memsha wrote:
最近常看到其他火紅推...(恕刪)
「遠雄國匯」為遠雄人壽所投資，建案位於新莊副都心，金管會保險局表示，已經完工銷售一年多，總戶數有200戶，至今仍剩下約170戶，也就是說，有高達8成5比例尚未賣出。
官員指出，遠雄後來有降價求售，但仍賣不好，可能原因包括行情不如預期等。
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通常人壽會分回一半左右的戶數，也有可能是土地權狀為人壽、房屋為建設，所以人壽也不可能便宜賣。不過被逼急了也不無可能會送東送西的出清...
對於人口超過40萬的新莊真的是一大福音. 因為人口這麼多的新莊竟然沒有百貨公司?!
我們社區建案也已經完銷了.不到1年時間.離中原路也近, 道路感覺整齊.假日也安靜.旁邊又有公園.又有國小.真的棒極了!難怪賣得快!周圍後方的建案也陸續動了起來了...希望新莊副都心可以好好的發展起來!
memsha wrote:
最近常看到其他火紅...(恕刪)
Allen-K wrote:賣不好是去年,今年很明顯賣好很多,看大陸工程的謙量可知.....
通常人壽會分回一半左右的戶數，也有可能是土地權狀為人壽、房屋為建設，所以人壽也不可能便宜賣。不過被逼急了也不無可能會送東送西的出清... ...(恕刪)
https://news.cnyes.com/news/id/4326990
鉅亨網記者張欽發 台北2019/05/27 18:52
欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設 2019 年推案銷售金額約 250 億元，因部分推案是合建案，大陸建設可分回銷售約 200 億元，今年主要銷售目標為台北市信義區「55Timeless 琢白」、中山區「琢豐」及台中市七期重劃區的「宝格」、「丽格」等建案，大陸建設也將前進高雄，與日本大和房屋合資，推住商大樓案。
大陸建設 2018 年台灣市場銷售金額 53 億元，董事長張良吉指出，目前房市去化動能增強中，大陸建設也將前進高雄，將與日本大和房屋合資，在高雄推出住商大樓案，這是大陸建設在高雄市場的第一個建建案，絕對不是最後一個建案。
張良吉也指出，新莊「謙量」建案屬於 70-80 坪的大坪數住宅，去年一整年只賣出 4 戶，但今年至今不到半年已經賣出 7 戶，今年可望一舉完銷。
大陸建設在台北市信義區「55Timeless 琢白」今年初落成，挾著白色外觀建築及現代極簡風格，在信義計劃區中獨樹一格，目前銷售已接近 5 成；南京松江路口的「琢豐」案，因產品稀有性，推案以來即受市場及客戶熱烈關注，目前銷售超過 7 成。
大陸建設「55Timeless琢白」案(中)銷售已逾5成。(鉅亨網記者張欽發攝)
大陸建設「55Timeless 琢白」案 (中) 銷售已逾 5 成。(鉅亨網記者張欽發攝)
土地庫存方面，大陸建設在 2017 年，已接連取得台中市惠國段 101 地號、大坑風景區開發案及新北市新店區斯馨段 121 地號等土地；2018 年至今更陸續取得台北市中山區中山段都更案、天母德行東路都更案，同時擴大原大坑風景區開發案範圍，並投標取得新北市新店區斯馨段 129 地號土地，以提高整體開發效益，預期 2020 年將陸續開始進入銷售流程，未來可望為大陸建設挹注可觀營收。
海外地區建案投資部分，大陸建設除 2014 年投資的馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓開發案外，目前也成立美國子公司 CDC (US) Corp.，投資美國舊金山 950-974 Market Street 建案，並將持續評估其他海外地區不動產開發契機。
距離目前也是有兩年半的時間沒有人出售了
最近兩年的成交紀錄幾乎都是78坪大坪數的部分
當然這部分的成交價有很多3字頭的....
主要應該是冠德建設當初離場時急著出售
加上大坪數單價也是普遍壓低吧
據我所知中坪數這邊還是有一些投資客持有
不過似乎都不急著出售
以住戶比例來說
除了地主戶多 另外這邊約有四成住戶是承租狀態 以比例來講算高
我自己的感覺這社區的管理和住戶素質還是非常好 加上地點鄰近中原路又不會太近 真的很不錯
要不是買不到 不然會多買一間中坪數的
題外話 這邊一個月含管理費租金大概至少三萬五到四萬 證明租客市場還是很有能力
kfccc wrote:
大大說的應該是國小...(恕刪)
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