• 4

板橋詠芙園

我住在互助街萊爾富附近30年了,詠芙園還沒蓋的時候是停車場,我家的車停在那。我也來貢獻一下個人看法:
1. 到捷運站多久==>十分鐘走的到,但是腳步要梢快一些,我急行軍可以在七分鐘走到。
2. 龍鳳雙星在921地震有受損,房價是本區大樓最低(電線桿牌價有看過22萬/坪)。
3. 消防局的救護車出勤率還蠻高的,晚上常聽到。
4. 非常歐洲挑高是4.2米,夾層壓迫感非常重,身高180以上不建議進住。
5. 詠芙園和旁邊的舊公寓貼的非常近,中庭也很狹小,採光會有問題。要買建議靠巷子那邊的那棟高樓層。
6. 往台北公車:658(原310長江路)。新海路新埔國中大門對面搭
7. 經新埔捷運站往景安捷運站:橘5。新海路新埔國中大門對面搭
8. 三重客運板橋淡海:往板橋車站方向在英士路生活工廠前搭,往淡水在新海路新埔國中大門對面搭。

有其它問題我知無不言。
版上真多人都住板橋耶

我也在這附近住了30年了

機能真的不錯 要換屋應該也會優先考慮附近的房子

以前住互助街 現在住文德路 雖然離捷運小遠但還算走的到

之前也有聽說龍鳳雙星有點受損 外觀我是看不出來

那邊公設比真的很低 本來還有考慮換屋時可以換到那邊去說
聽各位介紹
還蠻心動的
附近機能挺優的
我自己也觀察一陣子
我是很有興趣
但價格還是偏高
請問是否有人對此建案有出價經驗
我沒購屋經驗
大概可出到多少
沒想到板上這麼多三十多歲網友住這一帶的人 我也是個在板橋這一帶住了30多年的人 這一帶我覺得富臨極品可能是比較好一點的房子

詠芙園我沒去看過 但是那一代附近的確是有相當年紀的老公寓 而且往民生路哪個方向好像之前蠻多比較偏向家庭工廠類型的住戶 個人是覺得環境稍差

再來是其他人介紹的幾家

龍鳳雙星算是哪一帶最先蓋的大樓 也算哪一代的商業中心 下面有麥當勞 書店 Hang Ten 松青超市以機能來說是最方便的
缺點是旁邊有消防局警察局可能會有點吵 此外其他人有提到921有受損 我印像中是靠最陽明街的那棟 其他棟好像還好 有錯請網友指證

再來是富臨極品 我覺得這在格局建材跟規劃來說 跟附近比起來應該是比較好一點的 不過印象中屬於中大坪數 沒甚麼比較明顯的缺點 不過價錢應該比較貴 而且很少看到有再賣

第三是非常歐洲 在蓋的時候我就去看過了 那時開價大概16.5萬 至於挑高我個人覺得隔成兩層對身高超過165的人應該都會覺得不舒服吧 所以這就看個人接受程度了 此外因為坪數大小差異極大 每層好像都有20多戶 所以住戶品質應該會不一 這是我比較疑慮的 此外他也有一面靠加油站 斜對面是警局跟消防隊 所以接受度也都是看個人囉

至於到捷運站的距離 我只能說上面幾位網友腳程都應該相當快 我住忠x新村走到捷運站都要10分鐘了 上面這幾棟我覺得以一般人平均的腳程15分鐘算是比較正常的時間
kphomarc wrote:
沒想到板上這麼多三十多歲網友住這一帶的人 我也是個在板橋這一帶住了30多年的人 這一帶我覺得富臨極品可能是比較好一點的房子...(恕刪)


富臨極品+1

麥當勞周邊大樓,富臨極品應該算是最好的物件
一層兩戶單純,公設少,停車位獨立產權,禁自行加蓋鐵窗......
旅行、潛水、攝影、趴趴走 www.wedding58.com
其實跟鄰居打聽來的成交價只能參考而已,尤其是跟買方打聽來的價錢...
除非對方是跟熟的朋友或親戚那另當別論...
因為每個人買了房子後都希望房子會增值,所以都會報高一點...
小弟本身也是住板橋,去年家中也購入了一間10年左右的大樓...
成交價大約850萬左右,但如果有不熟的人或是鄰居問起成交價...
我們家的人都說900多或是1000成交...反正唬爛不用錢...
幾天前有一位朋友終於下訂金
約800萬買七樓
最後因為工作不穩定因素
而在簽約前臨時取消
其實除了工作因素外
尚考量:房地產仍會走下坡
單價26w/p太高
還需花100萬裝潢費用
因此作罷
她的開價確實算滿高的
最近去看說什麼二樓廣告戶開價也是800萬
一坪約26萬
幾乎不給還價
新屋也完全沒有預定的隔間(建商又省了一些錢)
雖然那邊算是安靜
但交通真的只能算是普通

感覺業務姿態很高
老闆也不缺錢的感覺

那就慢慢賣好了

PS:非廣告戶開價29-30w/p
還說這個月生意很好!
chichingwei wrote:
她的開價確實算滿高的...
PS:非廣告戶開價29-30w/p
還說這個月生意很好!(恕刪)

.
.
.
我去年這時候也有去看說,他也是這樣跟我說,還說剩沒幾戶可以挑,應該快賣完了......
業務姿態也是說,你有沒有頭期款,你有沒有預算?我們頭期都要一百多萬.......
我只講說喜歡再說,沒有預算......後來還真的不太喜歡....因為前後左右都感覺好擠.....
有人知道現在開價多少嗎??
還是有談好成交價的達人!!
給小的解惑一下!! 謝謝..

還有 當地人知道它之前是什麼地嗎?
在停車場之前!!


  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?