土城寶格麗花園社區 (第31頁)

wawacat

wawacat
個人積分：1分
文章編號：45951664

1分

301樓

2013-09-03 23:59

好像中秋後才開賣
建商好像是嘉祥建設，詳情可以打去詢問
不過前二天經過
外牆的顏色看起來灰灰綠綠的
乍看之下有一點像軍舍說

talkpie2006

talkpie2006
個人積分：72分
文章編號：46312485

72分

302樓

2013-09-25 0:29

那天路過問了一下警衛。。
大約10月份仲介會開始進駐開賣，現在在綠化與作樣品屋～
價格大約30-40萬/坪，沒有機械車位。

wawacat

wawacat
個人積分：1分
文章編號：46356820

1分

303樓

2013-09-27 10:57

talkpie2006 wrote:
那天路過問了一下警衛...(恕刪)

這附近有不少中古屋單價都近40萬了, 超過40萬的也不是沒有
新成屋只開30-40萬, 有點出乎意料的價格說

talkpie2006

talkpie2006
個人積分：72分
文章編號：46398655

72分

304樓

2013-09-30 0:28

這是週末晚上去7-11買東西時，跟警衛阿伯聊天的原話～

土城房價最近到底漲什麼？

是現在景氣好轉了嗎？

還聽說華固那的新案喊到一坪要50萬以上～

投資客開始炒到土城了嗎?

lina0707

lina0707
個人積分：0分
文章編號：46402476

0分

305樓

2013-09-30 10:26

昨天去學成路華固建案看了一下
代銷公司是新東陽

現在行銷手法玩的很兇
聽說預約看得人很多
他們不採取去就可看屋

公司還沒訂出牌10月或11月才會出來
新東陽代銷是說可能會落在55-65萬之間
因為室預售屋，所以都是訂三年後房子蓋好的期待價格

現在是採取付訂金25萬預定你要的樓層，之後再議價或比價順位樓層
預計三年半蓋好，工程款繳法配套還沒出爐

兩棟建築物，周圍退縮容積率，所以有加高
27層樓，地下3-4層，300多戶，鋼骨結構，筏式基礎工法
最小坪數29(兩房)、33、41、54左右
公設比33%、有溫水游泳池沒有SPA、健身房、視聽教室、閱覽室，公設規劃約500坪
管理費約 1坪100元
以上

lina0707

lina0707
個人積分：0分
文章編號：46402970

0分

306樓

2013-09-30 10:51

因為50公頃緩開發區要陸續發展了
學府路一段的日月光住商混合商城也已經在蓋
看後續了發展能不能帶動商業區
或後續有沒有建商願意蓋商城

土城一直以來就沒有代表性的商城
只有在金城路商圈的家樂福、B&Q、hola比較為人所知
十幾年前中央路二段的歐洲藝術村因為基地不夠大，商城也沒做起來
很期待土城有好的發展
又能保留人文生態部分

但這樣的房價飆漲
看來要換房或對首購族來講真的負擔很大
代銷說他們建案前的OK便利商店的那棟七層華夏都已經喊到一坪38
呵呵
之後萬大線、土城體育場（103年左右啟動）、變電所電廠地下化、土城醫院（106-108年左右啟動）、看守所位移

海山區、金城商區比價空間一直存在
土城未來房價應該被炒作的很厲害

ehulu

ehulu
個人積分：6分
文章編號：46403218

6分

307樓

2013-09-30 11:02

lina0707 wrote:
昨天去學成路華固建案...(恕刪)

嗯??
另一棟樓說已經完銷了耶??
難道又是另一種網路熱銷假象的手法?
但一層七戶格局兩房格局真的不優只有一面採光，
三房和四房與兩房混居以後梯廳應該很熱鬧...

lina0707

lina0707
個人積分：0分
文章編號：46407670

0分

308樓

2013-09-30 14:50

哇～應該是不可能吧

昨晚詢問結果是牌價總公司還沒訂出來
只是該地在捷運附近詢問度還滿高
代銷很得意的說
該案示土城新地標
目前還沒有超過27層樓的建案
是有些客戶已經先付訂金預定選樓層
但實際成交還是得等牌價與議價

不然等於客戶都同意建商的開價啰
若有～也只能說是台灣有錢口袋滿滿的人還真不少

我記得
海山捷運一號出口白色建案也有20來層高
本來一樓產權有糾紛
但後來店家入駐
看來已經解決了

本來沒買寶格麗之前看過白色建案
還蠻喜歡，有空中花園
四年前當初沒買唯一缺點是一樓產權有糾紛荒廢了+捷運地底經過部分基地
不然聽住戶說他們都不用繳管理費
因為有將停車場承租出去，
一樓產權解決後感覺還真不賴

lina0707

lina0707
個人積分：0分
文章編號：46410014

0分

309樓

2013-09-30 16:51

好像是一家小建設公司
若有錯誤請在自行查詢啰

查了一下嘉祥建設的資料
建案有
台北智慧王
中和捷運花園
土城清水路

公司基本資料
董事長劉朝聖董事鄭益勝監察人陳慶三董事高毓鍵

統一編號 80479898
公司狀況核准設立 (備註)
公司名稱嘉祥建設股份有限公司
資本總額 20,000,000
實收資本額 20,000,000
代表人姓名劉朝聖
公司所在地臺北縣板橋市大觀路二段一六三巷一三號

登記機關經濟部中部辦公室
核准設立日期 0920908
所營事業資料↓
住宅及大樓開發租售業
室內裝潢業
木材批發業
水泥、石灰及其製品批發業
磚、瓦、石建材批發業
磁磚、貼面石材批發業
景觀工程業
景觀、室內設計業

lugood

lugood
個人積分：3分
文章編號：47079438

3分

310樓

2013-11-07 13:11

寶格麗花園的大大們你們好，
我是新住戶，預計12月遷入，以後要請各位多多指教 orz

。
有個小小問題想請教，社區的機械車位(兩層的)通常月租都是多少呢?
謝謝。