• 39

板橋愛買要拆,要蓋55層大樓....

要蓋地上27層地下3層。共3棟。177戸大坪數豪宅。換算一下一層約2-3戶
1500坪蓋3幢,
每幢算500坪,
如果建蔽率26%,
每幢地坪約130坪。

如果每層2-3戶,
那每層包含公設,
130坪(1戶),
65坪(2戶),
43坪(3戶)。

最上面的2-3樓每層1戶,
其他以43-65為主,
如果是飯店式管理,
成交價格在50左右,
應該很有吸引力。


tsai0507 wrote:
如果是飯店式管理,
成交價格在50左右,
應該很有吸引力。...(恕刪)


以這個地段的條件及發展性
成交價若真能壓到一坪60萬應該就非常非常有吸引力了
所以50這個數字沒甚麼意義
我覺得低於65的機率都非常小
除非規劃得很沒質感
新板特區可說是板橋蛋黃中的蛋黃,
以目前中古屋的成交價,
大約落在60-70之間,
更何況房地產整體還在走低。

除了板車與百貨公司的便利性外,
還多了救護消防的噪音,
亞東要跟新板硬拼,
可能還差上一截。

如果格局建材規格不錯,高樓層景觀戶應該有機會賣6字頭,其餘的我想不到可以跟新板平價的理由耶。

tsai0507 wrote:
新板特區可說是板橋蛋...(恕刪)


今天9/8終於 拆除了

公園入口處 2/3被難看的私人圍牆遮蔽 妨礙公園動視線

2月14號 開始 試營運的生態北公園

竟然 公園大門入口處 一大片 被私有圍牆佔據至今9月8號



遠東 也一直 裝死 想製造 私有公園全權管理的假象
(也只是 私人企業 認養 1座公有公園或天橋綠化 而已
私企 雇用的24H保全 狐假虎威般 吹哨夭嚇 路人老小孩)

死不拆除掉私人圍牆 來佔據公有土地上的公園假象

應該是 有正義人士 去檢舉後

遠東 終於不得不 拆除掉
佔據公有土地上的私人圍牆 回歸公有土地地上權








之前跟 與圖書館外面綠地 隔開的 施工圍籬一樣 製造私公園假象 般
也是 不想把 施工圍籬 來拆除掉 一直 死拖到 7/30
半年後 剛好被強颱風 吹倒幾片後




才終於 幾天後 不得不來全面來拆除掉

原想 是否 要再 復原舊的施工圍籬
(因為看拉了施工的圍籬黃線)



若真的 又被復原 舊的施工圍籬
就真的 拍照存證 上傳網路市長信箱 檢舉投訴去

還好隔幾天後 終於全部拆除了
半年多 莫名其妙 被隔開
2處 公有土地綠地上 難看的遠東施工圍籬
廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
ta2008 wrote:
今天9/8終於 拆...(恕刪)

見著了~但讓利很薄~這塊地就這樣一直擺著如之前的通往湳仔二橋的遠東路~結果打通任督二脈對它自己的產業是有利少弊的

個人見解~完善的公園不止於硬體更須要友善的心對待~從一顆花花草草友善的栽種~民眾愛惜與尊重每位使用的權利~但見到的是狗屎、枯萎的綠、沒樹陰的植配、沒地景設計、草草應付的鋪面~心想如果是其它集團的友善的心應該會比較給力~再想在板橋市容連騎樓都會佔為己有的都市已經是不錯了~別強求大集團了~就入境隨俗吧!
不要妄想這塊地了~~

等吁噓東蓋好~~你現在上小學的孫子大概都快當阿公了吧!

這個討論串,從2014-12-26開始,因為愛買的土地開發而開的說明會開始!
到後來建照過期,因為沒有積極作為,政府不給延,所以建照被取消了!


現在看來又申請了新的建照了的樣子,又要準備召開說明會了!

上次說明會上,我有發言,希望這種說明會,可以不要在一般的上班日辦!
感覺很沒有誠意!要不居民就得請假參加!

不過也許他們就是希望少點人來提太多意見吧!

這次又是在上班日舉辦!到年底,我已經沒有假了!
變成要參加,得請事假才行...

到時再看看,如果有什麼消息再放上來!
原來是建照被取消了~
想說這麼久了怎還沒動工
遠東不缺錢也不至於放爛一塊地才對



tuanyang wrote:
這個討論串,從2014...(恕刪)
  • 39
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 39)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?