AquariusChen wrote:
請問小偷粉多是指 門禁不嚴嗎??
不是~門禁還算不錯~但因為都是套房~所以人很雜~鞋子放外面新一點就被幹走了~
重點是噪音~實在無法忍受那種折磨~
但其他一切都很好~
背景：
我在這裡住了十四年，從房子交屋就住進來了~
社區簡介
A、B、C、D、E、F、G、H、I共九棟，有八百多戶
只有A棟有套房的規劃，其他都是一層四戶、共用兩隻電梯
地上17層與地下2層
社區為封閉的空間、出入口有警衛
優點：
-社區中庭很適合有小朋友的人，每天下午就是小朋友和外勞、老人的天下~ 哈!
-有小朋友遊戲區，但設施有點舊
-離捷運站走路還算OK
-走到後面的松青超市、南華路的全聯社都還算可以
-門口就有7-11和全家
缺點：
-車道出入的兩旁停滿了機車，所以如果遇到會車，就比較麻煩(我個人認為應該可以跟對面的華南名人巷討論，大家各退80公分，那樣子機車就不會造成車輛進出的問題! 不知道可不可行~ 哈)
-社區的活動中心在地下室從落成就沒啟用過，因為有建築法規的問題，後來有討論要改善，不過都沒有通過(我個人認為應該統統打掉，規劃成車位出租，增加社區收入，以後還可以少收管理費)
-未來捷運會從景平路通過，應該A棟的影響最大
P.S.1 停車場除了A棟之外，其他棟都可以從自己的大樓走下去，但後面幾棟因為有活動中心的關係，所以要先走下去B2再走上B1，所以還不致於會淋雨
P.S.2 當初十五年前買的價格就是19萬多一坪，有聽到鄰區買到地主的保留戶是13萬一坪，不過這應該是可遇不可求。
rickpeng wrote:
最近在找新的房子，沒想到看到有人在討論我現在住的房子，那小弟就來分享一下我們社區的狀況，讓大家比較清楚一下
背景：
我在這裡住了十四年，從房子交屋就住進來了~
社區簡介
A、B、C、D、E、F、G、H、I共九棟，有八百多戶
只有A棟有套房的規劃，其他都是一層四戶、共用兩隻電梯
地上17層與地下2層
社區為封閉的空間、出入口有警衛
優點：
-社區中庭很適合有小朋友的人，每天下午就是小朋友和外勞、老人的天下~ 哈!
-有小朋友遊戲區，但設施有點舊
-離捷運站走路還算OK
-走到後面的松青超市、南華路的全聯社都還算可以
-門口就有7-11和全家
缺點：
-車道出入的兩旁停滿了機車，所以如果遇到會車，就比較麻煩(我個人認為應該可以跟對面的華南名人巷討論，大家各退80公分，那樣子機車就不會造成車輛進出的問題! 不知道可不可行~ 哈)
-社區的活動中心在地下室從落成就沒啟用過，因為有建築法規的問題，後來有討論要改善，不過都沒有通過(我個人認為應該統統打掉，規劃成車位出租，增加社區收入，以後還可以少收管理費)
-未來捷運會從景平路通過，應該A棟的影響最大
P.S.1 停車場除了A棟之外，其他棟都可以從自己的大樓走下去，但後面幾棟因為有活動中心的關係，所以要先走下去B2再走上B1，所以還不致於會淋雨
P.S.2 當初十五年前買的價格就是19萬多一坪，有聽到鄰區買到地主的保留戶是13萬一坪，不過這應該是可遇不可求。
最近在找新的房子，沒...(恕刪)
你跟本不熟
讓住過賣掉的跟你說
a--3電梯
b-c-d-1電梯
E、F、G、H、I後的才是2電梯
b-c-d-可電梯--直下-b1-b2
a. E、F、G、H、I-的電梯只能到1f
我當年買斷頭戶--賣掉有小賺
可惜外觀太差---不然--一坪--應過30萬的---當初是因為外觀維護太差比對面一坪少3萬~4萬
無型中每一住戶多少了-2~3佰的房價----外觀維護太差-----唉
宏璽和華南地主是同一人,但由不同建商蓋的,且宏璽才是第一期,華南是第二期.
當時華南還在賣預售屋時,宏璽已經蓋好地下室了,但宏璽與華南確是在同個時期交屋,宏璽工程期3年多,華南2.5年就交屋,超前1年.
而當時賣的價格華南比宏璽低(這是我買的原因),主要是華南採開放式空間,但在格局、建材與施工細膩度,華南比宏璽好很多.這點除了我親自去看過宏璽外,還有我同事也來參觀華南後的感覺,但以整個開放空間和管理面而言,宏璽較優.
至於現在的價格,具我所知華南比宏璽高,什麼原因我也不清楚.我只知道住在我隔壁的33坪+10坪平面車位,竟然賣出1100萬的高價.相繼的在10樓有一戶41坪的房屋+平面車位,竟然賣1340萬.我至今還是不懂,華南名人巷有什麼理由可以賣這麼高的價位.
不過宏璽曾在約8年前發生命案,至於是那一棟那一戶,我就不清楚了,住久一點的住戶應該知道,這則事件還見報於新聞.
以上供大家參考,我已經住快13年了,也很想搬離開到永和市,雖然離捷運站近,但將來景平路蓋高架捷運後,我想交通品質會變很差吧,我不想打開窗戶就看見捷運列車跑來跑去的.
而且只要是高架橋下方,大多是髒亂昏暗的,就像位在景平路與中正路上的64號快速道路一樣,暗無天日外,灰塵又多,髒亂不堪.
希望要買宏璽與華南名人巷的朋友多方考慮,不要貪一時方變而後悔,畢竟買房子是百年大事.
以上給大家參考囉!
老實說...住在這兒還算ok啦,前面幾位大大講得都對,重點是版大你的需求是不是符合自己,因為在怎麼奇怪的地方還是都有人住,就只是看你是不是你要的,建議你可以分早,中,晚及假日來附近社區看看,比較比較華南和宏璽哪一個是比較符合你要的感覺...
就小弟在下而言,當初是為了結婚才買在這的,那時也有想買華南(那時華南比宏璽比便宜,我也不知為什麼)可是考量一來以後有小朋友可以到樓下走走,假日各棟的小朋友都會跑出來玩,家長不用在場沒關係,主要是因為它們是封閉式的出入口,二來老婆可以搭樓下的公車或走10min的路程搭捷運去南勢角上班,所以最後還是買宏璽了.
給您參考囉...
p.s 如果你有比較多的預算的話,建議你買台北news啦...呵,有空間,管理也很完善唷...之前我問過1p/38...(殘念)
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