案~
加上版上又說要縮短模板工期!!
跟建商要工程進度表又要不到~
還真讓我有點質疑這件事的真實性~
原本是預期104年6月左右交屋~2年半的施工品質我也比較放心!!
這段時間也能多存一些裝潢費~
不知有買國家交響樂的朋友是否最近有發生牆壁樑柱龜裂的問題嗎!!
還是海揚,清淞,星海的朋友分享一下!!
樓上這位大大~~
如果柱子龜裂房子應該也?????
這個案子地下室已經挖了大半年了
等他出土就會很快
不用怕
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