有關中和捷運附近的案子!! (第3頁)

lvfu2008

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樓主

2009-03-06 11:04

dellxpguy wrote:
個人認為中和目前的新...(恕刪)

多謝分享，但小弟說的是指"捷運周邊"的屋子..是否也跟大大所認為的一樣呢?

～～輔仔～～

dellxpguy

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22樓

2009-03-06 11:23

lvfu2008 wrote:
多謝分享，但小弟說的...(恕刪)

基本上捷運附近的房子在永安市場的都貴到無法以常理來看
舉個例來說,永安市場對面那個建案,基本上格局規劃的就是一個大問題
那樣的價格根本不用考慮
而捷運上的共購屋,基本上也不在我的考慮範圍,可能是風水考量吧!

另外如捷運一品,前面已經有些版友提過
個人覺得成交價格其實還可以下探,只是要下探多少跟目前市場景氣還有購屋者的共識有關
如果大家都堅持自己的價格不要怕預售屋會被搶購一空的銷售策略所影響
我想是有機會的...畢竟從興建開始到完成中間會經過很多變數...誰能抓的準!?

我也希望有在看中和地區房子的人可以多分享,感謝!

john_wei

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23樓

2009-03-06 11:56

lvfu2008 wrote:
各位大大認為中和捷運附近的房子 1p/23 左右(新屋)，在未來的話，有可能還會往下修正嗎?
舊的(1x年)我想大概20上下吧!現階段而言......(恕刪)

不急的話，就等等吧！
股市都跌成這樣子了，房市要下來也是早晚的事！

s795245

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24樓

2009-03-09 12:38

板大，我也去看過捷運一品了，滿中意的，空間規劃不錯且沒有商店，在想到南方之星完工後的擁擠，一品的位置算是不錯的，目前考慮中。你說的25w/1p是指幾樓的價錢啊?
我問到的25w/1p是23p/4樓的廣告戶價位耶，不過樓層越高單價就越高了，中和離捷運400m內的新房有低於25w/1p的嗎?

南方之星2月底去看開38w/1p比美麗景安更高，而且一層12戶，完全不考慮。

苦行僧001號

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25樓

2009-03-09 13:03

lvfu2008 wrote:
看到版上很多人討論板...(恕刪)

所謂的捷運『附近』
我認為有兩種定義

1.在 500m 以內的真附近
2.在 500m 以外的假附近

永安與景安站旁邊太多標榜著『捷運』的建案~~~
離捷運越遠的，跌價越快越好砍
但是你買了之後要考慮是否實用

這種涼爽的天氣慢慢散步個八九百公尺是很舒服
但到了炎炎夏日走八九百公尺是種虐待~~~~
很不巧台灣炎熱的時間比涼爽的時間長很多很多~~~

假附近的房子要砍到 25W/P 以下是有可能的，
真附近的房子，據我觀察是有點難~~~

另外，南勢角不予討論，因為那邊環境實在太惡劣....
捷運有的利多都被周遭環境給扣分扣光了

馬賽克0445

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26樓

2009-03-09 14:19

苦行僧001號 wrote:
另外，南勢角不予討論，因為那邊環境實在太惡劣....
捷運有的利多都被周遭環境給扣分扣光了

的確南勢角捷運附近的產品算是目前捷運站產品中最便宜不是沒有道理
不用在地人看像我們這種家住中永和經常去南勢角逛街買東西的人走一圈就知道那兒的環境了

當然我不是一味說那兒有多爛如果南勢角捷運那兒對某些人來說可以適應以較低的價錢買到捷運的便捷也是不錯的選擇重點就在於可不可以適應環境了

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aquarius69131

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27樓

2009-03-09 15:31

最近也一直再看中和景安跟南勢角附近新成屋

目前最符合需求的是雙捷市

不知道有無大大有看過這裡

可以跟小弟分享一下價格每坪?

我是看3房雙拼的

而且總樓層也不高

住戶不多~我喜歡安靜點!!

BLOG:http://www.dotblogs.com.tw/aquarius6913/Default.aspx

apolloz

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28樓

2009-03-09 19:47

昨天傍晚去看過
銷售小姐開價 30萬
她看我和我老婆一副驚恐的樣子
隨即說現在不景氣啦、我們也快完售了啦，只要你喜歡價格可以商量啦等等云云
開了一個21.5萬/p的價格，但一定要買車位170萬
希望我們白天再去看看，感覺上，可以再殺...

我們看的是低樓層4F三房約，約37坪公設28%，無景觀...
室內三房感覺不小（我看過新歐洲、捷運一品樣品屋，和這兩個比）
因天色昏暗又下雨，周遭環境、公共設施沒有仔細看...
巷子感覺很小，附近大樓也蠻多的，怕進出車輛會不會太擠啊
離學區復興國小有點小遠，要15分鐘路程吧
離景案站也約10-15分鐘吧
附近的日光大道大樓一樓有松青、亞藝
以上
簡單心得分享

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