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請問新巨蛋

我也是舊巨蛋的住戶, 舊巨蛋的住戶們倒有不少覺得自己社區不錯的, 但如果有我的遭遇應該再也說不出來了.



(板橋東京巨蛋花園廣場 )有看到花園嗎? 廣場在那裡 ?

為什麼我家的鋁門窗在颱風時會噴水 ? 不是滲水不是濺水也不是漏水, 而是像噴泉一樣噴入室內 !!

購屋安家是多少人一輩子最大的夢想,無非是想尋覓一處能讓家人遮風避雨的場所,進而安居樂業,成就美滿家庭;東京巨蛋花園廣場就在這種期待下,讓我與妻子及愛犬滿懷喜悅和興奮遷入居住。

入住後大大小小屋況的暇疵不說,民國96年柯羅莎颱風來襲,原本那些看似堅固的所謂高級雙層鋁門窗(不能氣密也不能隔音)卻成為恐怖的室內間歇泉,雨水隨著風勢從各個窗戶窗框噴入住家各處,顧得了客廳顧不了臥房,勉強堵住臥房窗框卻發現書房已成小水池,木地板下已不知吸納了多少雨水;無奈中傾倒掉一桶一桶的水,擰乾一濕再濕的大浴巾及臨時充當吸水抹布的衣褲,一夜未眠的是因為擔心家人的安危,以及能否及時將噴入家中的雨水吸乾,那種期待風雨趕快過去的心情彷彿重回三十年前住在落後平房破屋的颱風記憶;不禁自問,這就是我們花大錢購買的新家嗎?

柯羅莎颱風造成居所不小的損害,建設公司雖因於保固期間內負責修復毀損家具(木地板),協力廠商也加裝鋁門窗零件(就是毛刷條啦)希望改善鋁門窗抗風雨功能,本著信任建設公司負責的態度與不會慘劇重演的承諾,故未予追究那颱風夜帶給我們的不便與精神折磨;然而,保固期過後民國97年的辛樂克和強蜜颱風的侵襲,彷彿才是夢魘真正的開始,鋁門窗框的噴泉瀑布依舊讓家中成為水鄉澤國,慘狀依舊不輸當年。

今年建設公司再次提出不知可行與否的鋁門窗改善工程(現在颱風快來了還沒開始施工),本於經驗法則,我們無法信任這個不知可行與否的的第二次改善措施,為免於連續第三年受害,故自尋廠商將功能不彰的鋁門窗汰換,經向建設公司請求部份工程款補助竟獲得律師函乙紙,謂建設公司已不計成本妥善處理滲水問題,我們未經他們同意自行換裝鋁門窗,建設公司依法不須負擔任何賠償或補償責任。

其實建設公司這樣的回應早在預料之中,我寧靜自己花錢也不願冒險等待所謂的改善工程。

其實還有一個更恐怖的屋況, 暫不公布.............
bevanlee wrote:
我也是舊巨蛋的住戶,...(恕刪)


真慘,深表同情

不過依我猜測你家窗戶應該是面東北

而且是高樓層,窗戶進水這跟座向方位有關

因為多數颱風是從東方或北方吹進北部

以上為個人淺見
三圓建設!!
一個優良的居住環境可以提升人們的生活品質以及帶動社會的安定與繁榮,因為安定與穩固的靠山,正是讓我們向前邁進的動力,所謂安居樂業就是這個道理,三圓建設打造了理想居住環境,更提供永續的服務與管理。讓大眾擁有安全舒適的居住空間,及永續的理想生活環境。
常名列全國十大建築團隊的三圓建設團隊,以永續經營、客戶至上的經營原則,把建築當作藝術雕琢,從前瞻的規劃、專業的施工、到完善的售後服務,務求貫徹對住戶的承諾。在嚴格的工程品質管理之下,深獲社會大眾之認同與推崇。以造福更多民眾的居住環境為己任,並帶動大台北都會區的經濟繁榮。

看起來還不錯~
請教舊巨蛋住戶
你們那邊有一個蘇力士運動會館
不知道你們對那個的評價如何呢?

住戶去使用是不是不用錢啊?
那外來的人要去使用,一個月大概多少錢呢?
感謝^^
yeh105 wrote:
因我之前有買巨蛋發現...(恕刪)


偷偷的告訴你,那原本就沒有要貼磁磚的,面材是用了優樂泥粉光。不過我覺得那種材料很容易龜裂。
對啊 ! 建設公司的經營理念寫的一級棒的 !
健身中心是委託外面專業經營
就像亞力山大一樣

住戶要繳錢1100
非住戶1500
均含接駁車費用
住戶收錢然後委外經營
這有利有弊
不好就是
什麼
大樓運動設施要收錢
相信很多人不同意
但委外好處就是一直有在維護也以價制量
不會像很多社區自己維護後來淪為裝飾品沒使用

裡面設施個人覺得還不錯
尤其是SPA很大
設備很好
比亞力山大好多了
但游泳池有點小

舊巨蛋
缺點就是住戶比較多
低樓層易有車流噪音
有些住戶窗台滲水
建設公司正分批進行修復工程
社區管理也是委外
一直有在維護管理
但個人覺得管理員有時有點散漫
優點就是
如果住面河高樓層
有無敵面河大美景
可遠眺觀音山



請問這個案子何時會繼續賣呢?現在行情又如何?
新巨蛋地點我很喜歡
不過最令人疑慮的是"戶數太多問題"

我本以為套房只有一棟 其他三棟是中大坪數
結果最近看一些資料 發覺事實不是如此 另三棟還是有套房產品跟中大坪數共住同棟大樓
這點讓我打了退堂鼓

試想同棟大樓住戶參差不齊 管理怎麼會好(套房產品是投資客的最愛 住戶極不穩定)

建設公司浪費這個新埔站鑽石地點

產品規劃太多套房 讓想買中大坪數的客人望之卻步 這是最大問題

我猜他套房不難賣 但中大坪數要clean可能要很費力!!


不過 有一點不知該算優點還是缺點 :有聽說樓下有數間店面規劃 且直通新埔站 也有量販店業者進駐 本來商業機能就好的新埔站 勢必更熱鬧


要買的朋友 可能要注意他的戶數問題 跟 電梯戶數比



我想未來二次預售應該會45/p以上; 最近亞東醫院捷運附近的遠揚加州都要開價40/p, 只要比一下新埔站和亞東醫院站的生活機能就知道高下, 新埔站擁有雙捷運+台64線也全線通車, 以後新巨蛋正式完工後, 必然成為新板附近的新地標; 只要管理上軌道戶數多並不是問題; 而且選擇買新巨蛋套房或是中大坪數,應該都有一定的水平; 即便租屋者也要有一定經濟能力;樓上所說的戶數多會參差不齊; 真是是多慮了
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