聽到北大特區的開價, 我笑了... (第30頁)

Tony22
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291樓

2011-07-29 18:58

樓上幾位大大別發火，其實很多條件不是用來比較的
中和的公寓沒有停車場吧?就算有也很少很少
25年以上的公寓都沒有這配備
小弟住公寓也數十年了，公寓停車和住宅管理問題也一直是個大問題

板橋的公立的停車場，月租3000，民間的4000~4500
或許您會說，我都停樓下空地
是，我也了解，樓下空地是很多住戶的必爭之地
吵架，打架，兇殺，常常聽到
小弟的車停在自家樓下，引擎蓋被畫叉叉.....

停路邊又怕被偷
那買個停車位吧。板橋一個平面停車位，200萬左右
而且下雨天，還得走路過去開車

加上家裡若長時間沒人，所有的信件和貨品簽收都有問題
我老家板橋，每天都有人在，但我卻常常要跑郵局收掛號
因為老人家走到樓下，郵差早跑了!

加上樓上樓下若真的有糾紛，沒有管理員可仲裁和幫忙和解
若發生糾紛不是上法院，就是找公家和解單位

公寓真的好嗎?
如果公寓真的很好很好，為何現在沒人蓋公寓?

公寓要改建，以現階段的法律，沒有這麼容易
我老家說要改建，說了10幾年了，結果建商一間比一間奸詐
加上有住戶拿鞘，想得到比別人好，一談就是10多年

貧窮中年宅男

Andy826

Andy826
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292樓

2011-07-30 2:16

蛙鳴之地 wrote:
從頭吵到尾。板橋江子...(恕刪)

合不合理?! 現在已經是比較級. A地區比B地區合理?!不合理?! 當然, 多數人還是覺得不合理, 否則政府也不用騙選票說要打房了(雖然沒啥屁用).

silentocean

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293樓

2011-07-30 6:54

　　現在北大特區要被拿來 p.k. 中和老公寓了嗎？下次的對手是什麼？

　　老公寓跟新大樓，其實管理、環境品質、價格跟個人居住感受都完全不同，真的沒什麼好比的，以我來說，我住過公寓，也住過大樓，如果給我選，我絕對會選大樓，因為有管理，整體居住品質真的差很多，而且收管理費是為了社區長遠的發展，我是不會連這種錢都要省的...

　　另外老公寓對於老人來說是一大負擔，現在政府面臨高齡化社會，對於老公寓沒有電梯，不符無障礙環境的標準也很頭痛，加上都市更新牛步，未來老公寓真的會成為高齡社會（預計2025年來到，屆時每5個人就有一個是老人）最大的負荷...

　　不過話說回來，大家各有所好，其實沒必要互相批評，但也沒必要再「張飛打岳飛」，老是要拿「北大特區」跟其他地方p.k.，真的很沒有意義，喜歡住中和老舊公寓就去住啊！為何一定要爭贏北大特區？老實說北大特區的環境，你也很難找到比他更好的地方了，不是嗎？

rugbysamz

rugbysamz
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294樓

2011-07-30 8:14

蛙鳴之地 wrote:
板橋江子翠出租公寓32坪
25000/月 30萬/年 40年1200萬...(恕刪)

一個月付25000給房東...
不如背房貸算了...
不能保證永遠不失業...
但也不能保證房東要給你住20年...
一個人的小套房搬家就算了,
一個家庭的搬家,
搬個幾次大概什麼家當都不敢買了...

rocky3749

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295樓

2011-07-30 8:33

捷運到三峽每到選舉就喊一次
已經喊了十幾年了
見怪不怪~~
如果問老三峽人會相信嗎?
一定沒人相信,,,
因為捷運來了,等到那時,人也老了~
那時不需要捷運了,,需要的是公園和恩主公醫院
三峽北大不斷擴增,,有注意聯外道路有增加嗎?
光說上下班,目前就已經塞到不行,何況以後北大人住滿
那時才再來想要擴建馬路聯外道路已經來不及了
坐上了茅坑才找衛生紙已經拉滿地了~來不及了
假日的觀光人潮,,出門只敢騎機車,市場買個東西
誰敢開車進去市區,沒有規劃良好的停車位
無論觀光客還是三峽人都是痛~痛~痛
三峽政府官員沒人正視這樣的問題
之前鎮長的貪污官司好像已經被關了
總之,,三峽是個不錯的地方
但被建商,,官員,搞到已經失去了原味
人文素質沒有隨著外來人口而提高
學區的教養問題,,等等都是一大問題
交通的問題也是混亂到不行
空氣更不如10年前的純僕三峽
連我這個老三峽人都想搬離開三峽了
誰能還三峽原味????

