討論群組

20

新莊建案討論(歐洲帝國與捷運GO境)

ding1215

ding1215
個人積分：0分
文章編號：11581723

0分

21樓

2009-04-23 16:54

哈囉
我昨天晚上也去看過捷運go境
業務開24w/p好貴喔
不過她都可以談啦
價格從19~24w都有可以談
一直強調說自輩款只要1成喔
一層12戶好像複雜了一點
入主也過於簡單
基本上業務說只要你沒信用不良沒有跳票
信用都可以過
怕入住的房客鄰居會不會太亂阿
考慮很多啦
不過也和業務約星期6早上再去看一次
剛好隔壁桌有人再談價錢了出18w/p
主任說了一句我聽了超想笑的話
他說我賣妳這個價錢我怎麼對其他住戶交代
第一次聽到這樣的說法很荒謬
我也覺得18w/p很合理阿

不想再說
個人積分：32分
文章編號：11581973

32分

22樓

2009-04-23 17:06

ding1215 wrote:
自輩款只要1成喔...(恕刪)

自備款1成,那其它1~2成是怎麼來的.

銀行不會肯貸這麼高成數吧~其它是跟建設公司貸嗎?那利率呢?

calvinshiu
個人積分：285分
文章編號：11582245

285分

23樓

2009-04-23 17:18

根據經驗，他們給銀行的交易資料會報高一點....讓你可以多貸一點

不想再說 wrote:
自備款1成,那其它1~2成是怎麼來的.

銀行不會肯貸這麼高成數吧~其它是跟建設公司貸嗎?那利率呢?

Lmen

Lmen
個人積分：1分
文章編號：11582539

1分

24樓

2009-04-23 17:35

最近因為在看附近的中古屋, 所以就透過管道詢問了這兩個案子的成交價格.
"捷go"案在17-18左右, 而"歐"案是在16-17左右.
給大家參考一下.

不過,套一句板上另一位前輩說的. "幾個6折都比不上一個成交的8折" (有轉述錯不要打我

)

chienyu35
個人積分：147分
文章編號：11582665

147分

25樓

2009-04-23 17:41

不想再說 wrote:
自備款1成,那其它1...(恕刪)

依我在銀行授信部門的經驗....
銀行貸8成，建商承諾你9成，貸放時建商會存1成的存單設質給銀行擔保你的借款，銀行就會撥9成給你...
萬一你跑路了，建商的存單就會被拿來抵你的借款~

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

secc2015

secc2015
個人積分：71分
文章編號：11583435

71分

26樓

2009-04-23 18:26

Lmen wrote:
最近因為在看附近的中...(恕刪)

看不懂您的意思，所以你所謂透過管道問的成交價，只是大家認為的理想價位，
還是真有人以此價位成交？

不過成交價位也要看樓層和面向，如果二樓和14樓，差個1-2萬也是自然，
畢竟如果同價位，很有可能大家都搶同樣的樓層了。

這兩天要去談價錢了，實在不知道底限要設多少...

secc2015

Frank Lin

Lmen

Lmen
個人積分：1分
文章編號：11583917

1分

27樓

2009-04-23 19:02

secc2015 wrote:
看不懂您的意思，所以...(恕刪)

是實際成交價;
不過就如您所說, 的確有面向和樓層不同的問題.
我當初沒有仔細問清楚, 造成您的困擾. 深感抱歉

fu88y

fu88y
個人積分：9分
文章編號：11587329

9分

28樓

2009-04-23 22:32

secc2015 wrote:
看不懂您的意思，所以...(恕刪)

基本上,在我下定之前,我有打電話問過幾個屋主,他們去年都買在20.x/p,但我就是問不到18w..呵呵..還真難..
所以我第一次買套房只是很單純的想法..收租..並沒有想要以差價賣..因為套房太難轉手..
房地產投資..算是我的第一步...希望不是我的最後一步....呵呵..

ding1215

ding1215
個人積分：0分
文章編號：11587873

0分

29樓

2009-04-23 22:56

真的嗎
區在在16~17萬之間
還真的是吸引人
不過住戶的品質就真的很擔心了
怕太亂
價格太低容易入手
個人財力是可以買的下去啦
但是就怕這問題
真的他一直強調自備款1成喔
不蓋你們

沖繩黑八寶

沖繩黑八寶
個人積分：168分
文章編號：11589229

168分

30樓

2009-04-23 23:54

1324567891011122153

20

X

X