土城購屋討論(清水綠園、國美之星) (第3頁)

轉角*遇到誰
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21樓

2009-03-20 11:58

我是覺得好建商能帶來房價的保值,加上嚴謹的物業管理可以維持一個房價基本盤

以國美跟不知名建商來比,當然是選國美,一個好的建商對房價會有加分效果,雖然目前不值這個錢,

當初國美再賣的時候一坪好像是以18萬再賣,就已經比附近房價高出許多,應可以再多觀望一下

不知名的建商品質真的堪慮,連我買的知名建商廣春成建設蓋的房子也都是哩哩辣辣了,何況是聽都沒聽過的

班杰明

班杰明
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22樓

2009-03-22 14:12

樓主
我也是住國美之星的
個人認為國美略微好一些
目前價格是比較高
但是有其價值
希望有緣來作鄰居

zjay18han

zjay18han
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23樓

2009-03-22 16:23

目前捷運萬大線中的金城與立德路口可能不設站,有可能是變電所那附近,金城與清雲路口那站是確定有的(理由很簡單金城與立德路口沒有太大的空間,土地徵收有一定的困難)目前是有討論到這段路是否會地下化直到明德路與學士路口爬坡轉高架,但這還是要等到下半年才會定案,國美A區有仲介開出19w可斡旋(上星期去看屋時仲介說的)顯然有投資客撐不下去了,國美A區與B區相比較我會選擇B區,因為坪數大且沒有中庭戲水池(不想開窗時聽到一堆小鬼吵鬧)但B區唯一care的是要掛國旗給別人看且本人有在家裸奔的習慣so,只好忍痛放棄

leo6778

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24樓

2009-03-22 17:48

請問是哪一家仲介的案件，我也想去看看一坪19萬的國美之星
謝謝

dominic2708

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25樓

2009-03-23 8:04

zjay18han wrote:
理由很簡單金城與立德路口沒有太大的空間,土地徵收有一定的困難)...(恕刪)

其實還有一塊很大的地...但是我不是專業~我不知道會不會用那塊..

zjay18han

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26樓

2009-03-23 15:25

您應該是說85度C旁邊嗎?那應該是合陽的地吧~~~在蓋了說~~~不知道會不會預留給捷運使用~~~如果有最好~~因為我有房子在那裏正好出租個好價格

dominic2708

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27樓

2009-03-23 16:34

zjay18han wrote:
您應該是說85度C旁...(恕刪)

嘿嘿~其實我打的是看守所的算盤啦...或許萬大線能加速金城發展並支持看守所的遷移早日實現也說不定...

----不過捷運站要改到變電所~我只在01上聽到過~有什麼內幕可以透露嗎??

davidtang

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28樓

2009-03-23 21:23

leo6778 wrote:
請問是哪一家仲介的案...(恕刪)

日前和國美之星某個主管聊了一下, 他說目前各家仲介都在破壞行情,價格都是喊出來的, 以近六個月來最低成交價低於20/p少之又少. 待四月底後, 國美就準備交屋了, 屆時整個賣相就和現況不一樣, 部份尚未售出餘屋之開價仍會維持先前價格的水準(他沒有透漏價格), 這是給現已買屋的屋主一個保障, 也是維持國美之星建設高品質的口碑.

就看看四月底後的行情是否真如他所言...

zjay18han

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29樓

2009-03-23 22:47

雖然不喜歡國美的格局及地點但是,不可否認的是,國美建材用料蠻實在的也蠻豪華的,以一個住在土城20幾年的人來說國美有點突兀也很特別甚至比南坎的中悅帝寶還特別,希望國美可以撐起清水商圈的價值,在這全土城物價最便宜的豪宅真的少之又少(沒別的意思,只希望我們這裡維持低物價房價高點無所謂)
最後分享一下從我家看國美

MixGirl

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30樓

2009-03-24 1:44

davidtang wrote:
日前和國美之星某個主...(恕刪)

這點我也是在觀察呢
因為國美如果想要維持當初高品質價格，也要看早就已經買入的屋主有無金錢上資轉問題而去影響價位，
對國美最糟狀況就是他們在賣，其他屋主也在賣...甚至還有法拍(???)
這價錢就很難維持平衡....得再觀望觀望了