汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！ (第30頁)

ITZJUILA
個人積分：4分
文章編號：13736928

4分

291樓

2009-07-31 23:44

bosimeiya wrote:
關於汐止的部分，我也...(恕刪)

汐止橫科等工業區陸續轉型(雍和建設規劃蓋六棟商業辦公大樓等等)。所以將會帶來大量就業人口，周邊地區南港內湖汐止將會受惠，其中汐止地區房價最低，所以最近來汐止看屋的不少買屋的也不少。
-->這個有嗎？我很少去橫科，所以也不評論了！
-------->有空去看看吧，雍和建設規劃的大樓，已經在動工囉!!!

那個區域是南陽街吧，那個區域的商辦大樓的確在動工，但是完工後，那裡交通會變成什麼狀況，實在很難想像。
假如是我認為的橫科地區，就是接近研究院路麥當勞後面那一塊區域，那邊有新案子就蠻值得去投資的。因為是屬於台北市生活圈，又有捷運站與交流道，而且去南港車站走路快一點15分鐘可以到。

新台五路除了U-Town對房地產正面消息，不知道土城看守所打算搬來新台五路交流道附近會不會是負面消息。

sakon0430

sakon0430
個人積分：1分
文章編號：13738762

1分

292樓

2009-08-01 0:57

ITZJUILA wrote:
那個區域是南陽街吧，那個區域的商辦大樓的確在動工

原來是這個建案,我每天上下班都會經過
它對面有個成屋沒多久的案子是微風麗緻嗎??? 忘了

我個人覺得那邊生活環境不好
週邊有砂石廠還有不知是什麼廠白天會冒煙瀝青廠??
常常有砂石車出入

路也不大條真的建起商辦大樓出入會很擁擠吧

吃軟不吃硬

吃軟不吃硬
個人積分：9分
文章編號：13748510

9分

293樓

2009-08-01 16:32

不好意思，因這一兩天都出門在外，所以沒機會使用電腦來回報情形

不知道是我長得太像盤子還是年紀太輕，又或者是些什麼原因...
目前建成路的幾個建案，感覺那位房屋仲介給我的開價似乎都有點高。

青年守則有一戶約15坪(實際使用約12坪左右)，高樓層有山景，號稱前屋主於兩年前砸了七十五萬重新裝潢，
雖說看起來確實是美侖美奐沒錯，但開330萬...也好像沒有什麼斡旋的空間，
而且未來幾年內我是打算出租，所以裝潢的再好也不是自己享受。

Me時代則有一戶約16坪(不含二樓的夾層面積)，但裝潢可以說是雜亂不堪，買來絕對要花一筆錢整修的案子，
一坪開價二十三點多萬，聽起來好像還可以，但一想到之後的裝潢花費...我就心涼一半。

這幾天會找個時間請住在汐止當地十幾年的朋友帶我到各位前輩推薦的地區處一探究竟，
非常感謝大家寶貴的意見，真的對小弟很有幫助!
謝謝謝謝

Micheal886

Micheal886
個人積分：16分
文章編號：13783454

16分

294樓

2009-08-03 11:30

http://www.hsichih.tpc.gov.tw/AboutUs/AboutUs01.aspx

持續辦理之重大市政：
■ 興建長安易淹水地方銜接五堵及保長左抽水站工程施工中
■ 興建社后多目標體育館施工中
■ 興建市立文化中心設計發包施工中
■ 已爭取北二高橫科上下匣道工程（民國98年施工）
■ 續建湖興里、拱北里、忠山里活動中心覓地規劃設計中

------
■ 興建社后多目標體育館施工中 ----------在何處?
■ 興建市立文化中心設計發包施工中----------在何處?
-----------------------
請知道的前輩告知一下

perrysuper

perrysuper
個人積分：1分
文章編號：13794408

1分

295樓

2009-08-03 19:31

Micheal886 wrote:
■ 興建社后多目標體育館施工中 ----------在何處?
■ 興建市立文化中心設計發包施工中----------在何處?恕刪)

1) 在北峰國小內 http://www.udn.com/2008/3/11/NEWS/NATIONAL/NATS9/4251593.shtml
2) 不知道

kwekweice

kwekweice
個人積分：79分
文章編號：13795242

79分

296樓

2009-08-03 20:11

吃軟不吃硬 wrote:
大家好，小弟近期在汐...(恕刪)

