jojo1988 wrote:
請問大家對於這三建案...(恕刪)
我是買真善美五期,當時預售屋蓋到五樓,隔壁西雅圖還在打地基,二月時兩邊都開始交屋,寶佳的施工法還是有過人之處
買淡水的建案,一定要考慮房子的坐向,登輝大道的建案大部坐東南面西北,颱風和冬天的時候,強勁的西北風和雨水迎面吹來,多好的氣密窗都擋不了嘎嘎作響.坐在客廰都會感覺很淒涼.至於房價,十年前淡水新成屋大概是12萬,現在還是12萬,搞不好十年後還是12萬.說實在的,最好本社區永遠別賣超過七成,至少都不用繳管理費.
水哥1409 wrote:
已經完工位於新市一路三段的蒙地卡羅社區如何？...(恕刪)
小弟就是蒙地卡羅的住戶
從去年九月交屋 十二月入厝後就住在這社區
之前聽代銷說本社區已賣超過九成了
只剩下坪數較小的與投資客賣的房子(目前有看到一戶有掛"售")
本社區日前開會第一次管委會 也評選出管委
目前正在與建商商談公設交接事宜
除了公共用電高了點 一切都還算不錯(公電部分已經由管委會盡量解決)
當初以每坪12.7W購得 強迫買一車位80W + 5W (因購買加大車位故再加5W)
目前屋況良好 但是有聽說某戶有漏水與管線的問題 建商正再補強
如要購屋要多注意
至於天氣部分 因為小弟住淡水已超過二十年 所以對冬天沒太大感覺
只是淡水潮濕 冬天室內溼度都在70%左右 除濕與物品保養要特別注意
順帶一提前面大家所講的輕軌真的不需要當作買淡水考慮的重點(我想應該不會蓋了)
淡江大橋我是希望可以蓋 但是似乎只有選舉才有提起
快速道路似乎與環保團體抗爭中 要蓋也可能不容易
不過蒙地卡羅是個好社區 大家都很和善 晚上一起倒垃圾還滿不錯的呦
poorpoors wrote:
聽說(真的只是聽說，不一定會準)，再過幾個月淡海的價格會全面的下修，所以打算再撐一下看看情況。
我認為淡海的房價會"持續地"下修
聽說那一塊以前一坪6萬...還是沒有什麼人要住...
前幾年有辦法飆到一坪開價16-18萬
那是因為建商趁著政策的利多...順勢炒起來的
看看
淡江輕軌(藍海線.綠山線兩條). 芝投公路. 淡江大橋......
有看到任何一點影子嗎?
交通政策支票全部跳票
其實建商也是很大的受害者......
除非是很喜歡淡水的環境
不然其實不建議買在這
習慣那裡的氣候 (潮濕+冬天超冷...尤其冬天13度以下又下雨的時候...出門還真難受...)
還有接受淡水到台北的遠距離
交通也是一個很大卻無解的難題
每天早上的上班族和學生的通勤問題...
往台北的車總是多到消化不了
尤其是下雨的上下班時間...有時候整條路都塞死...快不能動
假日整天也是塞車...不管是市區...還是往台北都塞
基本上...淡水的聯外道路已經不足以應付流量
而淡水的新建案多到不行
一堆完工待售的...
然後旁邊又一堆正在興建中
樓上大大說的蒙地卡羅售了9成
我認為
很多應該都是投資客買的
都沒貼出來....我想是還在苦撐~
淡水地區哪有那麼大的房屋需求量呢?
所以真的想買的人...我認為再等個兩年.....絕對會讓你的荷包省下不少錢~!
內文搜尋
從 APP 打開
X