CREART wrote:
但大同這系列的CP值高，安靜電費也省，我夏天週末在家常開著，共三台冷氣
電費都在1000多(本期12XX，上期14XX，去年也差不多這電費)
...(恕刪)
真的假的你是指 一個月還是兩個月
我2個月至少都要15XX快1600了
您言重了，小弟並無此意，小弟僅想表示類似"波段"這類的詞彙其實是很模糊(fuzzy)地(分析師怎麼掰都對，反正都有起點與終點)，因為每個人對波段的始末認知不同，當然該波段的高點也會相左(除非明確點出波段始末)。
波段高點的事實是存在, 不管是房市或股市?
這也點我並不否認，也從未否認，不過股市跟房市在"價格上"還是有些差異的，股市中每一支股票都有獨一無二的價錢，而且是每一交易日都在變動，不會因不同的人的觀點而有不同的價錢。反觀房市，大家所看到的都是別人房子成交的價錢，而別人的成交價並不等於自己的房價(僅能供評估基礎而已)，更無從得知自己的房價是如何跳動的(無類似股市K線圖)，此外，不同的人評估相同房子就會有主觀上不同的合理價位(以上論點為房市專家所言)。
有人會亂猜, 這是"人"的問題, 並不表示波段高點這件事實不存在?
從頭到尾我也沒否認過，我只想表示波段高點只有在波段終點出現並確定後才能回過頭說它是波段高點(投資股票的人應該對我這樣的陳述心有戚戚焉，也就是千金難買早知道，萬般無奈想不到，金融海嘯使大盤跌至3955時，有哪個分析師敢大呼疾呼用力買進呢，當時還有人敢號稱易經大師在非X電視上說，卜卦結果認為會跌到2000以下呢，結果呢?)。
您認為我是在亂猜?
這我可沒說，事實在，是不是亂猜一點都不重要，重要的是準不準，就像鄧小平說的，管他白貓黑貓，會抓老鼠就是好貓!股市不也一樣的道理嗎?投資人只在乎明牌靈不靈，沒有人會在意明牌是用射飛鏢的，還是甚麼基本分析技術分析的。分析師口沫橫飛、外資報告長篇大論，無非只是為一份薪水盡責如此而已。
您對林口房地產無上推崇?
無上推崇?如果你有爬文看看過去幾個月我對林口的評價觀感，就可明白到底有無無上推崇。我對林口並非百分百滿意，如果你看過林口新市鎮使用分區圖就會有個感覺，怎麼都是建地，綠地其實很少，大概只有扶輪公園與數個小公園而已，此外，由於建地間並無綠帶、巷弄區隔，建案外觀雖富麗堂皇，但室內格局糟透了(就我所看過的建案而言)，非但如此，棟距大都非常窄，不是我擠你，就是他擋我，視野都被彼此遮蔽了，而建商們也不管將來鄰地蓋起來會不會減低自案的價值，找到地就拼命蓋，這是我對林口最不好的印象。
或許你會納悶，既然如此為何還要買在林口，那是因為我發現我不喜歡的並不代表就是不好，看看大台北地區熱鬧的城市，空氣不好、環境髒亂、交通堵塞、人口擁擠、綠帶稀少、街廓雜亂、毫無視野，按照居住品質的定義來看，應該是人人棄而遠之啊，結果呢?房價還不是屢創新高，讓人望塵莫及呢!所以，即使我對林口有上述的那些不滿意，但相較大台北城市而言，林口的那些利多，早就足以掩飾一切了。
備註：我買的建案位置適中(離扶輪公園不到400m)、價錢可接受，建案四周皆有足夠棟距、視野永不被遮蔽，格局漂亮、採光通風具佳，這就是我後來決定買的原因(當然該建案還是有一些不滿意之處，但比起看過的建案而言，好多了)。
CREART wrote:
新聞都有報導，林口捷運站附近的地價每坪已經到了50萬，這還不是這一波上漲期間的新聞，印象中已經是去年以前的新聞了，一堆建商拼命購地，為了就是在日後取的優勢的市場...(恕刪)
根據2009/11/03 經濟日報報導，達麗建設取得台北縣林口鄉麗林段407-3、407-7及407-8等三筆地號部分土地，面積約1,774.16坪，每坪平均購買價格約59.4509萬元。
因林口未來因有機場捷運線通車題材，區域高級住宅房價已站穩每坪20萬元以上，除達麗搶進林口房市，長期深耕林口的遠雄，近日也簽下林口鄉公所對面高達4,000坪的別墅用地，未來在「未來之光」大樓結案後，將繼續在林口推出別墅。
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