amp1234

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296樓

2011-07-31 19:47

rocky3749 wrote:
捷運到三峽每到選舉就...(恕刪)

喔喔
已經塞車了喔
不知會不會有人跳出來說"胡說八道"
因為他從沒沒塞過車

windhsin

windhsin
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297樓

2011-07-31 21:07

我住鶯歌離三峽很近,對三鶯交流道塞車也很不滿,但這不是因為北大真的熱鬧人很多造成,這是三鶯交流道下來之後的道路交通設計不良和狹小道路造成的.至於北大真的熱鬧的話,我想會把三峽鶯歌及樹林等近北大區域的人拉近消費,但北大有什麼吸引我的讓我去逛的?若說自己自足不須鄰近區域人口消費,我想買下一樓的店家是會哭的,以3萬到5萬的人口去支撐那麼多的消費是不可能的.話說三鶯二橋規劃不是貫穿北大嗎,那北大真的要熱鬧了,若說北大安靜,我想現在還真的很靜,但人一多就不可能靜,住北大要享的是熱鬧,還是靜,有時看到了一堆的回文,真看不出北大要走的方向,且北大主要進出舊市區(三峽,鶯歌,樹林)的道路真的很不方便,雖然一直在改進,但人口一直增加對舊市區的交通也造成了很大的負擔,舊市區道路不改進,北大發展的也會跟著受限,雖說地區的發展我也樂見,但北大的發展卻排擠了舊市區及週邊的資源,北大反會成為三鶯地區發展的阻礙,這也是北大發展不利的點.只是說出看法,不討戰,勿砲我.

firedragon

firedragon
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4762分

298樓

2011-07-31 21:52

amp1234 wrote:
喔喔
已經塞車了喔
不知會不會有人跳出來說"胡說八道"
因為他從沒沒塞過車

不塞車的地方
恐怕你也不會想去住吧..

樓上的講的誇張了點..
三峽的觀光人潮都集中在菜市場老街一帶
就算平日,也不應該開車進去吧..
你有遇過明明是夜市,就是有人要把車開進去那種情況嗎?
感覺樓上好像要挑戰在人潮中開車..

我上下班都坐公車
車多,塞車,等紅綠燈,是不同的情況
頂多算車多,不到塞車的程度
塞車是車子遇到綠燈都還走不了...

這裡有一段平日上班時間的交通狀況
是不是有像某些網友講的塞車
有影片為證

庫魯魯

庫魯魯
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299樓

2011-07-31 22:36

因為某些原因，我阿姨的房子要賣掉換去內湖，剛好以前有房屋交易的經驗，所以想說不找仲介省一筆錢，就直接開登591來賣，五月約5戶來看房，整個六月都沒人來看房，結果單七月到現在已經來了18戶客人看房，以我阿姨的經驗觀察，大概4戶是投資客(不是很敢確定)，大概14戶是打算自住，其中10戶出價，8戶非常精準的出在點上，另外兩戶出芭樂價已經確定不會再回覆訊息。

PS:那戶好像是開26W/P，科科。

庫魯魯

庫魯魯
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300樓

2011-07-31 22:37

因為某些原因，我阿姨的房子要賣掉換去內湖，剛好以前有房屋交易的經驗，所以想說不找仲介省一筆錢，就直接開登591來賣，五月約5戶來看房，整個六月都沒人來看房，結果單七月到現在已經來了18戶客人看房，以我阿姨的經驗觀察，大概4戶是投資客(不是很敢確定)，大概14戶是打算自住，其中10戶出價，8戶非常精準的出在點上，另外兩戶出芭樂價已經確定不會再回覆訊息。

PS:那戶好像是開26W/P，科科。