微笑京采這個案子 價格很無言 已經很誠意開到19/P 打算下訂他們專案經理 李先生說2房沒有2x無法成交,有特別詢問了一下管理方式一二期將會一起管理,言下之意就是微笑京采這個建案不會請警衛,該棟住戶如有收掛號需求,皆由對面一期建案微笑日日忙幫代收,以上,有興趣大大可參考~~~
鶯歌火車站新大樓每坪12~13萬|蘋果新聞網|蘋果日報 - 財經地產https://tw.finance.appledaily.com/daily/20090801/31828411/2009年8月1日 - 鶯歌市區共有3大住宅區塊,生活機能以火車站前商圈最佳,新成屋大樓開價每坪12~13萬元,鶯歌車站旁300萬成家建國路搶手|蘋果新聞網|蘋果日報 - 財經地產https://tw.finance.appledaily.com/daily/20110122/33130123/2011年1月22日又不是靠近台北的的新北, 還可以這樣漲。尖山這裡1坪17~19要是沒有利潤, 怎麼可能這麼大量的推案?
用10年前的新聞,說現在尖山二橋的房價很高,這好像有嚴重的邏輯錯誤,因為10年前任何全台的物件都比自己要低很多,所以你引的資料沒有任何價值。3dFPSone wrote:鶯歌火車站新大樓每坪...(恕刪)
喜歡微雨的季節 wrote:微笑京采這個案子 ...(恕刪) 嗯…我想除了警衛共用外,垃圾子母車、打掃人員該不會也是共用,管理費也是與一期的共同使用嗎?不然依照這麼少的住戶是請不起警衛跟打掃人員的!不知道微笑日日的住戶願不願意一同負擔機械車位的保養維修費?
現在路口發傳單的就是住展家讚+微笑京采+陶都這三個建案最常看到。陶都在市中心每坪至少25W吧(低樓層二房的)~~但去年我去看二房的代銷說早就賣光了,現在要出清的應該是四房的產品(高樓層且好像要綁2個車位)。京采跟金鶯系列位置相近,四樓以下低樓層要談到18~19W我覺得是有的(高手出招的話搞不好可以再殺低)。家讚那邊有一戶住家型的宮廟之前早上10點多去逛有在進行法會之類的活動,所以家讚的低樓層用這個點去談,加上距離不到200公尺的心自慢有景觀優勢搶客的壓力,要談到10年前的水準應該是不可能啦,但14~15W是有機會的~~就看個人談價的功力了