急!!!!!請問板橋雙十路一段? (第3頁)

proagogo
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21樓

2008-12-12 8:24

我之前住過的就是江子翠的工業住宅
和一般公寓差不多
不過樓梯很高
可能每層樓挑高吧
今年初房東要賣房子趕人
25-30坪左右吧
賣450吧不知賣掉沒
為何我不買下來算了呢

因為不想在這樣的房子花錢裝潢
客廳地板有不知明原因的隆起
房內受潮也挺嚴重的
樓梯間長出一大片一大片的.......霉 orz

因為樓下就是工廠
偶爾加工不知道什麼東西的怪味和機器聲音是必須忍受的
環境就是一出門巷子很多家堆貨+卡車卸貨
優點可能只有便宜+挑高

且由於一樓是工廠不是住家
所以環境也不乾淨
有報廢車+像小山的工廠麵粉袋+做不知什麼很油的大桶子
這樣的環境個人認為還是租屋就好 orz

畢竟同價位4-500萬的公寓板橋粉多

兩光騎士

兩光騎士
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22樓

2008-12-12 9:40

以板橋雙十路一段跟二段的比較，一段來說，因為有捷運跟很多吃的店面，讓一段的地價保持一定的水準。
過了一段，二段的的房價跟一段比起來一坪就少了五、六萬。
板橋來說其實還有很多地方可以好好看看比較的。

白雲天地為衾枕，興來倒臥醉花顏；

DoverHsu

DoverHsu
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23樓

2008-12-12 16:24

不好意思借版主版面問一下

我想請問大家

那在雙十路二段的大同街附近的中古房價(公寓或大樓)現在大約是多少呢？

目前或許有個機緣～

所以想請問看看～～

Dover ㊣

怒濤爆裂

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24樓

2008-12-13 8:31

兩光騎士 wrote:
以板橋雙十路一段跟二...(恕刪)

你說顛倒了~

捷運是在2.3段中間~

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

怒濤爆裂

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25樓

2008-12-13 8:32

DoverHsu wrote:
不好意思借版主...(恕刪)

有眼光!!

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

husky828

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26樓

2008-12-13 23:00

yaway wrote:
我住在公園大鎮旁邊的...(恕刪)

公園大鎮那個社區1坪20萬的話....
板橋房價就真的....慘了=ˇ=

那個社區我是聽說至少都有25萬左右的行情捏QQ

e478500

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樓主

2008-12-15 9:32

感謝大家的熱情討論~

對於"工業住宅"一事~小弟有特別在注意~

此物件是"建地"~

關於大家的建言也都說的很中肯~

但礙於預算...往2段過去的房子真的買不起>_<

其實我也想再等等...

只是家中女王一直想搬出去=.=

無奈啊~~~~

GAGAWULALA

GAGAWULALA
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28樓

2008-12-15 11:54

其實這個地點位置還算不錯
離捷運步行約10分鐘
前面就是小公園，離音樂公園這種大公園步行也只要5分鐘
要騎腳踏車離河濱也只要5分鐘
家樂福及中山路商圈也是5分鐘車程
火車站，西門町，板橋後站都很近大概只要10分鐘車程

不過11年華廈
應該可以殺到500吧

另外談到工業住宅
如果是有管理的社區，其實跟一般大樓沒啥兩樣
水電地價稅房屋稅也都是適用住宅稅率
不過有幾點比較麻煩
1.無法申辦政府優惠房貸，不過這還好因為銀行房貸利率也差不多。
2.常常會有一些公安檢查，很麻煩，規定會比一般住宅多一點。

主耶蘇之名

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29樓

2008-12-15 18:14

哇災哇災

我就是板橋的仲介

有上市給人家信任的那一家啦~

應該是說你希望多少買的到吧~

dogtseng

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30樓

2008-12-15 22:13

其實版主對此房屋各方面都滿足需求，只是價錢談不攏，
建議版主可以找管理員談談，了解一下原屋主為何要賣，
或許會有另外的空間。

不然也可以討論往下殺後，分擔多一點的仲介費。