我個人不是很建議為了投資買房子，不過這是個人賺錢方式，不多加評論。
我只是想提供我兩個月前買房子的價錢供你參考。

我買建成路Me時代，15坪的，高樓層面大尖山，有基本隔間裝潢，340成交。

我在南軟工作，覺得會租這邊的人大概是比較多像我這樣在南港或汐止這邊工作的人（因為我不少同事也都租在那一帶），
如果要出租的話，15~16坪的坪數隔個兩間，給房客廚房客廳跟一套衛浴使用，
找個系統家具商做個大一點的衣櫃書桌書櫃，租給兩個人的話應該蠻好租的吧。
（強烈建議要有書櫃，至少多一點收納空間，好多房東都不給書櫃的，可是這年頭誰沒有書誰沒有雜貨要堆要放？
如果想只租給女生記得衣櫥大一點才好出租。）

住這邊我覺得很不錯，面大尖山這邊不西晒，晚上下班回家不會悶熱，可以省很多電費。
Me時代有社區網路，頻寬夠（2M~4M），一個月也才四百塊，馬上申請馬上來牽（不像中X電信老是要等一個禮拜以上），不綁約，隨時可以解約，也算穩定。
住起來算安靜，至少不會聽到隔壁的電視聲、小孩吵鬧聲之類的。不要面對馬路或公園的話基本上不會很吵，不過吵不吵的定義因人而定，這個就很難講了。

另外社區管理也蠻不錯的，至少都正常運作啦，要丟垃圾不用等垃圾車，隨時可以丟。小坪數管理費相對也比較低。

唯一的缺點大概是不好停車吧…喔，還有，挑高天花板換燈泡很麻煩。

shwang002

shwang002
個人積分：0分
文章編號：13805392

0分

297樓

2009-08-04 8:31

原汐止市公所舊址將改建為汐止市文化中心。
http://tnews.cc/022/Newscon1_13755.htm
(應該是觀光夜市旁)

Micheal886 wrote:
http://www...(恕刪)

Micheal886

Micheal886
個人積分：16分
文章編號：13812369

16分

298樓

2009-08-04 13:15

shwang002 wrote:
原汐止市公所舊址將改...(恕刪)

非常感謝您的回覆!!

http://tnews.cc/022/Newscon1_13755.htm

文中提到:
汐止市長黃建清表示，汐止淹水問題隨著基隆河整
治走入歷史，未來捷運南港線也將延伸到汐止，汐止的
心腹大患交通、水患問題都將解決，汐止市公所將在九
月二十四日搬入新的行政大樓，所有的行政單位都會集
結在新大樓，未來汐止市民洽公就更方便了。原汐止市
公所舊址將改建為汐止市文化中心。

[未來捷運南港線也將延伸到汐止]-----此案不是胎死腹中了嗎?發文日期是2008-08-30, 黃市長搞錯了嗎，還是另有原因，請高人指點!!!
非常謝謝!!

scottchueh

scottchueh
個人積分：27分
文章編號：13813141

27分

299樓

2009-08-04 13:45

Micheal886 wrote:
[未來捷運南港線也將延伸到汐止]-----此案不是胎死腹中了嗎?發文日期是2008-08-30, 黃市長搞錯了嗎，還是另有原因，請高人指點!!!
非常謝謝!!...(恕刪)

可能是誤會吧，但希望這一切是真的，因為如果是真的，
那對汐止人來說，才是真的方便阿。

汐止璞緻工務所

汐止璞緻工務所
個人積分：0分
文章編號：13844993

0分

300樓

2009-08-05 17:46

針對之前有人士發表璞緻一些言論

造成已購住戶及預購住戶不安與疑問

為解除大家疑慮瑞助營造在此特作以下說明

本工程依結構技師設計結構體

6F以下採4000psi混凝土

7F~8F採3500psi混凝土

9F以上採3000psi混凝土施作

並未使用任何2500psi混凝土，本公司於施工過程中嚴格管控混凝土品質
及料單的管制，並依規定於施工中現場取樣製作混凝土試體及按施作日期
嚴格執行混凝土之抗壓試驗，且試驗報告均達施工規範之標準。
由於抗壓強度是由混凝土和鋼筋充分結合所產生之強度
故結構技師於結構設計時考慮樑、柱斷面之施工性和不同高度所承載力不同
可依規定如鋼筋直徑大小不同可承受不同大小之載重
經不同設計組合就能達成最好之施工性與抗壓強度