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新莊建案 金莊悅泉 有溫泉喔

最近經過時看了一下,發現這個建案整個大樓建築都已完成,應該是上樑了,速度真是快啊,不知道品質如何,
想請問板上有大大去看過了嗎?現在不知道賣的怎樣?這個建案應該是在頭前重劃區內吧,興富發現在推案一坪上看35萬,我猜這裡大概也很難便宜到哪去吧?雖然這個案子,號稱有溫泉,但個人認為這個案子值錢的還是他的交通和地段吧,另外這裡前身是小美冰淇淋,雖是工業用地,但似乎已是北縣第一個通過變更為住宅用地的案例,這建商可真是有辦法啊,但相對的他的土地購入成本一定便宜不少,不知道會不會賣的便宜些(個人幻想...)。
郵筒 wrote:
真是見鬼了哪來那麼多...(恕刪)

+1
新莊是盆地呢~也有溫泉...
會不會太奇怪了
那個建案我是沒去看過~
周邊幾乎都是工業區~..不知道是不是工業住宅
交通地點算是過得去~
喜不喜歡見人見智~..
只是號稱有溫泉...
身為新莊人的我~也希望新莊能有溫泉
免的每每想泡溫泉都得跑大老遠~
只是盆地會有溫泉~見鬼了.....
eee35 wrote:
最近經過時看了一下,...(恕刪)


節省的成本可能得塞到其他人的口袋.....
不然怎可能只有它過其他工業住宅沒有過......
上次經過元氣大鎮覺得那裡比悅泉更適合成為住宅用地,至少附近商業氣息較濃....
悅泉就是卡在工廠裡.....一大片的工廠中間塞個悅泉.....然後變更成住宅區.....
惟一的優點大概就是到捷運站不用10分鐘...
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
節省的成本可能得塞到...(恕刪)

沒錯大大說的真是中肯....
chienyu35 wrote:
節省的成本可能得塞到...(恕刪)


依台灣的文化,大大的這個推斷確實是有極大的可能性。另外個人還是滿看好此案的地段,且頭前的發展應會較
副都心快,目前各大建商在這塊地上都已分的差不多了,日後這邊可是以高級住宅區為口號銷售的。興復發這個案子算是一個指標,若賣的不錯的話,後面推的案價格大概只會比他高,而以實際建設情況的話,悅泉 大概是最快的了,所以口袋夠深的,或許可以趁早卡位。

雖然本人口袋實在沒什麼深度,但這週放假還是打算去晃一晃,希望會有好消息.....
在此引用他人部落格心得供各位參考:

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nYfp_jqVGQRU2aTkWXU.sg--/article?mid=94&prev=307&l=f&fid=5

日後若能據此規劃,將會區隔工廠,另有一番氣象
eee35 wrote:
在此引用他人部落格心...(恕刪)


看完該文.....原來全部都打算規劃成住宅區,難怪巷道那麼小條....

不過這附近真的沒什麼商業氣息(頭前路以東),要仰賴對面未成型的副都心也是個未知數........

但有人進來相對的就能提升附近的商業氣息....

以目前規劃來說大概要買在頭前重劃區中間地區會較佳....若是我會選在頭成街附近....

離上新莊最熱鬧的幸福路很近,幸福路及思源路口未來又有捷運站.....

開車上一高,去板橋都很近.......

頭前重劃區太上面靠工廠,且化成路太小條,長假外勞多,太下面靠思源路,思源路車流太大,可能會很吵....



汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
看完該文.....原...(恕刪)

就像chienyu大所提到的,附近工廠林立問題真的很大,
若是未來有機會能全數改變成住宅區,然後全數工廠遷移並且改建成住宅....想必也是很久很久之後的事了。
在那之前,只能不斷的忍受。

且道路的寬度也是大問題...這是沒辦法變的。
不像重劃區,馬路先鋪好,寬度跟道路退縮也都是先制定好。
(抱歉因重劃區就在旁邊...就拿來比喻一下)
距離捷運頗近是個賣點,但光這點是沒辦法抵過其他諸多缺點的...
且開到每坪2X萬,真的是...

至於溫泉...感覺純屬噱頭吧!聽聽就好,還是要以生活品質為重。

挖的夠深就有了
只是新莊喔...
經年累月排放廢機油,有的還把廢水打到地下去...
希望洗完不要得皮膚癌就好了
前幾天經過明志路,在匯豐汽車的對面工地,看到高掛個布條寫著 "金莊溫泉開挖...長群建設"。
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