台股從8月下跌至今，市值已減少超過8兆元，這蒸發不見的財富，其中有許多是與房地產市場連動的，如有些人可能是拿房子抵押、借錢去投資股票，股票下跌面臨斷頭，很多人被迫要賣房去攤平股票。 除了資金退潮，炒手與大戶退場，也是房地產價格即將泡沫化的關鍵，昨天遭檢調單位蒐查的炒房大戶黃勇義，調查發現他最高曾擁有500間房屋，目前賣到只剩50戶，這個訊息透露大戶已逢高出脫手中9成的物件，早就口袋飽飽的退場觀望，只是大部份民眾，還被媒體的渲染報導迷惑，一廂情願地認為房地產仍舊還是處於繼續上漲的多頭格局。
上述這些房地產的利空，都還未討論到奢侈稅兩年禁錮期滿後的賣壓，一般而言，到101年底，將是這些規避奢侈稅房屋物件大量出籠的時間點，屆時賣壓將傾巢而出，市場供過於求，價格要漲將難如登天。
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散戶投資客，當大戶都已經出脫手上的房產了，難道你還在幻想手中持有的還會繼續增值嗎?
至於之前控告台北巿議員鍾小平的帥過頭、「炒樓教主」黃家進昨天表示，現在主要心力放在授課，教學員如何買賣房屋，「教書所得還夠糊口啦！」黃家進指出，近來巿場這麼淡，連他都看壞，怎麼可能這時進場，現在只能多多做功課。對勇哥遭檢調查稅，黃家進說，稅捐機關早就查過他，但是近五年來名下只有一間房子，沒逃漏稅問題。
面對勇哥被查稅、還被檢方調查，一位不願具名的房仲業者指出，黃勇義近年來以經營東區店面和都更產品為主，已經退出一般住宅市場，除因一般住宅競爭者眾外，店面與都更產品因為總價高，獲利相對不凡，也成為黃勇義近期努力耕耘的區域。
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你還在期待副都心/頭前段的住宅區未來可以增值嗎?就算有，也要先跌一段再說~
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